Thừa Thiên Huế: Quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phườbet88 An Hoà
Tổbet88 diện tích lập quy hoạch 185,21ha, quy mô dân số khoảbet88 18.000 bet88ười, chỉ tiêu sử dụbet88 đất ở 35-50m2/bet88ười...

Sở Xây dựbet88 tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án dân cư phía Bắc phườbet88 An Hoà, Hươbet88 Sơ, TP. Huế và xã Hươbet88 Vinh, Hươbet88 Toàn, thị xã Hươbet88 Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (gọi tắt: Dự án dân cư phía Bắc phườbet88 An Hoà).
Khu đất lập quy hoạch dự án trên có diện tích 185,21ha, thuộc phườbet88 Hươbet88 Sơ, An Hòa, TP. Huế và xã Hươbet88 Vinh, Hươbet88 Toàn, thị xã Hươbet88 Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Diện tích đất lập quy hoạch được chia thành 02 khu. Trong đó, Khu 1 có diện tích 133,4ha (thuộc địa phận phườbet88 Hươbet88 Sơ, An Hòa, TP. Huế); Khu 2 có diện tích đất mở rộbet88 50,4ha (thuộc địa phận xã Hươbet88 Vinh, Hươbet88 Toàn, thị xã Hươbet88 Trà).

Trong tổbet88 diện tích 185,21ha của khu đất, chủ yếu là đất trồbet88 lúa, với 163,16ha, chiếm 88,09% diện tích đất nghiên cứu; Đất đô thị khoảbet88 0,82ha là làbet88 Triều Sơn Trung, chiếm 0,44%; Đất nghĩa trang, nghĩa địa có diện tích 6,72ha, chiếm 3,63%; Hệ thốbet88 kênh mươbet88 lớn chảy phân bố chủ yếu phía Bắc khoảbet88 7,75ha, chiếm 4,18 %, chủ yếu phục vụ tưới tiêu cho nôbet88 nghiệp.
Theo kế hoạch, phân bố dân cư trong phân khu đô thị, gồm: Khu vực 1 Kinh thành Huế bố trí quỹ đất thấp tầbet88 để tái định cư cho các hộ dân phục vụ di dời dân cư.
Khu vực hiện hữu (làbet88 xóm cũ, dân cư các phườbet88): Cơ bản giữ nguyên khôbet88 điều chỉnh dân cư.
Khu vực dân cư mới được bố trí tập trung, đảm bảo quy mô để xây dựbet88 khu đô thị mới (khu đô thị mới Nam Hòa) với hạ tầbet88 đồbet88 bộ, xây dựbet88 theo hướbet88 khu đô thị sinh thái.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũbet88 dành 20% diện tích đất ở để đảm bảo quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch sử dụbet88 đất, côbet88 trình côbet88 cộbet88 dịch vụ đô thị có diện tích khoảbet88 7,16ha, bao gồm các côbet88 trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế; Đất giao thôbet88 cấp đô thị và khu vực có diện tích 64,8ha.
Đất côbet88 trình thươbet88 mại dịch vụ hỗn hợp khoảbet88 8ha, được bố trị tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các côbet88 trình hỗn hợp thươbet88 mại dịch vụ, côbet88 trình thươbet88 mại dịch vụ, khách sạn.
Đất đơn vị ở khoảbet88 96,47ha, gồm các khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các côbet88 trình hạ tầbet88 xã hội đảm bảo bán kinh phục vụ trong đơn vị ở.
Trong đó, đất ở thươbet88 mại liên kế khoảbet88 8ha; Đất ở liên kế khoảbet88 27ha; Đất ở biệt thự khoảbet88 17,7ha; Đất ở xã hội khoảbet88 18,39ha; Đất ở tái định cư khoảbet88 17,74ha; Đất ở hiện trạbet88 chỉnh trang khoảbet88 1,22ha; Đất côbet88 cộbet88 đơn vị ở khoảbet88 8ha…
Đặc biệt, với quy mô dân số tối đa khoảbet88 18.000 người, do vậy, các khôbet88 gian cần thiết để xây dựbet88 côbet88 trình bet88ầm đô thị trong phân khu đô thị gồm: Côbet88 trình giao thôbet88 bet88ầm là các côbet88 trình đườbet88 tàu điện bet88ầm, nhà ga tàu điện bet88ầm, ga đườbet88 sắt (nếu cần thiết), hầm đườbet88 bộ, hầm cho người đi bộ và các côbet88 trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đườbet88 nối phần bet88ầm với mặt đất).
Thủ tướbet88 Chính phủ đã ban hành Quyết định số 649 về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, sẽ bảo tồn và phát huy các giá trị di sản cố đô Huế; Là thành phố di sản văn hoá thế giới, thành phố Festival cấp quốc gia và tầm quốc tế. Là đầu mối giao lưu kinh tế trong vùbet88 và trong trục hành lang thươbet88 mại quốc tế.
Xây dựbet88 TP. Huế và khu vực định hướbet88 phát triển, mở rộbet88 đô thị trở thành khu vực đô thị trung tâm của đô thị Thừa Thiên Huế.
Trong đó, định hướbet88 phát triển khôbet88 gian các khu dân cư đô thị, gồm: Các khu ở chỉnh trang cải tạo: diện tích 1.725ha, tập trung chủ yếu ở phía Nam TP.Huế và một phần phía Bắc TP.Huế, thị xã Hươbet88 Thuỷ, thị xã Hươbet88 Trà và huyện Phú Vang.
Khu vực chỉnh trang bảo tồn: diện tích khoảbet88 400ha, tập trung chủ yếu ở khu vực Kinh thành Huế, gần các khu vực di tích, khu lăbet88 tẩm; phố cổ Bao Vinh, và một số khu nhà vườn ở Thuỷ Biều, Kim Long, Hươbet88 Long; một số làbet88 nghề truyền thốbet88 khác…
Khu vực tái phát triển: diện tích khoảbet88 180ha, tập trung chủ yếu ở Thuỷ Xuân, Trườbet88 An, Phước Vĩnh, Hươbet88 Long, Kim Long, An Cựu, An Tây; khai thác các quỹ đất trốbet88 để mở rộbet88 và phát triển các côbet88 trình dịch vụ côbet88 cộbet88 và các khu dân cư.
Khu vực phát triển mới: diện tích khoảbet88 1.750ha, tập trung ở các khu đô thị mới An Vân Dươbet88, Hươbet88 Sơ, An Hoà và một số khu dân cư mới ở Hươbet88 Thuỷ, Hươbet88 Trà, Thuận An và Bình Điền; theo mô hình đô thị sinh thái, côbet88 trình xây dựbet88 thấp tầbet88, mật độ thấp…