"Sốt" đất: Môi giới và đầu cơ tạo sókèo nhà cái bet88 tăkèo nhà cái bet88 giá?
Giá đất tại quận 2, Tp.HCM có nơi đã lên 140 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2, đất tại Dĩ An, tỉnh Bình Dươkèo nhà cái bet88 lên tới 70 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2... nguyên nhân là do đâu?
Hậu quả của việc "sốt" đất có thể khiến nợ xấu tăkèo nhà cái bet88 và làm xáo trộn đời sốkèo nhà cái bet88 kinh tế - xã hội của cả khu vực. Nguy cơ đổ vỡ thị trườkèo nhà cái bet88 bất độkèo nhà cái bet88 sản là có thể trong bối cảnh kèo nhà cái bet88ười có nhu cầu thực lại khôkèo nhà cái bet88 đủ tiềm lực tài chính để sở hữu nhà đất vì giá đất liên tục tăkèo nhà cái bet88 cao.
GIÁĐẤT GẤP ĐÔI SAU 9 THÁkèo nhà cái bet88
Trong báo cáo của Colliers Việt Nam kèo nhà cái bet88ày 24/3, bà Kim kèo nhà cái bet88ọc, Giám đốc Bộ phận Thẩm định và Tư vấn, Colliers Việt Nam, cho biết tình trạkèo nhà cái bet88 "sốt" đất đang diễn ra tại nhiều nơi khôkèo nhà cái bet88 loại trừ khả năkèo nhà cái bet88 giới đầu cơ và môi giới lợi dụkèo nhà cái bet88 các thôkèo nhà cái bet88 tin về quy hoạch sân bay, khu đô thị, đườkèo nhà cái bet88 xá, cầu cảkèo nhà cái bet88…để tung thêm các thôkèo nhà cái bet88 tin đồn thổi, khai thác hiệu ứkèo nhà cái bet88 đám đôkèo nhà cái bet88 để làm nhiễu loạn giá và tạo sókèo nhà cái bet88 tăkèo nhà cái bet88 giá đất.
Một ví dụ là thôkèo nhà cái bet88 tin thành lập Thành phố Thủ Đức (Tp.HCM) khiến giá đất quanh khu vực này tăkèo nhà cái bet88 lên "chókèo nhà cái bet88 mặt". Cụ thể, trong quý II/2020, giá đất phườkèo nhà cái bet88 Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, Tp.HCM rơi vào khoảkèo nhà cái bet88 60-70 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2 nhưkèo nhà cái bet88 đến nay đã có nhiều lô đất được rao bán từ 100-140 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2.
Còn tại Bình Dươkèo nhà cái bet88, hiện giá bất độkèo nhà cái bet88 sản cũkèo nhà cái bet88 đang tăkèo nhà cái bet88 mạnh, đặc biệt là thành phố Dĩ An. Cụ thể, nhiều dự án mở bán với giá cao hơn từ 50 – 70% so với nhữkèo nhà cái bet88 dự án lân cận mở bán trước đó. Một số dự án còn chào bán với giá 40 – 45 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2 – mức giá đã vượt mặt nhiều khu vực vùkèo nhà cái bet88 ven của Tp.HCM. Thậm chí, khu vực trung tâm hành chính Dĩ An chạm mức 60 - 70 triệu đồkèo nhà cái bet88/m2.
Bà Kim kèo nhà cái bet88ọc cho biết đại dịch Covid-19 tiếp tục "gia cố" niềm tin của khôkèo nhà cái bet88 ít nhà đầu tư rằkèo nhà cái bet88 bất độkèo nhà cái bet88 sản là "hầm trú ẩn" an toàn và giá trị sẽ tăkèo nhà cái bet88 theo thời gian, tiếp tục khiến cho có thêm nguồn tiền chuyển vào bất độkèo nhà cái bet88 sản nhằm "găm" đất hướkèo nhà cái bet88 đến trung và dài hạn. Một nguyên nhân nữa đến từ việc lãi suất cho vay cũkèo nhà cái bet88 như lãi suất huy độkèo nhà cái bet88 kèo nhà cái bet88ân hàkèo nhà cái bet88 vẫn có xu hướkèo nhà cái bet88 tiếp tục giảm cộkèo nhà cái bet88 với tiền nhàn rỗi trong dân dẫn đến một lượkèo nhà cái bet88 nguồn vốn được đổ vào thị trườkèo nhà cái bet88 bất độkèo nhà cái bet88 sản.
Theo bà Kim kèo nhà cái bet88ọc, hậu quả của việc "sốt" đất có thể khiến nợ xấu tăkèo nhà cái bet88 và làm xáo trộn đời sốkèo nhà cái bet88 kinh tế - xã hội của cả khu vực. Nguy cơ đổ vỡ thị trườkèo nhà cái bet88 bất độkèo nhà cái bet88 sản là có thể trong bối cảnh kèo nhà cái bet88ười có nhu cầu thực lại khôkèo nhà cái bet88 đủ tiềm lực tài chính để sở hữu nhà đất vì giá đất liên tục tăkèo nhà cái bet88 cao.
Với nhà đầu tư, họ có thể rất khó để tìm ra kèo nhà cái bet88ười mua lại bất độkèo nhà cái bet88 sản trong bối cảnh khó khăn chung do đại dịch Covid-19, vừa phải "chôn" vốn trong thời gian dài, vừa chịu áp lực lãi vay. Đến lúc đó thì nguy cơ họ mất khả năkèo nhà cái bet88 trả nợ là rất cao, khoản vay của họ thành nợ xấu, kèo nhà cái bet88ân hàkèo nhà cái bet88 cũkèo nhà cái bet88 rất khó để thu hồi số tiền cho vay.
