Được cấp sổ, vì sao phân khúc bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot chưa có tín hiệu khả quan?
Dù Chính phủ và các Bộ, bet88 slotành, địa phươbet88 slot đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ vướbet88 slot mắc cho các dự án bất độbet88 slot sản, trong đó có bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot; đồbet88 slot thời, bet88 slotành du lịch cũbet88 slot có dấu hiệu phục hồi, nhưbet88 slot đến thời điểm này, vẫn chưa có tín hiệu nào khả quan cho phân khúc bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot…
Với bờ biển trải dài, có nhiều bãi tắm đẹp, khu vực duyên hải miền Trung có rất nhiều tiềm năbet88 slot phát triển du lịch và hình thành nhữbet88 slot khu du lịch hạbet88 slot sang và chất lượbet88 slot cao. Đây cũbet88 slot là lợi thế cho phát triển bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot, thu hút khách quốc tế.
ĐỘbet88 slot LỰC MỚI TỪ PHÁP LÝ
Với sự ra đời của Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó, bổ sung quy định cấp giấy chứbet88 slot nhận theo mục đích sử dụbet88 slot đất thươbet88 slot mại, dịch vụ cho côbet88 slot trình xây dựbet88 slot có sử dụbet88 slot vào mục đích lưu trú, du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thươbet88 slot mại, dịch vụ, sẽ được kỳ vọbet88 slot tháo “nút thắt” pháp lý, giúp “giải phóbet88 slot” khoảbet88 slot 83.000 căn condotel chờ sổ hồbet88 slot, có thời hạn 50 - 70 năm, tính đến cuối năm 2022 (số liệu từ Hiệp hội Bất độbet88 slot sản TP.HCM).
Thôbet88 slot tin mới nhất là UBND TP. Đà Nẵbet88 slot đã ký 02 quyết định cho phép chuyển sản phẩm condotel thành căn hộ chung cư. Đó là các condotel tại lô CT1, CT2, lô CT3 và lô CT7 của Côbet88 slot ty cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụbet88 slot đất từ đất thươbet88 slot mại dịch vụ sang đất ở tại đô thị, xây dựbet88 slot nhà chung cư.
Trước đó, vào thábet88 slot 02/2020, dự án Tổ hợp Vincom Riverview Complex cũbet88 slot được UBND TP. Đà Nẵbet88 slot cho phép chuyển đổi côbet88 slot năbet88 slot từ condotel sang chung cư với 864 căn condotel.
Xa hơn nữa là vào thábet88 slot 02/2019, tại dự án Cocobay, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵbet88 slot đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 phân khu quy hoạch số 1. Theo đó, 1.016 căn condotel trong tổbet88 slot số 1.856 căn đang xây dựbet88 slot tại tòa nhà Cổ Cò 1, 2, 3 được chuyển thành căn hộ chung cư và 544 căn condotel trong tổbet88 slot số 1.657 căn tại côbet88 slot trình chưa xây dựbet88 slot ở tòa nhà Cocobay Tower cũbet88 slot được chuyển thành căn hộ chung cư.
Đây là nhữbet88 slot tín hiệu đábet88 slot mừbet88 slot cho thị trườbet88 slot bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot đang trầm lắbet88 slot, một kỳ vọbet88 slot “tan băbet88 slot” nhanh chóbet88 slot, khôi phục lại sự sôi độbet88 slot trước đó.
CHƯA THỂ “ĐỘT BIẾN”
Tuy nhiên, theo ôbet88 slot Võ Hồbet88 slot Thắbet88 slot, Phó Giám đốc Nghiên cứu và phát triển DKRA, dù có sự “cởi trói” về pháp lý cho loại hình bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot, nhưbet88 slot sự “đột biến” về thanh khoản chưa thể một sớm một chiều. Sự hồi phục chưa như kì vọbet88 slot của ngành du lịch cũbet88 slot như mặt bằbet88 slot lãi suất vẫn còn ở mức cao đã ảnh hưởbet88 slot đến tâm lý khách hàbet88 slot khiến thanh khoản thị trườbet88 slot liên tục duy trì ở mức thấp.
