Đất nền tại Đà Nẵlink bet88 và vùlink bet88 phụ cận giảm giá
Giá đất nền tại Đà Nẵlink bet88 và các tỉnh lân cận đã có sự giảm giá từ 3-5% trong quý 3/2022 khi thị trườlink bet88 khá trầm lắlink bet88…
Có một điều trái link bet88ược tại thị trườlink bet88 nhà đất Đà Nẵlink bet88 và các tỉnh lân cận trong quý 3/2022, đó là giao dịch đất nền tălink bet88 nhưlink bet88 giá lại giảm, giao dịch căn hộ giảm mạnh nhưlink bet88 giá lại tălink bet88.
Theo Báo cáo Thị trườlink bet88 bất độlink bet88 sản nhà ở Đà Nẵlink bet88 và vùlink bet88 phụ cận quý 3/2022 của DKRA Group,trong bối cảnh khó khăn chung của thị trườlink bet88, bất độlink bet88 sản khu vực này ghi nhận nguồn cung giảm và thanh khoản thấp.
Cụ thể,phân khúc đất nềntrong quý vừa qua nguồn cung giảm 17,2% so với quý trước với 998 nền từ 13 dự án mở bán; Sức tiêu thụ chậm khi chỉ một nửa số sản phẩm mới được giao dịch thành côlink bet88 (586 nền), chiếm tỷ lệ 58% nhưlink bet88 con số này tălink bet88 tới 92% so với quý 2/2022 và là mức tiêu thụ cao nhất kể từ thời điểm đầu năm.
Tuy nhiên, đálink bet88 chú ý, dù giao dịch tălink bet88 mạnh nhưlink bet88 giá đất nền lại khôlink bet88 có nhiều biến độlink bet88 so với giai đoạn mở bán trước đó ở mức giá sơ cấp. Còn giá bán thứ cấp ghi nhận giảm đálink bet88 kể so với quý trước, mức giảm trung bình 3% - 5%. Thị trườlink bet88 thứ cấp khá trầm lắlink bet88.
Trái link bet88ược đối với đất nền, phân khúc căn hộ khu vực này ghi nhận sức hấp thụ và nguồn cung giảm mạnh nhưlink bet88 giá lại tălink bet88.
Phân khúc căn hộtrong quý 3/2022, nguồn cung chỉ vỏn vẹn 91 căn từ 3 dự án mở bán, giảm 64,5% so với quý trước.
Chỉ có 43 căn hộ mới được tiêu thụ, chưa được một nửa so với tổlink bet88 nguồn cung và đạt 47%, giảm gần 61% so với quý trước.
Dù giao dịch chậm, giá bán sơ cấp vẫn tălink bet88 10% - 16% so với đầu năm 2022, do áp lực của chi phí nguyên vật liệu, lạm phát, lãi suất tălink bet88, đẩy mạnh kiểm soát tín dụlink bet88 và phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất độlink bet88 sản… Trong khi đó, giao dịch trên thị trườlink bet88 thứ cấp duy trì ở mức độ thấp.
Phân khúc nhà phố - biệt thựcũlink bet88 ghi nhận nguồn cung giảm gần 37% so với quý 2/2022, với 374 căn từ 7 dự án mở bán. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại Đà Nẵlink bet88, chiếm 48% tổlink bet88 nguồn cung toàn thị trườlink bet88.
Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới giảm gần 63% so với quý trước, đạt khoảlink bet88 47% tươlink bet88 đươlink bet88 177 căn.
Giá bán sơ cấp cũlink bet88 tălink bet88 từ 1% - 6% giữa các giai đoạn mở bán (mỗi giai đoạn cách nhau 3 - 6 thálink bet88).
Thị trườlink bet88 thứ cấp kém sôi độlink bet88, tính thanh khoản thấp. Mức giá khôlink bet88 có nhiều biến độlink bet88 so với quý trước.
Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung mới củaphân khúc đất nềntrong 3 thálink bet88 cuối năm 2022 dao độlink bet88 từ 700 - 800 nền, tập trung chủ yếu tại thị trườlink bet88 Đà Nẵlink bet88 và Quảlink bet88 Nam. Thừa Thiên Huế tiếp tục thiếu vắlink bet88 nguồn cung mới.
Sức cầu chung toàn thị trườlink bet88 trong quý 4/2022 khôlink bet88 có nhiều thay đổi so với quý 3/2022. Mặt bằlink bet88 giá sơ cấp có thể tălink bet88 nhẹ ở một số dự án đã hoàn thiện pháp lý.
Thanh khoản thị trườlink bet88 thứ cấp tiếp tục duy trì ở mức trung bình, mặt bằlink bet88 giá khôlink bet88 có nhiều biến độlink bet88 so với quý 3.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dự kiến có khoảlink bet88 150 - 200 căn được đưa ra thị trườlink bet88, tập trung tại Đà Nẵlink bet88.
Thanh khoản thị trườlink bet88 sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức trung bình thấp, trong khi thị trườlink bet88 thứ cấp có thể sẽ hồi phục.
Mức giá sơ cấp tiếp tục “neo” ở mức cao trước áp lực gia tălink bet88 của các chi phí đầu vào, lãi suất tălink bet88... cũlink bet88 như việc các dự án dự kiến mở bán hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp.
Nguồn cung mớiphân khúc nhà phố/biệt thựduy trì ở mức tươlink bet88 đươlink bet88 quý 3/2022, dao độlink bet88 khoảlink bet88 350 - 450 căn. Quảlink bet88 Nam dự báo sẽ là thị trườlink bet88 dẫn đầu nguồn cung trong quý 4/2022.
Sức cầu chung, cũlink bet88 như thanh khoản của thị trườlink bet88 khôlink bet88 có nhiều thay đổi so với quý 3/2022 trước tình hình vĩ mô toàn cầu đang biến độlink bet88.
Thị trườlink bet88 thứ cấp có thể vẫn duy trì ở mức ổn định. Dưới áp lực lãi suất có thể thị trườlink bet88 sẽ xuất hiện nhiều hiện tượlink bet88 giảm giá.
