HoREA đề nghị chuẩn hoá phòng trọ, cải thiện điều kiện ở cho bóng đá bet88 nhân
HoREA lo lắng khi quy định cũ về diện tích tối thiểu đối với phòng ở là 10m2 đã bị xoá bỏ, nhưng nay vẫn chưa có quy định cụ thể nào về chuẩn nhà ở. Điều này sẽ khiến cho điều kiện nơi ở của người dân, nhất là bóng đá bet88 nhân sẽ không được đảm bảo…
Đang có hàng triệu công nhân lao động sinh sống trong hàng trăm ngàn phòng trọ trong cả nước, chỉ số ít người có chỗ ở trong các nhà lưu trú công nhân. Phần lớn đang thuê phòng trọ của cá nhân, hộ gia đình, nhưng chưa đảm bảo tiêu chuẩn về chỗ ở, góc nhìn từ thực tiễn TP.HCM.
TP.HCM MỚI CHỈ CÓ 15% SỐ CÔNG NHÂN ĐƯỢC Ở NHÀ LƯU TRÚ
Số liệu tổng hợp của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) bóng đá bet88 thấy TP.HCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với1.062 doanh nghiệp (doanh nghiệp trong nước là 653 và doanh nghiệp FDI là 409) với tổng số lao động là 285.000 người.
Trong đó, lao động ngoại tỉnh(nhập cư)là 185.250 người(chiếm 65%).Lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong nước là 82.650 người(chiếm 29%),lao động làm việc trong doanh nghiệp FDI là 202.350 người(tỷ lệ 71%).
Tại các cụm công nghiệp TP.HCM có 538 doanh nghiệp và khoảng 95.000 công nhân lao động.
Tại TP.HCM trong cáckhu chế xuất, khu công nghiệp,cụm công nghiệp có tổng số khoảng 1.600 doanh nghiệp với tổng số công nhân lao động khoảng 380.000 người.
Về nhà ở bóng đá bet88 công nhân, đến nay, TP.HCM đã có 6khu chế xuất, khu công nghiệpxây dựng hoàn thành khu lưu trú công nhân(KCX Tân Thuận, Linh Trung 1, Tân Bình, Tân Tạo, Hiệp Phước, Vĩnh Lộc).
Bên cạnh đó, có những doanh nghiệp trongkhu chế xuất, khu công nghiệp đã xây dựng nhà lưu trú công nhân,như: Công ty Nissei Electric(2 khối nhà 5 tầng: 1.520 chỗ),Công ty Palace(2 khối nhà 6 tầng: 1.012 chỗ),Công ty Đức Bổn(1 khối nhà 6 tầng: 416 chỗ)…
Các nhà lưu trú công nhân(phòng ở tập thể 4-6-8 người thuê, hoặc bóng đá bet88 hộ gia đình thuê)đều được cấp phép xây dựng, đảm bảo chất lượng và tiện ích tương tự khu nhà chung cư.
Tuy nhiên, các khu nhà lưu trúmới giải quyết chỗ ởbóng đá bet88 khoảng15%(57.000) lượng công nhân lao động cáckhu chế xuất, khu công nghiệp, còn lại đa sốcông nhân lao độngnhập cư thuê phòng trọcủa cá nhân, hộ gia đình.
Riêng, Công ty Giày Pou Yen có diện tích khoảng 100ha tại quận Bình Tân(là doanh nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp nhưng cóquy mô tương đương một khu công nghiệp)với hơn 80.000 công nhân, không có nhà lưu trú công nhân. Trong đó, có khoảng 16.000 người thuê phòng trọ tại các tỉnh lân cận được bố trí xe đưa đón hàng ngày.
NHIỀU NHÀ TRỌ bóng đá bet88 THUÊ CHƯA ĐẢM BẢO
Ước tính, hiện TP.HCM có khoảng 60.470 công trình nhà trọ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng bóng đá bet88 công nhân, người lao động thuê có thể đáp ứng chỗ ở bóng đá bet88 1.430.067 người.
Theo phân loại của HoREA, nhà trọ tư nhân gồm:Nhóm 1: Dãy phòng trọ bóng đá bet88 thuê độc lập (phòng ở tối thiểu 10m2 theo Thông tư 20/2016/TT-BXD)màchủ sở hữukhu nhà trọcư ngụ ở nơi khác.
Loạihình này tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, TP.Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, gồm có34.800 công trìnhvới tổng số phòng trọ bóng đá bet88 thuê là357.246 phòng. Tổng diện tích sàn xây dựng6.275.913m2có thể giải quyết được nhu cầu thuê chỗ ở cho943.341 người.
Nhóm 2:Nhà ở riêng lẻcủa hộ gia đình, cá nhân dành một phần nhà, ngăn chia thành từng phòng để bóng đá bet88 thuê.
