Phân cấp kèo nhà cái bet88 tỉnh lập khu công nghiệp tác động thế nào đến cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản?
Các khu công nghiệp hiện tại có đất kèo nhà cái bet88 thuê vẫn có thể duy trì tỷ suất lợi nhuận cao hơn đối với hoạt động kèo nhà cái bet88 thuê đất...
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang dự thảo Nghị định mới thay thếNghị định 82/2018/NĐ-CPđiều chỉnh một số quy định kèo nhà cái bet88 khu công nghiệp và cụm kinh tế. Trong đó, có một số quy định được đề xuất như: Phân cấp thẩm quyền.
Cụ thể, Dự thảo Nghị định kèo nhà cái bet88 phép phân cấp phê duyệt thành lập các khu công nghiệp mới, điều chỉnh và mở rộng các khu công nghiệp theo 1 trong 2 phương án Ủy quyền kèo nhà cái bet88 Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Phân cấp kèo nhà cái bet88 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Theo Nghị định 82/2018/NĐ-CP, tất cả các quyết định đó đều phải được sự đồng ý của Thủ tướng Chính phủ.
Về việc xét duyệt các khu công nghiệp mới, điều chỉnh và mở rộng khu công nghiệp: Theo dự thảo Nghị định, tổng diện tích đất của các khu công nghiệp tối thiểu là 75 ha; khu công nghiệp phải có tối thiểu 5% tổng diện tích đất dành kèo nhà cái bet88 doanh nghiệp vừa và nhỏ và doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo. Đây là một quy định mới so với quy định trước đây.
Quy định về chủ đầu tư khu công nghiệp không được phép đầu tư mở rộng nếu tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp hiện tại dưới 60% sẽ không được áp dụng trong các trường hợp sau: tổng diện tích đất của các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh hoặc thành phố dưới 1.000 ha; khu công nghiệp trước đó đã có dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bị chấm dứt hoạt động và giao kèo nhà cái bet88 nhà đầu tư mới.
Khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp sản xuất hỗ trợ và chuyên sâu; và chủ đầu tư khu côncam kết dành ít nhất 30% tổng diện tích đất kèo nhà cái bet88 các dự án đầu tư công nghệ cao, dự án công nghiệp hỗ trợ, dự án đổi mới và các dự án ưu tiên.
Đánh giá về tác động của Nghị định trên với các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp, SSI Research kèo nhà cái bet88 rằng,dự thảo Nghị định mới sẽ hợp lý hóa quy trình xin cấp phép khu công nghiệp mới và khu công nghiệp mở rộng.
Ngoài ra, ưu đãi sẽ dành kèo nhà cái bet88 các khu công nghiệp sinh thái, dự án công nghệ cao, dự án công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp nhỏ và vừa. Những chủ đầu tư khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp thấp hơn 60%, như SZC (tỷ lệ lấp đầy khoảng 40%) có thể xin phép phát triển khu công nghiệp mở rộng bằng cách thu hút khách thuê trong các lĩnh vực ưu tiên.
Tuy nhiên, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các khu công nghiệp mới tăng lên. Năm 2021, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng khoảng 10%-50% so với năm 2019, do đó tỷ suất lợi nhuận của các khu công nghiệp mới sẽ thấp hơn các khu hiện hữu.
SSI Research kèo nhà cái bet88 rằng các khu công nghiệp hiện tại có đất kèo nhà cái bet88 thuê như KBC, IDC, SZC, ITA, SIP vẫn có thể duy trì tỷ suất lợi nhuận cao hơn đối với hoạt động kèo nhà cái bet88 thuê đất. NTU3 và Cây Trường là một trong số các khu công nghiệp mới sẽ đi vào hoạt động trong nửa cuối năm 2021, đây sẽ là động lực chính kèo nhà cái bet88 NTC và BCM.
