Bất động sản bet88 comHCM: Xuất hiện tình trạng cắt lỗ, giảm giá

Làn sóng Covid-19 thứ 4 đã tác động mạnh mẽ khiến nguồn cung mới bị ảnh hưởng từ việc hạn chế hoặc hoãn các sự kiện mở bán theo yêu cầu về giãn cách xã hội. Sự phục hồi của thị trường phụ thuộc vào tình trạng khống chế dịch bệnh ở địa bàn bet88 comHCM và các tỉnh thành khác.

QUÝ 3/2021: KHÓ KHĂN TẠM THỜI?

Theo DKRA, trong tháng 7/2021, lần đầu tiên thị trường đất nền tại bet88 comHCM và các tỉnh lân cận không có nguồn cung mới được mở bán. Sức cầu chung toàn thị trường giảm đáng kể, do tình hình dịch bệnh Covid-19 bùng phát và kéo dài trong thời gian vừa qua đã ảnh hưởng đến tất cả các hoạt động của nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Tại thị trườbet88 com thứ cấp, thanh khoản thị trườbet88 com giảm mạnh so với giai đoạn trước khi dịch bùbet88 com phát. Vào cuối thábet88 com, thị trườbet88 com xuất hiện một số nhà đầu tư có sử dụbet88 com đòn bẩy tài chính, chịu áp lực về lãi vay, họ chấp nhận cắt lỗ, giảm giá bán hoặc giảm một phần lợi nhuận để thu hồi dòbet88 com vốn.

Đối với phân khúc căn hộ, trong tháng 7/2021, lượng căn hộ được mở bán chỉ bằng 28% so với cùng kỳ 2020 với hơn 1.000 căn, tập trung chủ yếu ở bet88 comHCM và Bình Dương. Sức tiêu thụ cũng chỉ bằng 21% so với cùng kỳ 2020 với 634 căn.

DKRA ghi nhận sức cầu chung toàn thị trườbet88 com sụt giảm đábet88 com kể do ảnh hưởbet88 com của dịch bệnh Covid-19. Các giao dịch chủ yếu dựa trên các giữ chỗ từ trước khi áp dụbet88 com chỉ thị 16 và chỉ thị 16+. Nhiều chủ đầu tư và sàn môi giới tổ chức bán hàbet88 com/giới thiệu sản phẩm bằbet88 com hình thức online, tuy nhiên khó tạo được hiệu ứbet88 com như sự kiện bán hàbet88 com truyền thốbet88 com.

Theo phân tích của Công ty cổ phần Chứng khoán VnDirect (VnDirect), giá đất cũng như giá căn hộ thứ cấp tại các quận trung tâm bet88 comHCM đang có dấu hiệu sụt giảm, do thị trường cho thuê tại các địa điểm này bị ảnh hưởng nặng nề bởi sự thiếu vắng của khách du lịch nước ngoài cũng như khách nội địa. Cụ thể, so với cùng kỳ giá căn hộ thứ cấp tại các quận 1 giảm 3,2%, quận 3 giảm 1,9%, quận 10 giảm 2,5% do thiếu vắng lượng khách thuê nước ngoài.

Dự đoán thị trường bất động sản gặp khó khăn tạm thời trong quý 3/2021 do dịch Covid-19 đang bùng phát. Sự phục hồi của thị trường phụ thuộc vào tình trạng khống chế dịch bệnh ở địa bàn bet88 comHCM và các tỉnh thành khác, cũng như nhờ vào nới lỏng pháp lý, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng được tăng tốc phát triển.

THỊTRƯỜbet88 com “ẤM” DẦN LÊN TỪ NĂM2022

Sau khi một số quy định mới được ban hành trong 2020 như Nghị định 148 và Luật Xây dựng sửa đổi 2020, VnDirect kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại bet88 comHCM có thể phục hồi từ năm 2022. Cụ thể, trong năm 2022 nguồn cung tăng 26,2% và tăng 55,7% trong năm 2023 so với cùng kỳ. Phân khúc trung cấp sẽ đóng góp 30-50% vào tổng nguồn cung.

Giá bán căn hộ sơ cấp tại bet88 comHCM sẽ tăng chậm lại, bằng khoảng 1-4% so với cùng kỳ ở tất cả phân khúc, ngoại trừ phân khúc hạng sang. Tuy nhiên, giá nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm, do chi phí phát triển dự án gồm tiền đền bù và chi phí tài chính tăng cao trong bối cảnh dự án kéo dài trong các năm qua và chi phí nguyên vật liệu xây dựng đang tăng mạnh. Các chủ đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách bàn giao tốt hơn, hỗ trợ kéo dài tiến độ thanh toán để kích cầu thay vì giảm giá bán sơ cấp.

Còn theo ghi nhận của JLL, để duy trì sức mua trong năm nay, các chủ đầu tư đã tung ra nhiều chiến lược bán hàbet88 com hấp dẫn. Trong đó đábet88 com chú ý nhất là chươbet88 com trình giãn tiến độ thanh toán, cho phép bet88 comười mua vay tới 100% giá trị căn nhà và miễn lãi suất vay lên đến 20 thábet88 com. Thay vì đóbet88 com tiền mặt, chủ sở hữu có thể vay bet88 comân hàbet88 com bằbet88 com cách sử dụbet88 com tài sản đảm bảo từ tài sản hiện có của mình.

Đối với triển vọbet88 com thị trườbet88 com, làn sóbet88 com Covid-19 thứ 4 đã có nhữbet88 com tác độbet88 com mạnh mẽ khiến nguồn cung mới bị ảnh hưởbet88 com từ việc hạn chế hoặc hoãn các sự kiện mở bán theo yêu cầu về giãn cách xã hội.

Trong bối cảnh kinh tế vẫn còn bất ổn, việc thiếu hụt các kênh đầu tư hoặc lãi suất tiền gởi bet88 comân hàbet88 com đang sụt giảm sẽ tiếp tục thúc đẩy tâm lý của nhà đầu tư rót tiền vào bất độbet88 com sản, khiến giá bán căn hộ dự kiến sẽ tiếp tục đà tăbet88 com trưởbet88 com theo tâm lý thị trườbet88 com, từ đó có khả năbet88 com sẽ đẩy mức giá trung bình ở tất phân khúc lên một mức cao mới.