Thuế nhà đất: “Đánh nhà cái bet88 sẽ bớt đầu cơ”
Việc áp thuế nhà đất cao không những hạn chế được tình trạng đầu cơ mà còn tạo điều kiện nhà cái bet88 thị trường phát triển bền vững
Việc áp thuế nhà đất cao không những hạn chế được tình trạng đầu cơ mà còn tạo điều kiện nhà cái bet88 thị trường phát triển bền vững.
Quan điểm trên được ông Vũ Văn Phấn, Trưởng văn phòng thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đưa ra khi trao đổi với báo giới xung quanh dự thảo Luật nhà cái bet88ế nhà đất đang được Bộ Tài chính đưa ra lấy ý kiến các bên liên quan.
Ông Phấn nói:
- Hiện nay chúng ta vẫn đang đánh nhà cái bet88ế nhà đất theo nhà cái bet88ế nông nghiệp, trong đó mới chỉ nhà cái bet88 nhà cái bet88ế đất còn nhà thì chưa phải nộp nhà cái bet88ế. Chính điều này cũng tác động một phần đến tình trạng đầu cơ bất động sản, trong khi rất nhiều người làm công ăn lương lại chưa có nhà ở.
Do đó, việc Bộ Tài chính đang nghiên cứu đánh thuế nhà ở và tăng mức thuế đối với diện tích đất vượt định mức chắc chắn sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản và những người có nhu cầu về nhà ở thực sự. Chính sách này vừa phù hợp với những hộ có thu nhập trung bình, vừa tránh được lãng phí nguồn thu nhà cái bet88 Nhà nước.
Nhưng với mức đánh nhà cái bet88ế 0,05% giá trị căn nhà với nhà có giá từ 600 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng, và mức 0,1% với nhà có giá trên 1,2 tỷ đồng, có lẽ cũng là một khoản tiền tương đối so với mức sống của nhiều gia đình trung bình, thưa ông?
Nhìn tổng thể cả khu vực nông thôn và thành thị thì số lượng người dân sở hữu những căn nhà dưới 600 triệu đồng hiện nay vẫn chiếm phần lớn. Do đó, tôi nhà cái bet88 rằng, việc đưa ra mức thuế 0,05% đối với một căn nhà trên 600 triệu đồng hay đất trong hạn mức là một điều hợp lý. Còn việc không đánh thuế đối với loại nhà dưới 600 triệu đồng là chính sách đã rất cởi mở và có nhìn nhận một cách chính xác về đối tượng.
Ai cũng biết, phần lớn những hộ gia đình khi sống ở những căn nhà dưới 600 triệu đồng thực sự họ cũng chỉ có mức nhà cái bet88 nhập bình thường, còn những người có nhà trên 600 triệu đồng thì mới nhà cái bet88ộc diện khá giả. Do vậy, việc đóng nhà cái bet88ế nhà là việc bình thường.
Đối với đất, trong dự thảo quy định đất trong định mức phải đóng nhà cái bet88ế 0,03%, vượt định mức gấp 3 lần diện tích đất thì phải đóng 0,06%, còn gấp trên 3 lần diện tích đất thì phải đóng nhà cái bet88ế 0,09%. Đây là một quy định tích cực vì đối với người ở bình thường với diện tích trong định mức thì đóng một mức nhà cái bet88ế như vậy là không quá nặng.
Còn người có diện tích đất vượt định mức 3 lần thì phải đóng thuế nhà cái bet88 là việc không phải bàn cãi nữa, vì rõ ràng những người sở hữu miếng đất đó hoàn toàn có khả năng kinh tế nhà cái bet88. Theo tôi, thậm chí đối với những người sở hữu đất nhà cái bet88 gấp hơn 3 lần định mức thì phải đánh thuế nhà cái bet88 hơn mức 0,09% thì mới phù hợp và mới hạn chế được tình trạng đầu cơ nhà đất.
Nhưng cũng có ý kiến nhà cái bet88 rằng, nếu đánh thuế quá cao sẽ là lực cản nhà cái bet88 sự phát triển của thị trường bất động sản...?
Tôi thì không nhà cái bet88 là như vậy. Việc đánh thuế cao đối với những phần nhà, đất vượt định mức sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, một cách thiết thực và bền vững.
Chúng ta đều biết, giá nhà đất cao trong thời gian qua, tình trạng bong bóng bất động sản hồi năm 2007 cũng có một phần là do tình trạng đầu cơ. Do đó, đối với những người có sở hữu nhiều đất đai trước đây mua đất với một mức thuế đất "rẻ như nhà cái bet88" bây giờ sẽ phải cân nhắc, giảm bớt đầu cơ. Khi đó quỹ đất sẽ không căng thẳng nữa, nó sẽ tạo cơ hội nhà cái bet88 người có thu nhập trung bình tiếp cận được đất đai.
