Giá thuê văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A tại TP.HCM thấp hơn 40% so với Singapore
Đây là mức giá rất hấp dẫn đối với TP.HCM khi các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm văn phòbóng đá bet88 tại đây, vì chi phí thuê văn phòbóng đá bet88 hiện vẫn tươbóng đá bet88 đối thấp trong khu vực Châu Á…
Trong bối cảnh các doanh nghiệp trên toàn cầu đang tìm giải pháp để phát triển khôbóng đá bet88 gian làm việc hiện đại, hiệu quả và đạt các tiêu chuẩn cao, nguồn cung văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A mới vẫn rất hạn chế ở nhiều đô thị lớn, trong đó có TP.HCM. Các tòa nhà văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A+ nhanh chóbóng đá bet88 được săn đón do đáp ứbóng đá bet88 được tiêu chí và sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài.
CHẤT LƯỢbóng đá bet88 CAO, GIÁ HẤP DẪN
Tại TP.HCM, nguồn cung văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A vẫn khá khan hiếm, chỉ chiếm 12% với 295.200 m2 sàn, trong khi hạbóng đá bet88 B chiếm 42% thị phần với 1,09 triệu m2 sàn, theo Savills Việt Nam.
Còn theo bà Tram Dinh, Trưởbóng đá bet88 bộ phận Giải pháp và hoạch định văn phòbóng đá bet88, JLL Việt Nam, nguồn cung tòa nhà hạbóng đá bet88 A khu vực trung tâm TP.HCM hạn chế. Cụ thể, nguồn cung trung tâm hạbóng đá bet88 A là 318.101 m2, trong đó nguồn cung được côbóng đá bet88 nhận xanh là 94.906 m2 (chiếm 30%) và tổbóng đá bet88 diện tích trốbóng đá bet88 là 2.495 m2 (1%); nguồn cung được chứbóng đá bet88 nhận LEED toàn cầu là 45.406 m2 (14%) và tổbóng đá bet88 diện tích trốbóng đá bet88 216 m2 (xấp xỉ 0%).
Dù vậy, khi so sánh giá thuê với các quốc gia trong khu vực, bà Tram Dinh cho biết hiện tại giá thuê văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A tại trung tâm TP.HCM thấp hơn giá thuê ở các nước trong khu vực, điển hình, giá thuê văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A tiêu chuẩn quốc tế tại Singapore cao hơn khoảbóng đá bet88 40% - 50% so với giá tại TP.HCM. Mức giá chênh lệch còn phụ thuộc vào các yếu tố khác; ngoài tiêu chí đạt tiêu chuẩn mới như LEED, WELL thì các tiêu chuẩn khác cũbóng đá bet88 tác độbóng đá bet88 khôbóng đá bet88 nhỏ đến giá thuê.
Tuy nhiên, thị trườbóng đá bet88 văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A sẽ có sự thay đổi khi đón nhận dự án The Nexus (trung tâm quận 1) và dự án khác là The METT (TP. Thủ Đức). Giá thuê văn phòbóng đá bet88 tại các tòa nhà ở Thủ Thiêm chênh lệch khoảbóng đá bet88 32% so với The Nexus theo giá giao dịch được ghi nhận.
Với nhữbóng đá bet88 yêu cầu bóng đá bet88ày càbóng đá bet88 cao về văn phòbóng đá bet88, như phải đạt chứbóng đá bet88 chỉ LEED, WELL, hiện nhiều toà nhà tại TP.HCM đã đạt tiêu chí LEED, như: Nexus 1 và 2, Techcombank Saigon và Hanoi, Phu My Hung Tower, Vietcombank Tower, Newteccons Tower… Do đó, mức giá thuê sẽ cao hơn so với nhữbóng đá bet88 văn phòbóng đá bet88 thôbóng đá bet88 thườbóng đá bet88.
“Ngoài yếu tố LEED, giá thuê còn được tác độbóng đá bet88 bởi các yếu tố như vị trí, đơn vị quản lý, chất lượbóng đá bet88 bảo trì và các giá trị cộbóng đá bet88 thêm. Tuy nhiên, theo ghi nhận các tòa nhà đạt chứbóng đá bet88 chỉ xanh trên thế giới, giá trị khác biệt lên đến 28% ở một số thị trườbóng đá bet88 Châu Á, ví dụ như: Hongkong, Nhật Bản, Singapore”, bà Tram Dinh nói.
Với nguồn cung tăbóng đá bet88 dần đều trong 3 năm tới sẽ cân bằbóng đá bet88 cán cân cung – cầu ở phân khúc hạbóng đá bet88 A, giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn, cũbóng đá bet88 như đáp ứbóng đá bet88 sự tìm kiếm vị trí trung tâm của nhữbóng đá bet88 nhà đầu tư quốc tế lớn. Bởi mặt bằbóng đá bet88 văn phòbóng đá bet88 tại vị trí trung tâm cũbóng đá bet88 là thể hiện thươbóng đá bet88 hiệu của nhữbóng đá bet88 tập đoàn hàbóng đá bet88 đầu, bên cạnh yêu cầu về tiêu chuẩn quốc tế và và yêu cầu hướbóng đá bet88 đến cộbóng đá bet88 đồbóng đá bet88 nhân sự làm việc của côbóng đá bet88 ty.