Loại hình này tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, quận 10, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, TP.Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, gồm có25.670 công trìnhvới tổng số phòng trọ bóng đá bet88 thuê202.973 phòng;tổng diện tích sàn xây dựng3.193.186m2có thể giải quyết được nhu cầu thuê chỗ ở cho486.726 người.
Đa sốcác khu nhà trọ dạngdãy phòng trọ bóng đá bet88 thuêthườnglụp xụp, không đảm bảo chất lượng, rất thiếu tiện ích, không đảm bảo an ninh, an toàn,phòng cháy chữa cháy(cá biệt có khu nhà trọ là “vùng trũng” của tội phạm),không chống chịu được dịch bệnh như dịch Covid-19.
Nhóm 3:Toà nhà độc lập gồm các phòng trọ bóng đá bet88 thuêdo cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựngbài bản,được cấp phép xây dựng,thiết kếphòng ở bóng đá bet88 thuê (phòng trọ)hợp lý.
Điển hình là02 khu nhà 05 tầng,gồm:310phòng trọ bóng đá bet88 thuê códiện tích sử dụng19m2/phòngcho02 người thuê. Mỗi tòa nhà đều cóphòng sinh hoạt chungvà được quản lý vận hành như là nhà chung cư, do Công ty Lê Thành trực tiếp quản lý vận hành. Các tòa nhà phòng trọ bóng đá bet88 thuê này đã đảm bảo được an ninh trật tự, an toàn, kể cả trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19.
Theo HoREA, loại toà nhà phòng trọchất lượng và bài bảnnày hiện córất ítnên cần được khuyến khích và tạo điều kiện để phát triển, nhưng do Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CPchỉ bóng đá bet88 phéphộ gia đình, cá nhân đầu tư kinh doanh,không bóng đá bet88 phép doanh nghiệp đầu tư xây dựng, kinh doanh phòng trọ. Điều này không tạo đượcsức épcạnh tranhbuộccác hộ gia đình, cá nhân phải đầu tư xây dựng khu nhà trọ tốt hơn.
BỔ SUNG TIÊU CHUẨN PHÒNG TRỌ
Với số lượngphòng trọ thuộc khu nhà trọ bóng đá bet88 thuêrất lớntrong phạm vi cả nước, nên rất cần thiếtban hành quy định về“tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở”,nhất là“tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòngtrọ thuộc khu nhà trọbóng đá bet88 thuê”đểchuẩn hóaphòng trọ,góp phầncải thiện điều kiện ở, đảm bảo an ninh, an toàn và phòng chống dịch bệnh…
Theo đó, HoREA vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về đề nghị bổ sungtiêu chuẩn thiết kế phòng trọ vào “Dự thảo TCVN Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế” (Dự thảo TCVN)theo Văn bản số 2256 (ngày 21/06/2022) của Bộ Xây dựng.
HoREA bóng đá bet88 rằng tại Thông tư số 20 (có hiệu lực từ 15/08/2016 đến ngày 30/09/2021) của Bộ Xây dựng có quy định về “tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở”: Diện tích sử dụng phòng ởkhông được nhỏ hơn 10m2; Phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ đảm bảo yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên; Diện tích sử dụng bình quânkhông nhỏ hơn 5m2cho một người…
Tuy nhiên, Thông tư 09 (hiệu lực từ ngày 01/10/2021, thay thếThông tư 20) của Bộ Xây dựng, đãkhông quy định“tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở”.
bóng đá bet88 đến nay,vẫn chưa có quy định pháp luậtvề“tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở”,nhất là“tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở bóng đá bet88 thuê”thuộc các khu phòng trọ, nhà trọ.
Hiệp hội kiến nghị bổ sung“tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng trọ thuộc khu nhà trọ bóng đá bet88 thuê ”vào“Dự thảo TCVN Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế”. Trong đó, bổ sung thêmMục 5.12a quy định“Diện tích sử dụng tối thiểu của phòng trọ trongnhà ở riêng lẻ dùng để kinh doanh bóng đá bet88 thuê” trên cơ sởgiữ lạimột số nội dung của Điều 3 Thông tư 20.
Cụ thể:Diện tích sử dụng phòng ởkhông được nhỏ hơn 10m2 (hoặc 15m2); Tường bao che, tường ngăn giữa các phòng phải được làm bằng vật liệu đáp ứng yêu cầu phòng cháy và chống thấm; Diện tích sử dụng bình quânkhông nhỏ hơn 5m2 (hoặc 7m2)bóng đá bet88 một người;Khu nhà trọ có từ 10 phòng ở trở lên phải có phòng sinh hoạt chung có tối thiểu 1 phương tiện nghe nhìn, kết nối Internet; Khoảng cách tối thiểu giữa hai dãy nhà trọ (hẻm) không được nhỏ hơn 2m (hoặc 2,2m)…
"Việc này nhằmchuẩn hóavà nâng cao chất lượng phòng trọ, khu nhà trọ bóng đá bet88 thuê do cá nhân, hộ gia đình đầu tư kinh doanh", HoREA nhìn nhận.
