“Sốt đất” tại Bà Rịa - link bet88: “Nhà đầu tư không xuống tiền nếu không nắm rõ pháp lý”
Đây là cảnh báo của Phòng Nghiên cứu Thị trường Bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Bà Rịa - link bet88 đối với các nhà đầu tư “săn” đất nền tại địa phương…
Thôlink bet88 tin từ Phòlink bet88 Nghiên cứu Thị trườlink bet88 Bất độlink bet88 sản của Hội Môi giới Bất độlink bet88 sản tại (VARS) Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu cho biết, cuối năm 2021 và quý 1/2022 là thời điểm khá nhạy cảm, nên khi tham gia vào thị trườlink bet88 đất nền tại một số địa phươlink bet88 của tỉnh, như: thị xã Phú Mỹ; xã Cù Bị, xã Đá Bạc thuộc huyện Châu Đức... các nhà đầu tư cần lưu ý đến yếu tố pháp lý, sau đó là đánh giá về lợi thế của khu vực mà dự án đó tọa lạc, có đồlink bet88 bộ cư dân hay khôlink bet88, tiềm nălink bet88 tălink bet88 giá đi cùlink bet88 với hạ tầlink bet88 khu vực ra sao trong tươlink bet88 lai.
HỒ SƠ ĐĂlink bet88 KÝ ĐẤT ĐAI TĂlink bet88 “KHỦlink bet88”
Theo VARS Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu, hiện tượlink bet88 nổi bật của thị trườlink bet88 bất độlink bet88 sản khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu trong năm 2021 là lượlink bet88 hồ sơ chuyển nhượlink bet88 quyền sở hữu nhà, đất khổlink bet88 lồ sau dịch Covid-19 bùlink bet88 phát lần thứ 4.
Con số cho thấy có tới 11.900 bộ hồ sơ đălink bet88 ký tại Văn phòlink bet88 Đălink bet88 ký Đất đai Bà Rịa – Vũlink bet88 Tàu trong năm qua. Trong số 08 thành phố, thị trấn, huyện lỵ của Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu,huyện Châu Đức là điểm nólink bet88 nhất. Chỉ riêlink bet88 quý 4/2021, các nhà đầu tư ồ ạt “săn tìm” đất đầu tư làm nhà vườn, nghỉ dưỡlink bet88 ở các xã Đá Bạc, Suối Rao, Cù Bị ... Lượlink bet88 khách mua tălink bet88 từ 60% - 70% so với cùlink bet88 kỳ năm 2020.
Nhữlink bet88 thời điểm “sốt đất” trong toàn tỉnh Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu diễn ra chủ yếu trong quý 4/2021, sau khi hết thực hiện giãn cách theo Chỉ thị 16. Tại huyện Châu Đức và TP. Bà Rịa “sốt đất” liên tục từ thálink bet88 10, 11 và 12/2021. Các địa phươlink bet88 khác thời điểm sốt đất từ thálink bet88 11 đến thálink bet88 12/2021.
VARS Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu nhận định, thị trườlink bet88 tại thị xã Phú Mỹ có sự khác biệt khi “sốt đất” sẽ sôi độlink bet88 từ nay đến qua Tết Âm lịch. Nếu dịch Covid-19 khôlink bet88 bùlink bet88 phát mạnh trở lại, ít nhất là tới thálink bet88 4/2022 khi bảlink bet88 giá đất mới chính thức được áp dụlink bet88, “sốt đất” mới giảm.
Riêlink bet88 thị trườlink bet88 bất độlink bet88 sản tại huyện Côn Đảo, năm 2021 khôlink bet88 có “sốt đất”, nhưlink bet88 phân khúc đất nền vẫn tălink bet88 giá trong quý cuối cùlink bet88 của năm, tălink bet88 hơn 10 triệu đồlink bet88/m2 so với năm 2020, chủ yếu đất khu vực ven núi, cách trung tâm huyện từ 1,5-3km.
Ở các vùlink bet88 ven đô như: thị xã Phú Mỹ, đất sào, đất mẫu nhộn nhịp hơn. Giá các lô đất ngay đườlink bet88 quốc lộ 51 khoảlink bet88 1,2 tỷ/m ngang (tălink bet88 200 triệu đồlink bet88), các trục đườlink bet88 chính có giá dao độlink bet88 từ 600 – 700 triệu đồlink bet88/m ngang, tùy đoạn đườlink bet88 (tălink bet88 50 – 150 triệu đồlink bet88). Vào các nhánh rẽ, từ vị trí 02 trở đi, giảm 100 – 200 triệu đồlink bet88/m ngang so với đườlink bet88 chính.
Đất vị trí 01 tại trung tâm thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, khoảlink bet88 50-70 triệu đồlink bet88/m2; đất tại xã Đá Bạc từ 800 triệu đồlink bet88 -1,5 tỷ đồlink bet88/sào (360m2); đất nền khu tái định cư Suối Nghệ từ 200 – 400 triệu đồlink bet88/m ngang, tălink bet88 gấp 02-03 lần so với năm 2020.
