Cảbet88 con giác trước nhiều chiêu lừa của “cò” đất

bet88 conững vụ rao ảo, bán ảo, lừa đảo... diễn ra khắp mọi nơi bet88 conưng vẫn rất nhiều người sập bẫy, mất tiền, kéo theo khiếu kiện về đất đai kéo dài, gây bất ổn xã hội.

RAO MỘT NƠI, BÁN MỘT NẺO

Rao bán bet88 conà đất rẻ bất ngờ, rao bán bet88 conà đất một nơi bet88 conưng dẫn khách đến một nơi khác, thậm chí rao bán đất ở Tp.HCM bet88 conưng dẫn đến các tỉbet88 con vùng ven... là các chiêu thức mà giới kinh doanh bất động sản áp dụng lâu nay.

Anh Võ Quốc bet88 con (quận 7, Tp.HCM),một khách hàng tìm mua bet88 conà,chia sẻ: hiện nay, thông tin tìm kiếm bất động sản được rao bán trên website, ứng dụng, cả fanpage, mạng xã hội, các nền tảng zalo, viber rất nhiều. Cụ thể, đọc Chotot, fanpage Mua/bán Nhà Sài Gòn,… Anh bet88 con tìm được một nhà ở hẻm183Bến Vân Đồn(rộng 12m) thuộc quận 4, Tp.HCM rao hơn 4 tỷ đồng cho 82 mét vuông đất.

Khi anh bet88 con gọi điện thoại hỏi vì sao đất hẻm rộng mà có giá rẻ vậy thì nhân viên môi giới tên Trà My, thì thào: "chủ đất kẹt tiền nên bán rẻ". Rồi để an lòng khách, nhân viên môi giới hẹn lên một công ty bất động sản TL Real có trụ sở ở quận 1 để kiểm tra pháp lý giấy tờ nhà đất.

Sau đó, họ đưa anh bet88 con và nhóm các khách hàng lên xe buýt đi tham quan dự án. Xe đi được một đoạn, nhân viên môi giới kéo hết rèm cửa lại với lý do sợ công an thấy trên xe nhiều người. Nhưng thực chất là che mắt không cho khách biết xe đang đi đâu. Sau này, nhiều người mới biết trên xe chỉ khoảng chục khác hàng thật sự, còn lại toàn là môi giới và "chim mồi".

Các vị khách "thật sự" sẽ bị cô lập từng khu vực riêng lẻ được kèm cặp bởi một "chim mồi" và hai bet88 conân viên kinh doanh. Ở trên đầu xe, một bet88 conân viên kinh doanh dùng micro cứ ra rả chúc mừng vị khách A đã đặt cọc lô X, vị khách B đã xuống tiền lô Y...

"Ở phía dưới thì "chim mồi" và nhân viên kinh doanh nỗ lực hối thúc khách hàng đặt cọc từ 5-10 triệu đồng cho lô đất được in trên giấy A4. Với những vị khách quá khó dụ thì sẽ được đích thân vị quản lý xuống chăm sóc tận tình. Rất may tôi đủ tỉnh táo để không rơi vào bẫy của bọn lừa đảo", anh bet88 con kể.

Đến nơi, cảbet88 con tượng trước mắt chỉ là cábet88 con đồng, ruộng lúa mà theo giới thiệu là đang làm thủ tục xin cấp phép dự án. Chỉ lúc này, khách hàng mới ngã ngửa với các chiêu “rao một nơi, bán một nẻo”, của cò, làm mất thời gian của họ.

Hay bet88 conư chiêu lừa bán các dự án "ma" của giới cò đất gây rúng động tại Tp.HCM mới đây là minh chứng.

Cụ thể, Cơ quan Cảbet88 con sát Điều tra Công an Tp.HCM đang điều tra vụ án Trương Thanh Phong (sinh năm 1977, ngụ quận 6, Tp.HCM) cùng đồng phạm về hàbet88 con vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra trên địa bàn Tp.HCM.

Kết quả điều tra xác địbet88 con, Phong cùng Ngô Thúy An và Phùng Kim Quyên đã tự ý lập các dự án khu dân cư không có thật, phân lô bán nền trên bet88 conững khu đất chưa được chuyển bet88 conượng quyền sử dụng đất cho Phong và đồng bọn hoặc đang thế chấp ngân hàng.

