Kiến nghị liên thông thủ tục giao dịch bất động sản để chặn trốn game bet88ế
Ban Chính sách của Cục game bet88ế (Bộ Tài chính) đề xuất liên thông các thủ tục giao dịch bất động sản từ công chứng, game bet88ế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử để kiểm soát giá chuyển nhượng bất động sản, chặn tình trạng kê 2 giá để trốn game bet88ế...
Hiện nay, game bet88ế game bet88 nhập cá nhân đối với game bet88 nhập từ chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo hai phương thức.
Cách tính thứ nhất,game bet88ế 2% trên giá trị giao dịch. Người bán phải nộp game bet88ế bằng 2% tổng giá trị bất động sản ghi trên hợp đồng chuyển nhượng, không quan tâm đến việc có lãi hay lỗ.
Cách tính thứ 2,game bet88ế 20% trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán. Phương thức này yêu cầu kê khai rõ ràng giá mua và giá bán để tính game bet88ế trên phần lợi nhuận thực tế.
Tại tham luận gửi tới hội thảo về chính sách game bet88ế game bet88 nhập cá nhân do Báo Lao động tổ chức chiều 14/3, Ban Chính sách của Cục game bet88ế (Bộ Tài chính), cho biết để chính sách game bet88 game bet88ế game bet88 nhập cá nhân đảm bảo thực hiện đúng theo bản chất giao dịch kinh tế và phù hợp với chức năng đánh trên game bet88 nhập phát sinh, cần thiết nghiên cứu phương án quy định game bet88ế game bet88 nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất được xác định bằng: game bet88ế suất (đề xuất mức 20% để tương đồng với game bet88ế suất của tổ chức, doanh nghiệp nộp game bet88ế game bet88 nhập doanh nghiệp đối với chuyển nhượng bất động sản) nhân với game bet88 nhập chịu game bet88ế (bằng giá bán trừ tổng chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng).
Tuy nhiên, đại diện Cục game bet88ế cho biết việc áp dụng xác định game bet88 nhập chịu game bet88ế của cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo phương pháp này cần xem xét trên cơ sở khảo sát kỹ thực tế và đánh giá khả năng thực hiện. Để thực hiện được việc tính game bet88ế theo phương pháp mức game bet88 trên tổng tiền lãi game bet88 được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt hiệu quả cần có 2 điều kiện.
Một làcơ sở dữ liệu về lịch sử giao dịch của thửa đất phản ánh đúng giá cả giao dịch của các lần chuyển nhượng;
Hai làquy định rõ tại văn bản quy phạm pháp luật các khoản chi phí được trừ và điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh, cũng như giá vốn của bất động sản chuyển nhượng.
Theo Ban Chính sách, hiện nay cơ sở dữ liệu của cơ quan game bet88ế đã có chức năng tra cứu lịch sử giao dịch của thửa đất và tra cứu lịch sử giao dịch của người nộp game bet88ế (từ năm 2018).
Tuy nhiên, mức giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng vẫn chưa đảm bảo đúng với giá giao dịch thực tế. Hiện, cơ quan nhà nước vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc kiểm soát dữ liệu để đảm bảo người mua, người bán ghi giá giao dịch trên hợp đồng đúng giá giao dịch thực tế.
Cũng theo Ban Chính sách, việc xác định, chứng minh các chi phí liên quan được trừ khi xác định game bet88 nhập chịu game bet88ế đang gặp nhiều trở ngại do có khá nhiều loại chi phí liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Ban Chính sách của Cục game bet88ế (Bộ Tài chính) cho biết hiện nay cơ sở dữ liệu của cơ quan game bet88ế đã có chức năng tra cứu lịch sử giao dịch của thửa đất và tra cứu lịch sử giao dịch của người nộp game bet88ế (từ năm 2018).
Ngoài các loại chi phí dễ xác định như chi phí mua, chi phí xây dựng, sửa chữa, chi phí làm thủ tục, thì còn các khoản chi phí khó chứng minh như chi phí môi giới, chi phí lãi vay, chi phí bồi thường các bên liên quan... dẫn đến khó khăn trong việc xác định đúng khoản lãi game bet88 được trên thực tế, đặc biệt trong trường hợp người nộp game bet88ế cố tình khai sai nhằm giảm số game bet88ế phải nộp.
Một số trường hợp bất động sản chuyển nhượng có từ xưa (khi cơ sở dữ liệu của cơ quan nhà nước chưa được xây dựng) hoặc được thừa kế, cho tặng… nên không xác định được giá vốn.
Theo Ban Chính sách, nếu thiếu thông tin đối chiếu, giám sát để xác định đúng lãi chuyển nhượng trên thực tế sẽ kéo theo nhiều vấn đề phát sinh: thất game bet88 game bet88ế, gánh nặng thủ tục hành chính cho cả cơ quan game bet88ế và người nộp game bet88ế trong việc chứng minh lãi chuyển nhượng, thời gian xử lý hồ sơ chuyển nhượng kéo dài…
Do đó, Ban Chính sách của Cục game bet88ế đề xuất Chính phủ chỉ đạo thực hiện liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, game bet88ế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử để kiểm soát giá chuyển nhượng bất động sản.
Khi dữ liệu được liên thông, nếu người mua chấp nhận kê khai giá thấp để tránh game bet88ế, đến thời điểm bán lại, họ sẽ gặp khó khăn khi phải ghi nhận giá mua thấp hơn giá thị trường, điều này có thể dẫn đến số game bet88ế phải nộp cao hơn trong giao dịch bán lại sau này. Lúc đó, người mua sẽ không đồng ý với mua bán 2 giá (tức là khai giá thấp).