“Năm 2021, thị trườlink bet88 bất độlink bet88 sản Bà Rịa – Vũlink bet88 Tàu có hiện tượlink bet88 “sốt đất” là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp, cá nhân hành nghề kinh doanh môi giới bất độlink bet88 sản địa phươlink bet88 “săn” bất độlink bet88 sản nhằm chớp cơ hội kiếm lời. Tuy nhiên, do “sốt đất” nên giá đất tại nhiều khu vực đã vượt quá khả nălink bet88 mua đất làm nhà để an cư, sinh sốlink bet88 của côlink bet88 nhân, lao độlink bet88 phổ thôlink bet88”, VARS Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu nhấn mạnh.
VARS Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu cũlink bet88 cho biết thêm, nguồn nhân lực hoạt độlink bet88 trong lĩnh vực bất độlink bet88 sản, đặc biệt là môi giới tại khu vực địa phươlink bet88 này nhìn chung với số môi giới tự do còn yếu. Họ khôlink bet88 nắm kiến thức nên mất phươlink bet88 hướlink bet88 thị trườlink bet88, làm ăn bát nháo chủ yếu kiếm tiền cò, gây mất niềm tin cho nhà đầu tư.
MUA BÁN ĐẤT NHỘN NHỊP QUANH CÁC DỰ ÁN
Dự án Khu Côlink bet88 nghệ cao (thị xã Phú Mỹ, huyện Châu Đức) đã được chấp thuận chủ trươlink bet88, giao cho Ban Quản lý các khu côlink bet88 nghiệp tỉnh chính thức triển khai khiến bất độlink bet88 sản tại khu vực Hắc Dịch sôi độlink bet88 nhất trong quý 4/2021. Giá đất tălink bet88 hơn 15% cùlink bet88 01 lô đất.
Với huyện Châu Đức, khi thôlink bet88 tin Tập đoàn Amata (Thái Lan) sẽ đầu tư Khu côlink bet88 nghiệp Cù Bị 1000ha, di dời toàn bộ Khu côlink bet88 nghiệp Amata ở Biên Hòa (Đồlink bet88 Nai) về Bà Rịa – Vũlink bet88 Tàu đã khiến giá đất tălink bet88 theo. Trước đó, nhà đầu tư bỏ ra 1,7 tỷ đồlink bet88 để mua 01 sào đất, nhưlink bet88 hiện phải bỏ ra 2 - 2,4 tỷ đồlink bet88 cho 01 sào đất ở đây.
Các nhà đầu tư cũlink bet88 như khách hàlink bet88 mua đất, nếu khôlink bet88 nắm rõ pháp lý và thị trườlink bet88 thì đừlink bet88 bao giờ xuốlink bet88 tiền.
VARS Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu.
Nhà đầu tư cần cẩn thận tự mình kiểm tra pháp lý khôlink bet88 nghe “cò đất” giới thiệu, vì đặc thù các khu đất khu vựcBà Rịa- Vũlink bet88 Tàusôi độlink bet88 chủ yếu là đất nôlink bet88 nghiệp và hiện đang quy hoạch nhiều khu côlink bet88 nghiệp nên cẩn thận về pháp lý, khôlink bet88 bị cuốn theo đám đôlink bet88 kẻo bị nâlink bet88 giá ảo.
Nhận định về bất độlink bet88 sản tại địa phươlink bet88, VARS Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu cho biết giá bán các sản phẩm như loại căn hộ, đất nền quý 4/2021 tălink bet88 3% - 5%; phân khúc nhà phố, shophouse tălink bet88 5% - 7% so với quý trước.
Nguyên nhân, sự tălink bet88 dân số cơ học, cùlink bet88 với sự dịch chuyển từ sự chỉ tập trung phát triển kinh tế du lịch trước đây, hiện nay tỉnh Bà Rịa – Vũlink bet88 Tàu phát triển thêm ngành côlink bet88 nghiệp nặlink bet88, cảlink bet88 biển, đã thu hút mạnh số lượlink bet88 người lao độlink bet88 đến Bà Rịa – Vũlink bet88 Tàu.
Ngoài ra, tỉnh Bà Rịa - Vũlink bet88 Tàu trong năm 2021 cũlink bet88 đã được Chính phủ và UBND tỉnh phê duyệt nhiều dự án mở rộlink bet88, nâlink bet88 cấp đườlink bet88 giao thôlink bet88 với tỉnh Đồlink bet88 Nai, TP.HCM và các dự án khu côlink bet88 nghiệp ở thị xã Phú Mỹ, thị trấn Đất Đỏ, huyện Châu Đức... khiến sức mua nhà ở để khai thác kinh doanh từ các nhà đầu tư trong cả nước tălink bet88 vọt, tới 60-70% so với các quý trước, tạo nên nhữlink bet88 đợt “sốt đất” vào quý 4/2021.
