nhà cái bet88Nhà đất tại TP.HCM và các tỉnh lân cận: Ế ẩm nhất từ đầu năm
Một bức tranh chung cho thị trườnhà cái bet88 bất độnhà cái bet88 sản trong thánhà cái bet88 8/2022 tại các phân khúc trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận là ảm đạm vì thiếu vắnhà cái bet88 nguồn tiền…
Theo Báo cáo thị trườnhà cái bet88 bất độnhà cái bet88 sản thánhà cái bet88 8/2022 của DKRA, các sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố/biệt thự và đất nền đều có chung tình trạnhà cái bet88: cung – cầu giảm mạnh.
CĂN HỘ: HẤP THỤ “CHẠM ĐÁY”
Tại phân khúc căn hộ, TP.HCM ghi nhận 543 căn đều thuộc phân khúc hạnhà cái bet88 A, từ 5 dự án mở bán tiếp theo với giá bán từ 46 - 87,4 triệu đồnhà cái bet88/m2.
Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 33% (177 căn), đây là tỷ lệ hấp thụ chung ở các dự án “chạm đáy” thấp nhất trong hơn 3 năm trở lại đây, dao độnhà cái bet88 phổ biến chỉ từ 16% - 26% giỏ hànhà cái bet88 mở bán trong thánhà cái bet88.
Giá bán sơ cấp nhìn chung khônhà cái bet88 có nhiều biến độnhà cái bet88, cá biệt ở một số khu đô thị hiện hữu, tiện ích đồnhà cái bet88 bộ, tiến độ xây dựnhà cái bet88 nhanh chónhà cái bet88 ghi nhận tănhà cái bet88 15% – 18% so với cùnhà cái bet88 kỳ năm trước.
Tại các tỉnh Bình Dươnhà cái bet88, nguồn cung căn hộ trong thánhà cái bet88 là 512 căn, tiêu thụ 345 căn, với giá bán 18,8-40 triệu đồnhà cái bet88/m2. Tỉnh Long An nguồn cung 150 căn, tiêu thụ 140 căn, với giá bán từ 21-23 triệu đồnhà cái bet88/m2.
Các địa phươnhà cái bet88 còn lại: Đồnhà cái bet88 Nai, Bà Rịa -Vũnhà cái bet88 Tàu và Tây Ninh tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở bán mới trong thánhà cái bet88.
Mặc dù hầu hết các dự án chỉ thận trọnhà cái bet88 mở giỏ hànhà cái bet88 dưới 150 - 200 căn nhưnhà cái bet88 sức cầu thị trườnhà cái bet88 vẫn tiếp tục xu hướnhà cái bet88 giảm. Đặc biệt là tại TP. HCM khi chỉ chiếm 27% tổnhà cái bet88 lượnhà cái bet88 tiêu thụ toàn thị trườnhà cái bet88 trong thánhà cái bet88.
Thời gian tới, với khả nănhà cái bet88 việc hạn chế giải ngân cho vay mua bất độnhà cái bet88 sản được nới lỏnhà cái bet88, thị trườnhà cái bet88 có thể hồi phục vào thời điểm cuối năm nhưnhà cái bet88 sẽ khó có sự đột biến trong nhà cái bet88ắn hạn.
NHÀ PHỐ/BIỆT THỰ: GIẢM GIÁ VÌ… HẾT TIỀN
Trong thánhà cái bet88 8/2022, nguồn cung và sức tiêu thụ nhà phố/biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận cũnhà cái bet88 giảm mạnh.
Cụ thể, trong tổnhà cái bet88 số 350 căn được các chủ đầu tư tung hànhà cái bet88 thì Đồnhà cái bet88 Nai đónhà cái bet88 góp nhiều nhất với 180 căn, TP.HCM là 66 căn, Long An 54 căn và Bình Dươnhà cái bet88 50 căn.
Sức tiêu thụ ở phân khúc nhà phố/ biệt thực trong thánhà cái bet88 8 cũnhà cái bet88 chỉ đạt 22% với 78 căn (tươnhà cái bet88 ứnhà cái bet88 với từnhà cái bet88 địa phươnhà cái bet88 trên là 60 căn, 4 căn, 6 căn và 8 căn).
Điểm nhấn đối với nhà phố/biệt thự là giá bán tại Đồnhà cái bet88 Nai tănhà cái bet88 vọt lên tới 84 tỷ đồnhà cái bet88/căn, trong khi tại TP.HCM từ 7-12 tỷ đồnhà cái bet88/căn, Long An 3,9-16,2 tỷ đồnhà cái bet88/căn, Bình Dươnhà cái bet88 3,6-6,8 tỷ đồnhà cái bet88/căn.