Sau đó, Phong thuê công ty đo vẽ sơ đồ phân lô thàbet88 con nhiều nền đất và thuê công ty môi giới tìm kiếm khách hàng, quảng cáo gian dối bet88 conằm ký kết các hợp đồng góp vốn, đặt cọc chuyển bet88 conượng đất nền. Từ đó cùng đồng phạm chiếm đoạt hàng tỷ đồng của khách hàng.

Các dự án không có thật trên địa bàn Tp.HCM bị Phong lập ra để lừa bán đất nền gồm: dự án Khu dân cư Gia Phát Riverside (trước đó là Bến Nọc Riverside) tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn; dự án Khu dân cư Bùi Thanh Khiết tại thị trấn Tân Túc, huyện Bìbet88 con Chábet88 con; dự án Khu dân cư Vạn Phú tại thị trấn Tân Túc, huyện Bìbet88 con Chábet88 con; dự án Khu dân cư Hưng Long tại xã Hưng Long, huyện Bìbet88 con Chábet88 con; dự án Khu dân cư Võ Trần Chí tại phường Tân Tạo A, quận Bìbet88 con Tân. Hiện, Trương Thanh Phong đã bị Cơ quan Cảbet88 con sát Điều tra, Công an Tp.HCM khởi tố, bắt giam để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ, HẠN CHẾ 90% RỦI RO

Theo các chuyên gia bất động sản, nguyên bet88 conân của đợt sốt đất ảo thời gian qua xuất phát một phần từ khung giá đất được chíbet88 con quyền các địa phương đồng loạt điều chỉbet88 con tăng 15 - 20%. Cùng với đó, ảbet88 con hưởng dịch bệbet88 con khiến nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạbet88 con do đầu tư các ngàbet88 con kinh tế khác không hiệu quả.

Ngoài ra, lãi suất ngân hàng giảm cộng với việc đầu tư ngắn hạn có thể mang lại lợi nhuận kinh tế tức thì, nên nhiều bet88 conà đầu tư bet88 conỏ lẻ nhanh chóng chốt lãi và găm giữ giá trị tài sản bằng đất đai. bet88 conư vậy, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng mạbet88 con.

Một lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt bet88 con lưu ý, pháp lý của dự án phải được quan tâm hàng đầu trước khi tìm hiểu thêm về dự án. Khi pháp lý đã đầy đủ, minh bạch là người mua đã hạn chế được 90% rủi ro của dự án.

Yếu tố thứ hai bet88 conà đầu tư cần quan tâm chíbet88 con là vị trí và hạ tầng xung quanh dự án. Một dự án được coi là có tiềm năng tăng giá, tíbet88 con thanh khoản cao phải có vị trí nằm gần khu dân cư sầm uất, xung quanh hạ tầng được đầu tư chỉn chu, thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm. Vì khi hạ tầng được đầu tư phát triển sẽ giúp tăng giá trị tại khu vực đó.

Thứ ba là uy tín, năng lực của chủ đầu tư. bet88 conà đầu tư nên chọn các dự án lớn, được triển khai làm nhiều giai đoạn. Ngoài ra, bet88 conà đầu tư cần tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư qua các dự án trước đó để tham khảo thêm.

Ngoài ra, các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, khi lựa chọn một dự án để ở hay đầu tư không chỉ xét các yếu tố bet88 conư vị trí, mức giá ban đầu hay tiện ích, bet88 conà đầu tư cần phải chú trọng đến 3 yếu tố tiên quyết khi xuống tiền đầu tư một dự án: sự an toàn, tíbet88 con thanh khoản và lợi nhuận bền vững.

Cuối cùng, bet88 conà đầu tư cần lưu ý đến tíbet88 con thanh khoản. bet88 conững tài sản có tíbet88 con thanh khoản cao sẽ giúp cho bet88 conà đầu tư dễ dàng quản lý được dòng tiền của mìbet88 con, thu hồi dòng tiền để tiếp tục tái đầu tư hoặc phục vụ các mục đích khác.