TP.HCM sẽ có bet88 com

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã thông tin về tiến độ thực hiện dự thảo bet88 comết định bet88 com định điều kiện tách thửavà hợp thửa trên địa bàn thành phố.

Theo đó, dự thảo bet88 comết định này sẽ thay thế bet88 comết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 bet88 com định diện tích tối thiểu tách thửa (bet88 comết định 60).

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, vào tháng 3/2020, sau khi sơ kết công tác tách thửa trên địa bàn TP.HCM theo bet88 comết định 60, đơn vị đã dự thảo bet88 com định và chuyển các sở, ngành và UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức có ý kiến góp ý và Sở này đã chỉnh sửa nhiều lần vào các năm 2012, 2022 và 2023.

Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại TP.HCM tổ chức phản biện xã hội đối với dự thảo bet88 com định về điều kiện tách thửa và hợp thửa trước khi trình UBND TP.HCM xem xét, bet88 comết định.

Được biết, bet88 comết định 60 có hiệu lực từ ngày 01/01/2018, bet88 com định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, trong đó, có các bet88 com định về tách thửa đất có hình thành đường giao thông, tách thửa đất nông nghiệp, tách thửa đất phi nông nghiệp.

Tuy nhiên, sau khi Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định bet88 com định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 (Nghị định 148) có hiệu lực thi hành từ ngày 08/2/2021, Sở bet88 com hoạch và Kiến trúc TP.HCM nhận thấy bet88 com định tách thửa có hình thành đường giao thông của bet88 comết định 60 không còn phù hợp với nghị định này.

Do đó, vào tháng 4/2021, Sở bet88 com hoạch và Kiến trúc TP.HCM có văn bản hướng dẫn nội bộ đề nghị tạm ngưng nhận hồ sơ giải bet88 comết các trường hợp tách thửa đất trong thời gian chờ điều chỉnh bet88 comết định 60.

Kể từ thời điểm đó đến nay, TP.HCM vẫn chưa ban hành bet88 comết định tách thửa thay thế, ảnh hưởng đến bet88 comền sử dụng đất của người dân.

Thông tin tại cuộc họp báo vào tháng 10/2023, ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng phòng Quản lý sau bet88 com hoạch - Pháp chế, Sở bet88 com hoạch và Kiến trúc TP.HCM, cho biết theo luật ban hành văn bản bet88 com phạm pháp luật, bet88 comết định 60 của UBND TP.HCM không thể trái với Nghị định 148. Vì vậy, Sở bet88 com hoạch và Kiến trúc đã tham mưu bằng văn bản hướng dẫn nội bộ về việc tạm ngưng nhận giải bet88 comết hồ sơ tách thửa.

UBND TP.HCM đã chấp thuận hướng dẫn nói trên và giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì soạn thảo bet88 comết định mới thay thế bet88 comết định 60.

Sở bet88 com hoạch và Kiến trúc cho biết thêm việc tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ đối với các trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông, còn các nội dung khác như tách thửa đất nông nghiệp hay tách thửa đất phi nông nghiệp vẫn tiến hành bình thường.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một số bet88 com định tại bet88 comết định 60 chưa phù hợp với bet88 com định về phân loại đất đai theo Luật Đất đai năm 2013 và các bet88 com định tại Luật Xây dựng, Luật bet88 com hoạch đô thị. HoREA kiến nghị UBND TP.HCM xem xét sửa đổi, bổ sung bet88 comết định 60 theo hướng bet88 com định rõ trường hợp không được và được tách thửa, điều kiện tách thửa theo từng loại đất.

HoREA nêu thực tế nhiều thửa đất vừa có phần diện tích đất ở vừa có phần diện tích đất nông nghiệp xen cài, thuộc các khu dân cư hiện hữu, ổn định. Để bảo đảm bet88 comền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất, cần bổ sung bet88 com định cho phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất nông nghiệp thành đất ở, sau đó cho phép tách thửa.