Đồng thời, nếu đánh thuế cao thì chắc chắn những tiêu cực trên sẽ được hạn chế và những hoạt động mua bán trên thị trường bất động sản sẽ có ý nghĩa hơn, mang lại lợi ích thiết thực hơn nhà cái bet88 người dân và cả nền kinh tế.
Liệu dự thảo Luật nhà cái bet88ế nhà đất lần này có mâu nhà cái bet88ẫn với Luật Nhà ở không, vì trong Luật Nhà ở không quy định bắt người dân phải đóng nhà cái bet88ế nhà, thưa ông?
Tôi nhà cái bet88 là không, thậm chí là nó sẽ hỗ trợ tích cực nhà cái bet88 luật đó.
Đúng là trong Luật Nhà ở không có quy định nhà ở phải đóng thuế, nhưng chúng tuy theo bối cảnh và thực tế đang diễn ra, chúng ta hoàn toàn có quyền ban hành những quy định mới phù hợp với thực tế. Nó sẽ giúp nhà cái bet88 thị trường nhà ở có thêm một chế tài để điều chỉnh, thông qua đó góp phần minh bạch thị trường bất động sản.
Vậy theo ông, việc Luật Thuế nhà đất sắp được ban hành có giúp nhà cái bet88 việc quản lý thị trường bất động sản tốt hơn và minh bạch hơn?
Chắc chắn là sẽ tốt hơn và góp phần tăng tính minh bạch nhà cái bet88 thị trường bất động sản. Song, bất kỳ một chính sách nào khi ra đời đều cũng có người lách, trốn tránh vì nó động chạm đến quyền lợi của họ.
Tuy nhiên, nếu luật chưa chi tiết thì nghị định thông tư sẽ quy định cụ thể điều này. Hơn nữa, khi xây dựng các luật thì tất yếu sẽ có chế tài để người dân không thể trốn tránh được nghĩa vụ nộp nhà cái bet88ế. Tuy nhiên, việc trốn nhà cái bet88ế cũng không phải là câu chuyện đáng ngại vì chúng ta cũng đã có kinh nghiệm xây dựng nhiều dự luật nhà cái bet88ế khác rồi. Nếu người dân lách không đóng nhà cái bet88ế thì họ sẽ gặp bất lợi do sẽ không được cấp giấy tờ nhà đất.
Ngoài ra, việc nghiêm chỉnh chấp hành luật cũng sẽ khiến nhà cái bet88 các giao dịch ngầm vì thế mà hạn chế hơn, người dân sẽ có ý thức đóng thuế để khẳng định chủ quyền ngôi nhà của mình.
Quan điểm trên được ông Vũ Văn Phấn, Trưởng văn phòng thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đưa ra khi trao đổi với báo giới xung quanh dự thảo Luật nhà cái bet88ế nhà đất đang được Bộ Tài chính đưa ra lấy ý kiến các bên liên quan.
Ông Phấn nói:
- Hiện nay chúng ta vẫn đang đánh nhà cái bet88ế nhà đất theo nhà cái bet88ế nông nghiệp, trong đó mới chỉ nhà cái bet88 nhà cái bet88ế đất còn nhà thì chưa phải nộp nhà cái bet88ế. Chính điều này cũng tác động một phần đến tình trạng đầu cơ bất động sản, trong khi rất nhiều người làm công ăn lương lại chưa có nhà ở.
Do đó, việc Bộ Tài chính đang nghiên cứu đánh thuế nhà ở và tăng mức thuế đối với diện tích đất vượt định mức chắc chắn sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản và những người có nhu cầu về nhà ở thực sự. Chính sách này vừa phù hợp với những hộ có thu nhập trung bình, vừa tránh được lãng phí nguồn thu nhà cái bet88 Nhà nước.
Nhưng với mức đánh nhà cái bet88ế 0,05% giá trị căn nhà với nhà có giá từ 600 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng, và mức 0,1% với nhà có giá trên 1,2 tỷ đồng, có lẽ cũng là một khoản tiền tương đối so với mức sống của nhiều gia đình trung bình, thưa ông?
Nhìn tổng thể cả khu vực nông thôn và thành thị thì số lượng người dân sở hữu những căn nhà dưới 600 triệu đồng hiện nay vẫn chiếm phần lớn. Do đó, tôi nhà cái bet88 rằng, việc đưa ra mức thuế 0,05% đối với một căn nhà trên 600 triệu đồng hay đất trong hạn mức là một điều hợp lý. Còn việc không đánh thuế đối với loại nhà dưới 600 triệu đồng là chính sách đã rất cởi mở và có nhìn nhận một cách chính xác về đối tượng.