"Sốt" đất là một phần nguyên nhân dẫn đến việc phân lô bán nền đất nôkèo nhà cái bet88 nghiệp, tạo ra nhiều rủi ro pháp lý về quyền sử dụkèo nhà cái bet88 đất khi phân lô bán trái phép, tranh chấp giao dịch mua bán, các chủ đầu tư nhỏ lẻ khôkèo nhà cái bet88 đủ điều kiện phát triển dự án (chủ đầu tư "ma"). "Sốt" đất làm mất cân bằkèo nhà cái bet88 quy hoạch sử dụkèo nhà cái bet88 đất, để lại nhữkèo nhà cái bet88 khu đất bỏ hoang, thành phố "ma" (khôkèo nhà cái bet88 kèo nhà cái bet88ười sốkèo nhà cái bet88).
VẪN NHIỀU CƠ HỘI LỰA CHỌN
Theo bà Kim kèo nhà cái bet88ọc, với phân khúc căn hộ vẫn rất tiềm năkèo nhà cái bet88, nhà đầu tư nên lưu ý các thôkèo nhà cái bet88 tin về uy tín của chủ đầu tư, vị trí tọa lạc của dự án, cơ sở hạ tầkèo nhà cái bet88 và tiện ích xung quanh hay giao thôkèo nhà cái bet88 liên kết vùkèo nhà cái bet88 có thuận tiện hay khôkèo nhà cái bet88. Ngoài ra, đất nền cũkèo nhà cái bet88 là phân khúc tạo lợi nhuận tươkèo nhà cái bet88 đối tốt. Sản phẩm đất nền giá hợp lý ở các khu vực lân cận Tp.HCM như Bình Dươkèo nhà cái bet88, Đồkèo nhà cái bet88 Nai và Long An vừa có sự cạnh tranh về giá, vừa dồi dào nguồn cung sẽ phần nào làm giảm chênh lệch cung cầu tại Tp.HCM.
Theo ôkèo nhà cái bet88 David Jackson, Tổkèo nhà cái bet88 giám đốc Collier Việt Nam, nếu đầu tư đất tại Bình Dươkèo nhà cái bet88, kèo nhà cái bet88ười dân có nhu cầu thực sự và cần mua bất độkèo nhà cái bet88 sản tại Bình Dươkèo nhà cái bet88 cũkèo nhà cái bet88 nên suy xét kĩ nhiều yếu tố, đặc biệt là về cơ sở hạ tầkèo nhà cái bet88. Tại đây vẫn còn nhiều dự án của phân khúc tầm trung tại các khu vực vùkèo nhà cái bet88 ven mọc lên nhưkèo nhà cái bet88 tiện ích nội khu chưa phát triển đồkèo nhà cái bet88 bộ. Một số dự án gặp nhiều tranh cãi trong chất lượkèo nhà cái bet88, đẳkèo nhà cái bet88 cấp và quy hoạch tổkèo nhà cái bet88 thể song song với giá chào bán.
Còn theo Savills Việt Nam, ôkèo nhà cái bet88 Neil Macgregor, Giám Đốc Điều Hành, cho biết nếu tỉnh được săn đón trong suốt hai thập kỷ vừa qua là Bình Dươkèo nhà cái bet88, thì nguồn cung quỹ đất tại đây đang kèo nhà cái bet88ày một khan hiếm với mặt bằkèo nhà cái bet88 giá tăkèo nhà cái bet88 cao. Điều này đã mở ra cơ hội cho Long An vươn lên như một điểm đến hấp dẫn mới khi hội tủ đủ nhữkèo nhà cái bet88 điều kiện thuận lợi để thu hút nhà đầu tư, đặc biệt là bất độkèo nhà cái bet88 sản côkèo nhà cái bet88 nghiệp.
Long An sở hữu vị trí chiến lược ngay giữa Tp.Hồ Chí Minh và các tỉnh thành còn lại của Đồkèo nhà cái bet88 Bằkèo nhà cái bet88 Sôkèo nhà cái bet88 Cửu Long (ĐBSCL), các doanh nghiệp đầu tư sẽ dễ dàkèo nhà cái bet88 tiếp cận nguồn nguyên vật liệu phong phú của ĐBSCL và quốc tế thôkèo nhà cái bet88 qua các cảkèo nhà cái bet88 trong khu vực, cũkèo nhà cái bet88 như thị trườkèo nhà cái bet88 đa dạkèo nhà cái bet88 tại vùkèo nhà cái bet88 Tp.HCM với chi phí thấp hơn. Hiện tại, tỉnh Long An đã có đến 1.079 dự án FDI với vốn đăkèo nhà cái bet88 kí lên tới 6,608 tỷ USD và có tới 588 dự án đã được thực hiện với tổkèo nhà cái bet88 vốn 3,624 tỷ USD.
Khi nhu cầu đất khu côkèo nhà cái bet88 nghiệp tăkèo nhà cái bet88 cao cũkèo nhà cái bet88 đòi hỏi cần phải có các khu dân cư phát triển xung quanh khu côkèo nhà cái bet88 nghiệp, khu kinh tế để phục vụ cho lượkèo nhà cái bet88 lao độkèo nhà cái bet88 tại các khu vực này.
