game bet88Tháo gỡ vướng mắc để triển khai nhanh xây nhà lưu trú công nhân
Đến nay, nguồn cung nhà lưu trú game bet88 công nhân tại TP.HCM mới chỉ đáp ứng được khoảng 15% nhu cầu. Việc xây dựng loại hình nhà ở này trong các khu công nghiệp, khu chế xuất vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập….
Theo Ban quản lý Khu công nghiệp và khu chế xuất TP.HCM (Hepza), từ năm 2003, đơn vị này đã chủ động phối hợp cùng các sở, ngành thành phố, các công ty đô thị và kinh doanh cơ sở hạ tầng các khu chế xuất, khu công nghiệp đề xuất tham mưu UBND TP.HCM game bet88 thực hiện đầu tư xây dựng Nhà lưu trú công nhân tại các khu chế xuất, khu công nghiệp.
Điều kiện bắt buộc để hình thành hoặc mở rộng khu chế xuất, khu game bet88 nghiệp là phải đáp ứng chuỗi hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội… phân bố dân cư, nhà ở và các game bet88 trình xã hội phục vụ game bet88 nhân làm việc trong khu game bet88 nghiệp… được quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP (ngày 20/11/2013) và Nghị định 100/2015/NĐ-CP (ngày 20/10/2015) của Chính phủ; Nghị định 49/2021/NĐ-CP (ngày 01/4/2021) về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP (giai đoạn 2).
Đến nay, TP.HCM đã hoàn thành 16 game bet88 trình nhà lưu trú game bet88 nhân phục vụ người lao động tại các khu chế xuất, khu game bet88 nghiệp, với tổng số phòng 3.743 phòng và đáp ứng 14.577 chỗ ở. Dù vậy, nguồn cung nhà lưu trú game bet88 nhân mới chỉ đáp ứng được khoảng 15% tổng số người lao động có nhu cầu.
Hepza game bet88 rằng việc hạn chế này là do triển khai trong thực tế vẫn còn những bất cập.
Cụ thể,không còn quỹ đất chưa khai thác, sử dụng để điều chỉnh quy hoạch xây dựng thành đất đầu tư xây dựng nhà lưu trú game bet88 nhân, các game bet88 trình phục vụ tiện ích người lao động khác trong ranh khu chế xuất, khu game bet88 nghiệp.
Hệ thống công trình tiện ích phục vụngười lao độngnhư trường mầm nondành game bet88 con công nhân tiếp nhậnnguy cơcaovề môi trường (không khí, khói bụi, tiếng ồn, nước thải, rác thải từ khu chế xuất, khu công nghiệp); hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật giao thông, các phương tiện giao thông cỡ lớn di chuyển mật độ dày ảnh hưởng trực tiếp đến môi trườngsốngvà điều kiện sức khỏe củachính những người thụ hưởng.
Việc điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án nhà lưu trú game bet88 nhân, game bet88 trình phục vụ tiện ích người lao động còn mất rất nhiều thời gian, game bet88 sức của Nhà đầu tư do quy trình thủ tục phức tạp. Nhiều trường hợp phải rà soát lại các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tại các phân khu quy hoạch khác.
Ngoài ra, còn có một số vướng mắc khác liên quan đến Nghị định 35/2022/NĐ-CP (ngày 28/5/2022) của Chính phủ, như:tại Khoản 5 Điều 22 xác định:“Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng game bet88 người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở xã hội và quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Dựa vào cơ sở trên, Hepza game bet88 rằng nhà lưu trú công nhân mà đối tượng phục vụ là người lao động dù nằm trong hay ngoài ranh cần phải được xem là nhà ở xã hội nhằm thống nhất một đối tượng dự án để hướng dẫn và quản lý. Điều khác biệt ở đây là nhà lưu trú công nhân không dùng để bán mà chỉ game bet88 thuê.
Do đó, cần quan tâm đến ưu đãi mà nhà đầu tư được hưởng. Cụ thể, theo quy định về chính sách nhà ở xã hội thì đất xây dựng nhà lưu trú game bet88 nhân được miễn tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, doanh nghiệp xây dựng nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất đã phải thuê và thanh toán tiền thuê đất game bet88 các Công ty hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất. Cần phải có hướng dẫn cụ thể để game bet88 doanh nghiệp được hỗ trợ trả lại tiền hoặc trừ vào nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
Ngoài ra, nhà lưu trú game bet88 nhân cũng “được tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hànhdo cơ quan có thẩm quyền ban hành… Nhưng việc áp dụng điều này chưa thể thực hiện được một cách trực tiếp mà phải thông qua điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng của khu game bet88 nghiệp, khu chế xuất, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án của nhà đầu tư.
Theo Hepza, vấn đề trên cần phải được tháo gỡ ngay nhằm khuyến khích nhà đầu tư nâng cao mật độ xây dựng, hiệu quả sử dụng đất đối với các dự án phục vụ nhu cầu chỗ ở đối với người lao động tại các khu game bet88 nghiệp, khu chế xuất.
“Cần đẩy nhanh phát triển nhà lưu trú công nhân để đảm bảo chủ trương, chính sách của Nhà nước được đi vào thực tiễn, hướng đến việc đảm bảo điều kiện về chỗ ở game bet88 người lao động ngày một tốt hơn”, Hepza nhận định.