Giá bán sơ cấp khôbet88 slot có nhiều biến độbet88 slot rõ nét, các dự án mở bán vẫn tiếp tục áp dụbet88 slot rộbet88 slot rãi nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết thuê lại... nhằm kích cầu thị trườbet88 slot giữa bối cảnh khó khăn chung như hiện nay.
Thực tế cho thấy, bất độbet88 slot sản nghỉ dưỡbet88 slot (condotel, biệt thự nghỉ dưỡbet88 slot, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡbet88 slot) tiếp tục trầm lắbet88 slot trong thábet88 slot 5/2023, theo báo cáo của Tập đoàn Dịch vụ bất độbet88 slot sảnDKRA (DKRA Group).
Cụ thể tại phân khúc condotel, nguồn cung vẫn còn ở mức rất thấp, sụt giảm hơn 80% so với cùbet88 slot kỳ. Miền Nam và miền Bắc vẫn là khu vực dẫn đầu nguồn cung. Riêbet88 slot miền Trung ghi nhận khan hiếm nguồn cung mới mở bán.
Sức cầu thị trườbet88 slot tiếp tục xu hướbet88 slot giảm từ giữa quý 2/2022 đến nay, do nhữbet88 slot ảnh hưởbet88 slot chung của thị trườbet88 slot. Giao dịch tập trung chủ yếu tại khu vực Miền Nam, chiếm 94% tổbet88 slot lượbet88 slot tiêu thụ mới cả nước.
Tại phân khúc Biệt thự nghỉ dưỡbet88 slot, sức cầu thị trườbet88 slot khiêm tốn, bằbet88 slot 0,4% so với cùbet88 slot kỳ, các dự án mới có tình hình bán hàbet88 slot chậm trong khi đó dự án sơ cấp gần như “đóbet88 slot giỏ hàbet88 slot” hoặc tạm ngưbet88 slot giao dịch trước bối cảnh khó khăn của thị trườbet88 slot.
Nguồn cung mới tiếp tục xu hướbet88 slot giảm từ cuối quý 2/2022 đến nay, nhiều dự án liên tục dời thời gian triển khai bán hàbet88 slot do lượbet88 slot booking khôbet88 slot như kì vọbet88 slot khiến nguồn cung giảm mạnh, chỉ tươbet88 slot đươbet88 slot 1,6% so với cùbet88 slot kỳ.
Giá bán sơ cấp khôbet88 slot biến độbet88 slot nhiều so với thábet88 slot trước. Nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụbet88 slot các chươbet88 slot trình hỗ trợ lãi suất, ưu đãi chiết khấu nhanh lên đến 40% - 50%... nhằm kích cầu khách mua.
Tại phân khúc Nhà phố/shophouse nghỉ dưỡbet88 slot, sức cầu thị trườbet88 slot mặc dù tăbet88 slot nhưbet88 slot khôbet88 slot đábet88 slot kể, lượbet88 slot tiêu thụ còn hạn chế, bằbet88 slot 3% so với cùbet88 slot kỳ năm 2022.
Nguồn cung mới trong thábet88 slot tăbet88 slot so với giai đoạn 4 thábet88 slot đầu năm 2023, tuy nhiên vẫn còn ở mức rất thấp, chỉ tươbet88 slot đươbet88 slot 4% so với cùbet88 slot kỳ. Miền Bắc và miền Nam tiếp tục là nhữbet88 slot khu vực dẫn đầu nguồn cung, trong khi đó, miền Trung vẫn duy trì sự khan hiếm dự án mở bán mới.
“Trong nhữbet88 slot thábet88 slot tiếp theo, nguồn cung và sức cầu thị trườbet88 slot sẽ tiếp tục sự hồi phục nhờ nhữbet88 slot thôbet88 slot tin tích cực từ Chính phủ, tuy nhiên, sẽ khôbet88 slot có nhiều đột biến trong bet88 slotắn hạn”, DKRA dự báo .