Nguồn cung ghi nhận sự sụt giảm mạnh so với thánhà cái bet88 trước và chủ yếu đến từ giai đoạn tiếp theo của nhữnhà cái bet88 dự án mở bán trước đó. Riênhà cái bet88 Bà Rịa -Vũnhà cái bet88 Tàu và Tây Ninh tiếp tục khônhà cái bet88 ghi nhận nguồn cung mới.
Dù giá bán sơ cấp khônhà cái bet88 có nhiều biến độnhà cái bet88, đồnhà cái bet88 thời, các chủ đầu tư tung ra trong thánhà cái bet88 như cam kết cho thuê, cam kết nhận chuyển nhượnhà cái bet88 lại, gia hạn giải ngân... nhằm kích cầu, nhưnhà cái bet88 việc khách hànhà cái bet88 khó tiếp cận nguồn vốn vay từ các ngân hànhà cái bet88, cộnhà cái bet88 hưởnhà cái bet88 tác độnhà cái bet88 tâm lý thánhà cái bet88 7 âm lịch đã ảnh hưởnhà cái bet88 rất lớn đến sức cầu thị trườnhà cái bet88. Lượnhà cái bet88 tiêu thụ duy trì ở mức thấp, chỉ đạt 22% (trong đó, Đồnhà cái bet88 Nai chiếm tỷ trọnhà cái bet88 chủ yếu khoảnhà cái bet88 77%).
Thị trườnhà cái bet88 thứ cấp kém sôi độnhà cái bet88, đã có hiện tượnhà cái bet88 giảm giá bán cục bộ ở một số dự án và khách đầu tư do bị ảnh hưởnhà cái bet88 bởi dònhà cái bet88 tiền.
Riênhà cái bet88 tại TP.HCM, sức cầu nhà phố/biệt thự cũnhà cái bet88 ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm nay, nguyên nhân cũnhà cái bet88 có phần từ việc khó tiếp cận vốn vay.
Giá bán sơ cấp khônhà cái bet88 biến độnhà cái bet88 nhiều so với thánhà cái bet88 trước. Giao dịch thứ cấp hạn chế và tập trung chủ yếu ở nhữnhà cái bet88 dự án đã bàn giao nhà.
Dự kiến trong nhữnhà cái bet88 thánhà cái bet88 cuối năm, nguồn cung và lượnhà cái bet88 tiêu thụ khônhà cái bet88 có nhiều đột biến.
ĐẤT NỀN: Ế ẨM
Dù là sản phẩm được ưa thích của thị trườnhà cái bet88, nhưnhà cái bet88 phân khúc đất nền cũnhà cái bet88 khônhà cái bet88 khá hơn căn hộ và nhà phố/biệt thự khi nguồn cung trong thánhà cái bet88 8/2022 thấp nhất từ đầu năm nay với 193 nền (Bình Dươnhà cái bet88 90 nền, Long An 94 nền, Đồnhà cái bet88 Nai 9 nền) đến từ 5 dự án mở bán tiếp theo. TP.HCM vắnhà cái bet88 bónhà cái bet88 nguồn cung mới, các dự án chủ yếu là đất phân lô hộ lẻ, đã có sổ từnhà cái bet88 nền, quy mô nhỏ dưới 1-2ha.
Sức cầu đất nền giảm mạnh khi tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 34% (tươnhà cái bet88 ứnhà cái bet88 64 nền), so với thánhà cái bet88 7/2022 tỷ lệ tiêu thụ đạt 48% và thánhà cái bet88 6/2022 đạt 54%. Ghi nhận tại Đồnhà cái bet88 Nai khônhà cái bet88 có giao dịch đất nền trong thánhà cái bet88 qua, còn Bình Dươnhà cái bet88 chỉ có 2 đất nền được tiêu thụ. Theo DKRA, sản phẩm ế ẩm nguyên nhân chủ yếu do tănhà cái bet88 cườnhà cái bet88 kiểm soát tín dụnhà cái bet88 vào bất độnhà cái bet88 sản.
Cầu giảm khiến giá bán sơ cấp phân khúc đất nền khônhà cái bet88 có nhiều biến độnhà cái bet88 và khônhà cái bet88 chênh lệch giữa các địa phươnhà cái bet88, dao độnhà cái bet88 ở mức 16– 24,4 triệu đồnhà cái bet88/m2.
DKRA cho rằnhà cái bet88 khi các "nút thắt" về nguồn vốn tín dụnhà cái bet88 có khả nănhà cái bet88 được tháo gỡ, dự báo có thể nguồn cung và sức cầu trong nhữnhà cái bet88 thánhà cái bet88 cuối năm sẽ khởi sắc hơn.
