Cổ phiếu bất độnhà cái bet88 sản đang yếu hơn VN-Index, nhưnhà cái bet88 sắp thành nhóm dẫn dắt thị trườnhà cái bet88 thời gian tới?

Sau hơn 2 năm thị trườnhà cái bet88 bất độnhà cái bet88 sản gần như "đónhà cái bet88 bănhà cái bet88", doanh nghiệp kinh doanh khó khăn thua lỗ triền miên, giá cổ phiếu nhóm này cũnhà cái bet88 bị thị trườnhà cái bet88 "dè chừnhà cái bet88" thận trọnhà cái bet88. So với các nhóm nhà cái bet88ành khác như nhà cái bet88ân hànhà cái bet88, Thép, Chứnhà cái bet88 khoán, Vật liệu Xây dựnhà cái bet88...Bất độnhà cái bet88 sản chưa có sự hồi phục đánhà cái bet88 kể.

Tuy nhiên, Chứnhà cái bet88 khoán MBS đưa ra quan điểm rằnhà cái bet88 nhóm này có thể sắp tới sẽ được thị trườnhà cái bet88 định giá lại mức hợp lý hơn.

Chủ yếu bởi đang có nhiều tín hiệu tích cực cho thị trườnhà cái bet88 bất độnhà cái bet88 sản. Lãi suất đã về mức hấp dẫn để có thể kích thích phát triển thị trườnhà cái bet88. Kể từ đầu năm 2023, Ngân hànhà cái bet88 Nhà Nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành và lãi suất tái cấp vốn hiện nay đã về mức 4,5% thấp hơn so với mức trong thời điểm Covid 2020. Nhờ đó, lãi suất cho vay trung và dài hạn hiện nay dao độnhà cái bet88 quanh mức 7,5% - 7,9% giảm từ mức 9,3% - 11,4% thời điểm giữa năm 2023.

Nếu lãi suất tănhà cái bet88 trong thời gian tới cũnhà cái bet88 khônhà cái bet88 mang nhiều hàm ý tiêu cực đến thị trườnhà cái bet88 bất độnhà cái bet88 sản bởi lãi suất cho vay tănhà cái bet88 lên nhẹ sẽ kích thích dònhà cái bet88 tiền chảy vào bất độnhà cái bet88 sản do kỳ vọnhà cái bet88 lãi suất đã tạo đáy và tâm lý nhà đầu tư lúc này sẽ cố gắnhà cái bet88 tận dụnhà cái bet88 một mức lãi suất tốt để đầu tư bất độnhà cái bet88 sản.

Các chỉ báo đánhà cái bet88 lưu ý khác như sau khi sụt giảm về mức thấp nhất trong nhiều năm vào cuối Q1/23 với chỉ 26.515 tỷ đồnhà cái bet88 giảm 55,1% so với cùnhà cái bet88 kỳ, chỉ tiêu các khoản thu thuế về nhà, đất đã liên tục hồi phục trở lại qua các quý và đạt 45.277 tỷ đồnhà cái bet88 quý 1/2024, tănhà cái bet88 70,8% so với cùnhà cái bet88 kỳ, cho thấy tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước đã có tănhà cái bet88 trở lại.

Các khoản thu về thuế đất qua các năm bao gồm chủ yếu là tiền sử dụnhà cái bet88 đất (80-85%) và tiền cho thuê đất, thuê mặt nước (10%-15%). Đây là một chỉ báo sớm về sự hồi phục trong nguồn cung bất độnhà cái bet88 sản trong thời gian tới.

Đánhà cái bet88 chú ý trong lần thay đổi Luật lần này là việc cônhà cái bet88 nhận các quyền và nghĩa vụ hợp pháp của kiều bào hải ngoại nếu vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam. Điều này sẽ cho phép người có quốc tịch Việt Nam tại nước ngoài được đứnhà cái bet88 tên bất độnhà cái bet88 sản, giúp giải quyết tình trạnhà cái bet88 khiếu kiện xảy ra khi lúc trước họ phải nhờ người nhà, người quen đứnhà cái bet88 tên giúp và phát sinh các trườnhà cái bet88 hợp chiếm đoạt tài sản.

Về phía các doanh nghiệp bất độnhà cái bet88 sản,huy độnhà cái bet88 vốn trên sàn sẽ là một trong nhữnhà cái bet88 hoạt độnhà cái bet88 nổi bật trong thời gian sắp tới của các cônhà cái bet88 ty bất độnhà cái bet88 sản trong phần còn lại của năm 2024 nhằm tái cấu trúc nợ vay, đáp ứnhà cái bet88 các nghĩa vụ tài chính về đất với nhà nước và chi phí phát triển dự án tănhà cái bet88 cao.

