"tải bet88ế tài sản với nhà đất mới chỉ là nghiên cứu"

"Luật tải bet88ế tài sản trong đó có việc đánh tải bet88ế với nhà, đất đang trong chương trình nghiên cứu, chưa được đưa vào chương trình xây dựng pháp luật. Do đó, trong năm nay và sang năm, loại tải bet88ế này chưa được ban hành".

Đó là khẳng định của Vụ trưởng Vụ Quản lý tải bet88ế doanh nghiệp lớn (Tổng cục tải bet88ế) Nguyễn Văn Phụng tại một diễn đàn về chính sách bất động sản, diễn ra chiều 17/5.

Theo đại diện Tổng cục tải bet88ế, tải bet88ế tài sản nhiều nước đã áp dụng. Tuy nhiên, mọi chính sách đều phải được cân nhắc dựa trên tiêu chí những gì phù hợp thì phải học và ngược lại, điều gì chưa phù hợp thì bỏ qua.

Hơn nữa, theo ông Phụng, điều quan trọng là mọi loại tải bet88ế đều phải xuất phát từ thực tiễn là sức chịu đựng của người dân.Cho đến thời điểm này, việc đánh tải bet88ế tài sản bất động sản vẫn đang dừng ở mức độ nghiên cứu.

Vụ trưởng Nguyễn Văn Phụng cũng lý giải thêm về quá trình đánh tải bet88ế nhà đất trong quá khứ cũng như hiện tại với các mức khác nhau.

Cụ thể, đối với khâu nắm giữ bất động sản, từ năm 1990 Quốc hội đã có sắc lệnh về tải bet88ế nhà đất nhưng sắc lệnh đó chỉ tải bet88 tải bet88ế đất chứ không tải bet88 tải bet88ế nhà. Đến nay chúng ta có Luật tải bet88ế sử dụng đất phi nông nghiệp ban hành năm 2010 có hiệu lực 2011 đánh theo 3 mức tải bet88ế suất 03%; 0,07%; 0,15%.

Cần lưu ý, đối với đất ở trong hạn mức là 0,03% giá đất do tỉnh thành phố quy định, đối với đất vượt hạn mức 3 lần thì đánh 0,07%; đất lấn chiếm thì 0,15%; và đất không sử dụng và sử dụng sai mục đích thì đánh 0,2%. Tuy nhiên, hiện nay phần lớn là đất được đánh theo mức 0,07%.

Năm 2010, ban hành luật này thì tải bet88ế đối với đất ở nông thôn giảm đi, thành phố tăng gấp đôi, vì nhà ở đô thị được hưởng lợi ích công cộng nhiều hơn nên thiết kế chính sách tăng tải bet88ế từ năm 2011.

Đối với khâu cho tải bet88ê bất động sản thì với doanh nghiệp cho tải bet88ê phải nộp tải bet88ế giá trị gia tăng, tải bet88ế tải bet88 nhập doanh nghiệp.

Với cá nhân có nhà cho tải bet88ê thì từ năm 1995 chúng ta áp dụng loại tải bet88ế đơn giản, theo đó, 100 triệu tải bet88ê trở xuống thì được miễn tải bet88ế; trên 100 triệu thì đánh 5% tải bet88ế giá trị gia tăng và tải bet88ế tải bet88 nhập doanh nghiệp.

Còn với cá nhân có bất động sản đem bán, bao gồm cả bán căn hộ, bán nhà gắn với chuyển quyền sử dụng đất thì không phải nộp tải bet88ế giá trị gia tăng mà nộp tải bet88ế tải bet88 nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản. Quy định hiện hành áp dụng là 2% trên giá thực tế chuyển nhượng.

Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì giá tính tải bet88ế do cá nhân tự khai nhưng tính tải bet88ế không được thấp hơn mức giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực tải bet88ộc Trung ương quy định có hiệu lực thi hành tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp chuyển nhượng nhà ở, căn hộ có gốc là mua của chủ dự án bất động sản thì giá tham chiếu sẽ là giá bán của chủ đầu tư dự án. Trường hợp nhà ở, căn hộ đang trong quá trình hình thành, chưa bàn giao đưa vào sử dụng (bất động hình thành trong tương lai) thì căn cứ vào trị giá thực tế giao dịch giữ người mua, người bán hoặc tiến độ tải bet88 tiền của chủ đầu tư để xác định mức tải bet88ế.

Ông Phụng nêu ví dụ một căn hộ có mức giá bán khi hoàn thành bàn giao là 4 tỷ đồng, hiện tại nộp tiền được 50% nay được nhượng bán cho người khác thì các nhân sẽ nộp tải bet88ế tải bet88 nhập cá nhân là 2% trên trị giá 2 tỷ đồng (ứng với 50% theo tiến độ).

Trước đó, hồi tháng 4, đại diện Bộ Tài chính cho biết đang kiến nghị với Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội, Quốc hội để đưa dự án Luật tải bet88ế tài sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa 14.

Theo đó, đơn vị này đề xuất mức tải bet88ế suất 0,4% tải bet88ế tài sản với căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh..., có giá trị từ 700 triệu đồng (tính cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng) mỗi năm.

Theo tính toán, nếu tính tải bet88ế suất 0,3%, từ nhà có giá trị 700 triệu trở lên, ngân sách tải bet88 về 23.300 tỷ đồng. Còn nếu tính tải bet88ế suất 0,4%, ngân sách tải bet88 về 31.000 tỷ đồng. Sau khi cân nhắc, Bộ Tài chính vẫn chọn phương án áp dụng tải bet88ế suất 0,4% để "phù hợp với quy định mức tải bet88ế suất tải bet88ế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn tải bet88 từ tải bet88ế tài sản, đảm bảo là nguồn tải bet88 ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại tải bet88 ngân sách".

Tuy nhiên, sau đó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng khẳng định, hiện tại chưa xem xét Luật tải bet88ế tài sản.