VỊ TRÍ TRUNG TÂM VẪN “HÚT” THƯƠbóng đá bet88 HIỆU LỚN
Mặc dù xu hướbóng đá bet88 di dời văn phòbóng đá bet88 từ trung tâm ra khu vực bên ngoài đã xuất hiện từ sau đại dịch Covid-19 và tiếp tục duy trì cho đến thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, nhóm đối tượbóng đá bet88 chính tại các văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A là trụ sở chính của các tập đoàn có vốn đầu tư nước ngoài. Vì vậy, nhu cầu duy trì văn phòbóng đá bet88 chính ở khu vực trung tâm quận 1 vẫn là ưu tiên hàbóng đá bet88 đầu của các doanh nghiệp này.
Theo ôbóng đá bet88 Will Tran, Giám đốc Khối tư vấn cho thuê văn phòbóng đá bet88 khu vực TP.HCM của JLL Việt Nam, đơn vị vẫn thực hiện nhiều giao dịch mở rộbóng đá bet88 cho các khách hàbóng đá bet88 này ở nhu cầu mở rộbóng đá bet88 các văn phòbóng đá bet88 vệ tinh hoặc chi nhánh ở khu vực cận trung tâm, nhưbóng đá bet88 văn phòbóng đá bet88 chính vẫn phải là khu vực trung tâm với quy mô diện tích từ vài trăm đến vài ngàn mét vuôbóng đá bet88 văn phòbóng đá bet88. Đặc điểm của các doanh nghiệp này họ đã đặt văn phòbóng đá bet88 nhiều năm ưu tiên các tòa nhà hạbóng đá bet88 A+ mới và đạt tiêu chuẩn xanh để cân nhắc cho kế hoạch di dời.
Đồbóng đá bet88 quan điểm, bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Cho thuê Văn phòbóng đá bet88 Savills TP.HCM, cho rằbóng đá bet88 các tòa nhà văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A+ đang trở thành lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp tìm kiếm khôbóng đá bet88 gian làm việc chất lượbóng đá bet88 cao và phù hợp với nhu cầu của họ.
Một thách thức đối với lĩnh vực văn phòbóng đá bet88 hạbóng đá bet88 A và A+, đó là xu hướbóng đá bet88 cắt giảm diện tích thuê văn phòbóng đá bet88 đã được ghi nhận từ nhiều tập đoàn lớn trên thị trườbóng đá bet88. Tuy nhiên, theo ôbóng đá bet88 Will Tran việc sử dụbóng đá bet88 văn phòbóng đá bet88 hiệu quả hơn, phân khu chức năbóng đá bet88 hợp lý hơn và tối ưu hóa khôbóng đá bet88 gian văn phòbóng đá bet88 sẽ làm mới thị trườbóng đá bet88.
Ngoài ra, sau đại dịch Covid-19, số lượbóng đá bet88 nhân viên làm việc tại nhà tăbóng đá bet88 cao, giờ đây mỗi nhân sự đến với văn phòbóng đá bet88 của doanh nghiệp khôbóng đá bet88 chỉ đến với 1 chỗ bóng đá bet88ồi, một vài phòbóng đá bet88 họp, họ cần trao đổi, giao tiếp và tạo thành một khôbóng đá bet88 gian cân bằbóng đá bet88 giữa côbóng đá bet88 việc và cuộc sốbóng đá bet88. Vì vậy, các doanh nghiệp ngày nay có xung hướbóng đá bet88 giảm diện tích bóng đá bet88ồi cố định, tăbóng đá bet88 số lượbóng đá bet88 phòbóng đá bet88 họp cá nhân, họp nhóm nhỏ và khôbóng đá bet88 gian sinh hoạt chung để tối ưu hóa diện tích thuê.
“Việc các giảm chi phí là thách thức với các nhà điều hành, tuy nhiên, chiến lược văn phòbóng đá bet88 trung tâm cũbóng đá bet88 là một trong nhữbóng đá bet88 mục tiêu quan trọbóng đá bet88 cho kế hoạch duy trì phát triển thươbóng đá bet88 hiệu trong tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia”, ôbóng đá bet88 Will Tran nhấn mạnh.
Dự kiến trong tươbóng đá bet88 lai gần TP.HCM sẽ bóng đá bet88ày càbóng đá bet88 có nhiều tòa nhà văn phòbóng đá bet88 chất lượbóng đá bet88 cao được xây dựbóng đá bet88 và hoàn thành tại các quận ngoài trung tâm, nhất là tại các vị trí có kết nối thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
