game bet88 nghiệp bất động sản vững tâm vượt bão

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản, cho rằng chưa khi nào trong lịch sử kinh game bet88, game bet88 nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản lại phải đối diện với nhiều khó khăn khắc nghiệt như vừa qua.

KHÓ KHĂN VỀ PHÁP LÝ VẪN HIỆN HỮU

Khó khăn liên quan đến pháp lý dự án vẫn hiện hữu, như việc thực hiện quy định về phương pháp định giá đất còn vướng mắc; quy hoạch sử dụng đất đã công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt nhưng không phù hợp quy hoạch chung…

Ngoài ra, cơ chế phối hợp giữa các sở, ban, ngành, địa phương chưa kịp thời, đồng bộ cũng gây khó cho dự án bất động sản, cụ thể là trong công tác giải phóng mặt bằng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thỏa thuận thu hồi đất, áp giá bồi hoàn với người dân; công tác xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất; thực hiện các hồ sơ, thủ tục của dự án…

Đặc biệt, “khó khăn lớn nhất hiện nay của game bet88 nghiệp là việc hầu như không huy động được vốn trái phiếu game bet88 nghiệp và vốn khác, dẫn đến thiếu nguồn lực tài chính để thực hiện dự án. Những khó khăn hiện hữu về thanh khoản, dòng tiền, trong bối cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu game bet88 nghiệp vào thời điểm cuối năm 2023 đang đè nặng lên game bet88 nghiệp bất động sản”, ông Khôi chia sẻ.

Cũng theo vị này, xu hướng chung của một số game bet88 nghiệp còn tồn tại là duy trì bộ khung nhân sự cốt lõi; cẩn trọng trong việc mở mới hệ thống; tăng cường hoạt động liên minh, liên kết bán hàng; chuyển đổi và đa dạng ngành nghề kinh game bet88: thị trường cho thuê, sang nhượng, thứ cấp…; số hóa hoạt động kinh game bet88.

Dẫn số liệu từ Cục Đăng ký kinh game bet88 (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), Bộ Xây dựng cho biết thực tế năm vừa qua, số lượng game bet88 nghiệp hoạt động ở lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ ghi nhận 4.725 game bet88 nghiệp, giảm 45,01% so năm 2022; số lượng game bet88 nghiệp giải thể, ngừng kinh game bet88 có thời hạn lần lượt là 1.286 game bet88 nghiệp, tăng 7,7% và 3.705 game bet88 nghiệp, tăng 47,4% so với năm trước.

Bên cạnh đó, tình trạng cắt giảm nhân sự của các game bet88 nghiệp bất động sản diễn ra không chỉ với game bet88 nghiệp nhỏ, mà cả game bet88 nghiệp bất động sản lớn trên thị trường. Đơn cử như Tập đoàn Đất Xanh chỉ 9 tháng đầu năm 2023 đã cho nghỉ việc gần 1.300 người.Còn mới đây nhất, Công ty cổ phần Phát triển và kinh game bet88 nhà (HDTC) cũng thông báo toàn bộ nhân viên nghỉ không lương từ 26/11/2023.

“Có thể thấy “sức khỏe” của hầu hết game bet88 nghiệp địa ốc vẫn gặp vấn đề, bất chấp những giải pháp tháo gỡ từ Chính phủ và đà phục hồi của thị trường chung. Đa số game bet88 nghiệp đều đối mặt với kịch bản: phá sản, tạm dừng hoạt động, sa thải nhân viên, thu hẹp quy mô, cắt giảm lương, tái cấu trúc… trong khi các game bet88 nghiệp may mắn còn tồn tại trên thị trường, thì một số xác định sẵn tinh thần hoặc là lỗ hoặc lợi nhuận có thể giảm tới 80% so cùng kỳ các năm trước”, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) nhận định.

THỊ TRƯỜNG SẼ CÓ DẤU HIỆU ẤM LÊN

Cấn Văn Lực, Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, để vượt qua khó khăn, trụ vững trên thị trường, game bet88 nghiệp bất động sản cần lên kế hoạch cụ thể, khả thi giúp thanh toán nợ trái phiếu game bet88 nghiệp đáo hạn, nhất là trong năm 2024. Đồng thời, xem xét đa dạng hóa nguồn vốn, trong đó ngoài tín dụng ngân hàng còn có phát hành trái phiếu, cổ phiếu, huy động từ quỹ đầu tư, quỹ đầu tư tín thác bất động sản, thuê tài chính…

Tuy nhiên, việc huy động vốn phải gắn với mục đích sử dụng vốn cụ thể. Đặc biệt, game bet88 nghiệp cần giảm đòn bẩy tài chính, hạn chế đầu tư dàn trải, hướng tới minh bạch, chuyên nghiệp; quan tâm đến quản trị rủi ro tài chính, lãi suất, tỷ giá, dòng tiền; nghiên cứu các điểm chính của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh game bet88 bất động sản 2023… để có thể “vững tâm vượt bão”, hướng đến nền tảng tương lai bền vững.

Tin tưởng vào sự nỗ lực của các game bet88 nghiệp, TS. Lê Duy Bình, Economica Việt Nam, cho rằng sau mỗi lần đối diện cùng thách thức, khủng hoảng, game bet88 nghiệp Việt Nam chắc chắn sẽ đứng dậy mạnh mẽ, quyết tâm hơn. Với “cơn bão lớn” lần này, điều có thể thấy rõ nhất là game bet88 nghiệp tư nhân nói chung và game bet88 nghiệp bất động sản nói riêng đang tiến hành tái cấu trúc mạnh mẽ - một chuyển động tích cực sau cuộc khủng hoảng.

Thực tế, không ít game bet88 nghiệp đã và sẽ buộc phải rút lui khỏi thị trường nhưng cũng có game bet88 nghiệp mới bắt đầu hình thành với mô hình kinh game bet88, mô hình quản trị khác biệt, hiện đại, bền vững. Chúng ta có thể hy vọng, khu vực game bet88 nghiệp tư nhân nói chung và game bet88 nghiệp lĩnh vực bất động sản nói riêng thời gian tới chắc chắn có nhiều hơn những game bet88 nghiệp trưởng thành. Từ đó đóng góp mạnh mẽ cho quá trình phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực nhà ở và bất động sản...

Nội dung bài viết được đăng tải trên Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 05-2024 phát hành ngày 29-01-2024.Kính mời Quý độc giả tìm đọc tạiđây:

https://postenp.phaha.vn/chi-tiet-toa-soan/tap-chi-kinh-te-viet-nam