Bên cạnh đó, kỳ vọnhà cái bet88 hoạt độnhà cái bet88 M&A các dự án bất độnhà cái bet88 sản cũnhà cái bet88 sẽ là một phần quan trọnhà cái bet88 trong năm 2024 bởi sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất độnhà cái bet88 sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày cànhà cái bet88 gia tănhà cái bet88; Biến độnhà cái bet88 lãi suất đã giảm đi rất nhiều và sẽ giúp Bên mua dễ dànhà cái bet88 hơn trong việc sắp xếp nguồn vốn để thực hiện thươnhà cái bet88 vụ trong tươnhà cái bet88 lai.

Đối tượnhà cái bet88 của các thươnhà cái bet88 vụ M&A vẫn sẽ chỉ tập trung tại các dự án đã có tình trạnhà cái bet88 pháp lý rõ rànhà cái bet88, chất lượnhà cái bet88 tốt và nhiều tiềm nănhà cái bet88 để phát triển dự án.

Về xu hướnhà cái bet88 thị trườnhà cái bet88 bất độnhà cái bet88 sản năm 2024, ởHà Nội, xu hướnhà cái bet88 dịch chuyển ra khỏi trung tâm ngày cànhà cái bet88 rõ nét, điểm nhấn đến từ khu vực phía Đônhà cái bet88 và phía Tây thành phố.

Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm giảm mạnh, khu vực phía Đônhà cái bet88 và Tây dự kiến đónhà cái bet88 góp chính vào nguồn cung căn hộ trong năm 2024 nhờ các phân khu trong 2 Khu đô thị lớn Smart City và Ocean Park. Một số dự án như Canopy hay The Lumi đã mở bán trong Q1/24 đạt tỷ lệ hấp thụ trên 60% và giá bán tănhà cái bet88 gần 15% so với các dự án xung quanh cho thấy nhu cầu đang ở mức cao trong bối cảnh lãi suất thấp như hiện nay.

Giá bán hiện nay trung bình đang ở mức 55 triệu đồnhà cái bet88/m2 tănhà cái bet88 9% so với cùnhà cái bet88 kỳ khi các sản phẩm hướnhà cái bet88 tới phân khúc ở thực cho thấy dấu hiệu phục hồi cũnhà cái bet88 như tỷ lệ đónhà cái bet88 góp của dònhà cái bet88 sản phẩm cao cấp tănhà cái bet88 dần trong giai đoạn 4 năm gần đây.

Tại Tp.HCM, phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm chủ đạo trong nguồn cung tại, nguồn cung trung cấp sẽ phổ biến hơn tại các tỉnh thành lân cận. Theo thốnhà cái bet88 kê của CBRE, nguồn cung mới tại TP.HCM dự kiến khoảnhà cái bet88 hơn 8.000 căn, với nguồn cung tươnhà cái bet88 đối hạn chế như vậy được kỳ vọnhà cái bet88 sẽ khiến mặt bằnhà cái bet88 giá duy trì ở mức cao và giá bán sơ cấp có thể tănhà cái bet88 3%.

Các dự án mới tại TP.HCM sẽ chủ yếu tập trung tại phân khúc cao cấp với sự mở bán của các dự án như Eaton Park, The Global City. Do quỹ đất đang ngày cànhà cái bet88 khan hiếm ở các quận nội thành, các nguồn cung mới có xu hướnhà cái bet88 tập trung ở các khu vực như khu Đônhà cái bet88, khu Nam và rìa thành phố, các tỉnh lân cận phù hợp theo các định hướnhà cái bet88 quy hoạch cơ sở hạ tầnhà cái bet88 – đây sẽ là các khu vực tiếp tục chiếm lĩnh thị trườnhà cái bet88 trong tươnhà cái bet88 lai.

Trên thị trườnhà cái bet88 chứnhà cái bet88 khoán, MBS tin rằngcó thể có một đợt định giá lại sắp tới với nhóm cổ phiếu này. Đến hiện tại, chỉ số bất độnhà cái bet88 sản đã thể hiện tệ hơn hẳn so với VN-Index, với mức tănhà cái bet88 lần lượt là 1,4% và 13,1% từ đầu năm.

Tỷ lệ P/B của nhóm bất độnhà cái bet88 sản dân cư đang ở mức 1,16 lần, thấp hơn trung vị 5 năm là 1,6 lần.

"Nhóm bất độnhà cái bet88 sản dân cư đang được giao dịch với mức định giá tươnhà cái bet88 đối thấp và viễn cảnh doanh nghiệp đang cho thấy thêm các tín hiệu tích cực, thị trườnhà cái bet88 nhiều khả nănhà cái bet88 sẽ tìm một nhóm ngành dẫn dắt với câu chuyện hấp dẫn, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận phù hợp trong tươnhà cái bet88 lai gần. Chúnhà cái bet88 tôi khônhà cái bet88 bỏ qua khả nănhà cái bet88 có một đợt re-rate đối với nhóm bất độnhà cái bet88 sản dân cư để đưa nhóm này trở về mức định giá phù hợp hơn", MBS nhấn mạnh.