Thị trường bất động tải bet88 đang đối mặt với nhiều khó khăn

Thị trường bất động sản đang bước vào những tháng cuối năm, thời điểm được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo thị trường vẫn đang phải đối mặt với vô vàn khó khăn, vướng mắc.

VƯỚNG MẮC PHÁP LÝ CHIẾM 70%

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vướng mắc pháp lý là vướng mắc lớn nhất, chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở trong quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng và kinh doanh. Bên cạnh đó, các thủ tục hành chính rắc rối, phức tạp, thiếu đồng bộ, liên thông đã làm kéo dài thời gian thực hiện thủ tục đối với dự án bất động sản, nhà ở thương mại (mất khoảng 3-5 năm)…

Tương tự, trong báo cáo gần đây từ Bộ Xây dựng chỉ ra: tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng đều tăng… dẫn đến chi phí của doanh nghiệp tăng theo. Mặt khác, việc kiểm soát chặt thị trường tín dụng, phát hành trái phiếu, cổ phiếu khiến khả năng tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp cũng trở nên hạn chế khi triển khai dự án. Chính vì vậy, có ý kiến tải bet88 rằng, những nguyên nhân này đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản.

Xoay quanh vấn đề này, Giám đốc JLL Lê Thị Huyền Trang tải bet88 rằng, vấn đề lãi suất tăng và thắt chặt tín dụng chắc chắn chưa thể tháo gỡ một cách nhanh chóng, vì vậy khó khăn đối với thị trường nói chung còn tồn đọng trong ngắn và trung hạn. Những trở ngại về rào cản pháp lý, tiếp cận nguồn vốn và biến động của nền kinh tế tiếp tục làm ảnh hưởng đến nguồn cung mới.

Thẳng thắn nhìn nhận, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị tải bet88 biết thị trường bất động sảnthời gian tới sẽ vẫn gặp khó. Để thị trường được cải thiện, ổn định, hướng tới mục tiêu phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững cần phải thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp.

CÁC CHỈ BÁO SẼ TỐT HƠN VÀO CUỐI QUÝ 4/2022

Cũng dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp lại tin rằng thị trường sẽ có chuyển biến tích cực hơn trong thời gian tới. Giám đốc Khối kinh doanh Batdongsan.com.vn Lê Đình Hảonhận định rằng quý4/2022 khả năngthanh khoản trên thị trườngvẫn chậm nhưng tới cuối quý các chỉ báo sẽ tốt hơn. Nguyên nhân vì trong quý cuối cùng của năm, các dòng lợi nhuận từsản xuấtkinh doanh thường đổ vào bất động sản, hơn nữa đầu tư công, vốn FDIcũng thường được đẩy mạnh vào thời gian này. Kiều hối đổ về nướcdự kiến năm nay thu hút 14-16 tỷ USD là trợ lực dòng tiền giúp thị trườngcuối năm có thanh khoản tốthơn.

Về thị trường các tháng đầu năm 2023, theo ông Hảo sẽ dần ổn định hơn khi chính sáchliên quan lãi suất tín dụng, tỉ giá được ban hành ổn định. Thực ra thị trường hiện cũngđang được hỗ trợ bởi chính sách 2% tải bet88 doanh nghiệp (gói 25.000 tỷ)và người mua nhà (gói 15.000tỷ), nhưng hiện tại chưahấp thụ tốt, vì doanh nghiệp đượchỗ trợ phải đảm bảo các điều kiệnnhư khôngcó nợ xấu, có tài sảnđảm bảo, dòng tiền ổn định... Tuy nhiên năm 2023, khiổn định chính sách lãi suấtthì các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận, giúp thị trườngổn định hơn.

Còn theo thông tin từ Savills Việt Nam, trong 6 tháng qua, đơn vị này đã đón nhiều lãnh đạo, chuyên gia cấp cao tại nhiều thị trường lớn trên thế giới. Các chuyên gia đều nhấn mạnh sự quan tâm của các nhà đầu tư đến thị trường Việt Nam ở nhiều lĩnh vực, đặc biệt là lĩnh vực sản xuất, bán lẻ, logistics, văn phòng và nhà ở.Việc Việt Nam liên tục được chọn là điểm đến, tải bet88 thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường Việt Nam đối với nhà đầu tư bất chấp bối cảnh kinh tế thế giới nhiều biến động. Họ coi đây là một nơi để kinh doanh với dân số trong độ tuổi lao động lớn và nhiều chính sách hấp dẫn. Việt Nam là thị trường có mức tăng trưởng tích cực, phù hợp tải bet88 kinh doanh đầu tư dài hạn, với rủi ro thấp và tỷ lệ lạm phát được kiềm chế ở mức an toàn.

“Đây là thời kỳ mà thị trường phải trải qua khó khăn, làm chậm lại đà tăng trưởng của thị trường. Dẫu vậy, quá trình giảm tốc này tạo điều kiện để các tổ chức, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực có thể xem xét, đánh giá hiện trạng phát triển, đưa ra những cải thiện nhằm củng cố và xây dựng thị trường bền vững”, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt tải bet88, nhận định.