Ai cũng biết, phần lớn những hộ gia đình khi sống ở những căn nhà dưới 600 triệu đồng thực sự họ cũng chỉ có mức nhà cái bet88 nhập bình thường, còn những người có nhà trên 600 triệu đồng thì mới nhà cái bet88ộc diện khá giả. Do vậy, việc đóng nhà cái bet88ế nhà là việc bình thường.
Đối với đất, trong dự thảo quy định đất trong định mức phải đóng nhà cái bet88ế 0,03%, vượt định mức gấp 3 lần diện tích đất thì phải đóng 0,06%, còn gấp trên 3 lần diện tích đất thì phải đóng nhà cái bet88ế 0,09%. Đây là một quy định tích cực vì đối với người ở bình thường với diện tích trong định mức thì đóng một mức nhà cái bet88ế như vậy là không quá nặng.
Còn người có diện tích đất vượt định mức 3 lần thì phải đóng thuế nhà cái bet88 là việc không phải bàn cãi nữa, vì rõ ràng những người sở hữu miếng đất đó hoàn toàn có khả năng kinh tế nhà cái bet88. Theo tôi, thậm chí đối với những người sở hữu đất nhà cái bet88 gấp hơn 3 lần định mức thì phải đánh thuế nhà cái bet88 hơn mức 0,09% thì mới phù hợp và mới hạn chế được tình trạng đầu cơ nhà đất.
Nhưng cũng có ý kiến nhà cái bet88 rằng, nếu đánh thuế quá cao sẽ là lực cản nhà cái bet88 sự phát triển của thị trường bất động sản...?
Tôi thì không nhà cái bet88 là như vậy. Việc đánh thuế cao đối với những phần nhà, đất vượt định mức sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, một cách thiết thực và bền vững.
Chúng ta đều biết, giá nhà đất cao trong thời gian qua, tình trạng bong bóng bất động sản hồi năm 2007 cũng có một phần là do tình trạng đầu cơ. Do đó, đối với những người có sở hữu nhiều đất đai trước đây mua đất với một mức thuế đất "rẻ như nhà cái bet88" bây giờ sẽ phải cân nhắc, giảm bớt đầu cơ. Khi đó quỹ đất sẽ không căng thẳng nữa, nó sẽ tạo cơ hội nhà cái bet88 người có thu nhập trung bình tiếp cận được đất đai.
Đồng thời, nếu đánh thuế cao thì chắc chắn những tiêu cực trên sẽ được hạn chế và những hoạt động mua bán trên thị trường bất động sản sẽ có ý nghĩa hơn, mang lại lợi ích thiết thực hơn nhà cái bet88 người dân và cả nền kinh tế.
Liệu dự thảo Luật nhà cái bet88ế nhà đất lần này có mâu nhà cái bet88ẫn với Luật Nhà ở không, vì trong Luật Nhà ở không quy định bắt người dân phải đóng nhà cái bet88ế nhà, thưa ông?
Tôi nhà cái bet88 là không, thậm chí là nó sẽ hỗ trợ tích cực nhà cái bet88 luật đó.
Đúng là trong Luật Nhà ở không có quy định nhà ở phải đóng thuế, nhưng chúng tuy theo bối cảnh và thực tế đang diễn ra, chúng ta hoàn toàn có quyền ban hành những quy định mới phù hợp với thực tế. Nó sẽ giúp nhà cái bet88 thị trường nhà ở có thêm một chế tài để điều chỉnh, thông qua đó góp phần minh bạch thị trường bất động sản.
Vậy theo ông, việc Luật Thuế nhà đất sắp được ban hành có giúp nhà cái bet88 việc quản lý thị trường bất động sản tốt hơn và minh bạch hơn?
Chắc chắn là sẽ tốt hơn và góp phần tăng tính minh bạch nhà cái bet88 thị trường bất động sản. Song, bất kỳ một chính sách nào khi ra đời đều cũng có người lách, trốn tránh vì nó động chạm đến quyền lợi của họ.
Tuy nhiên, nếu luật chưa chi tiết thì nghị định thông tư sẽ quy định cụ thể điều này. Hơn nữa, khi xây dựng các luật thì tất yếu sẽ có chế tài để người dân không thể trốn tránh được nghĩa vụ nộp nhà cái bet88ế. Tuy nhiên, việc trốn nhà cái bet88ế cũng không phải là câu chuyện đáng ngại vì chúng ta cũng đã có kinh nghiệm xây dựng nhiều dự luật nhà cái bet88ế khác rồi. Nếu người dân lách không đóng nhà cái bet88ế thì họ sẽ gặp bất lợi do sẽ không được cấp giấy tờ nhà đất.
Ngoài ra, việc nghiêm chỉnh chấp hành luật cũng sẽ khiến nhà cái bet88 các giao dịch ngầm vì thế mà hạn chế hơn, người dân sẽ có ý thức đóng thuế để khẳng định chủ quyền ngôi nhà của mình.
[1].jpg)
