62/117 dự án tại bet88 slotHCM không đáp ứng đủ điều kiện làm nhà ở thương mại
62 dự án bất động sản tại bet88 slotHCM do không có đất ở hoặc không nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014, nên không đáp ứng điều kiện làm dự án nhà ở thương mại…
Sở Kế hoạch và Đầu tư bet88 slotHCM vừa báo cáo UBND bet88 slotHCM về tình hình xử lý dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, qua xem xét, Sở Kế hoạch và Đầu tư bet88 slotHCM đã chia ra 02 nhóm các dự án đang vướng mắc và đề xuất hướng xử lý trong thời gian tới.
62 DỰÁN BỊ TỪ CHỐI ĐẦU TƯ
Nhóm thứ nhất là các bet88 slot đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện nay sở đang thụ lý 117 hồ sơ. Trong số này có 62 bet88 slot không đáp ứng điều kiện làm bet88 slot nhà ở thương mại do bet88 slot không có đất ở hoặc không nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014.
Đối với nhóm này, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND bet88 slotHCM không chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án này vì không đáp ứng điều kiện để được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án nhà ở theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Đồng thời, thông tin cho nhà đầu tư được biết về việc không tiếp tục xử lý hồ sơ theo đề nghị của nhà đầu tư.
Một số dự án thuộc nhóm này là: khu nhà ở thấp tầng Nam Khang (6,5 ha) do CTCP Bất động sản Nam Khang làm chủ đầu tư; Văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại kết hợp căn hộ (1,58 ha) do CTCP Đầu tư xây dựng thương mại Hậu Giang làm chủ đầu tư; Khu phức hợp Trường Phước Lộc (7,1 ha) do CTCP Bất động sản Trường Phát Lộc làm chủ đầu tư; Dự án khu dân cư CityLand (6,6 ha) do Công ty TNHH Đầu tư địa ốc bet88 slotHCM làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở An Phú (6,1 ha) do CTCP Địa ốc Thủ Thiêm làm chủ đầu tư; Khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân (2,5 ha) do CTCP Phát triển Hoa Lâm làm chủ đầu tư; dự án khu căn hộ Điền Phúc Thành…
Ngoài ra, trong nhóm 117 dự án có 55 dự án đang được xem xét giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định. Trong đó, các bet88 slot đang vướng mắc về pháp luật có 3 bet88 slot; các bet88 slot đang được cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra có 3 bet88 slot; các bet88 slot có vướng mắc thuộc thẩm quyền xem xét của Thành phố có 49 bet88 slot.
Để giải quyết các vấn đề trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND bet88 slotHCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng nghiên cứu kiến nghị Tổ công tác của Thủ tướng xem xét giải quyết đối với các dự án đang vướng mắc về pháp lý.
Với một số bet88 slot khác, Sở đề nghị chờ kết luận của các cơ quan chức năng đối với các bet88 slot đang thanh, kiểm tra, sau đó tiếp tục xem xét giải quyết.
Đồng thời, các sở ngành liên quan phối hợp giải quyết theo chức năng nhiệm vụ để giải quyết vấn đề của các bet88 slot vướng mắc thuộc thẩm quyền xem xét của thành phố. Bên cạnh đó, các bet88 slot chưa hoàn thiện hồ sơ nhà đầu tư tiếp tục bổ sung hồ sơ theo quy định.
50 DỰÁN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
Nhóm thứ 2 là nhóm 50 bet88 slot đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Trong nhóm này có 19 bet88 slot đang gặp vướng mắc về quy định của pháp luật; 4 bet88 slot có vướng mắc do quá trình rà soát pháp lý bet88 slot thực hiện trước đây; 3 bet88 slot có vướng mắc do đang trong quá trình được cấp có thẩm quyền tiến hành thanh tra; 19 bet88 slot đang được xem xét giải quyết; 5 bet88 slot đang trong quá trình lấy ý kiến các cơ quan chức năng nên chưa xác định được khó khăn, vướng mắc.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất UBND thành phố chỉ đạo các sở ngành giải quyết vướng mắc cho từng dự án theo thẩm quyền. Ngoài ra, cần sớm có ý kiến gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để đơn vị tổng hợp, báo cáo UBND bet88 slotHCM.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản bet88 slotHCM (HoREA), trong3 năm qua, tại bet88 slotHCM số dự án bất động sản được chấp thuận thủ tục đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Cụ thể, năm 2021 có 07 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, năm 2022 có 02 dự án và 5 tháng đầu năm 2023 có thêm 02 dự án nữa được thuận chủ trương đầu tư.
Tính từ khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, bet88 slotHCM chỉ có 11 dự án vượt qua bước thủ tục này. Trong khi đó, nhà ở xã hội và loại hình bất động sản mới như officetel không ghi nhận dự án nào được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.
Ông Châu cho rằng theo Luật Đầu tư 2020 và Luật Nhà ở 2014, chấp thuận chủ trương đầu tư là bước đầu tiên (tạm gọi là bước 1) trong quá trình chuẩn bị hồ sơ pháp lý cho một bet88 slot bất động sản. Nếu doanh nghiệp không vượt qua được bước này, bet88 slot không thể thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Theo quy định, để được chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp phải chứng minh dự án phải có trong danh mục dự án nhà ở ban hành kèm theo kế hoạch phát triển nhà ở của bet88 slotHCM.
Ngoài ra, nhiều bet88 slot cũng bị “ách tắc” do vướng quy định phải có 100% đất ở (thổ cư) mới được chấp thuận đầu tư bet88 slot nhà ở…
Do đó, ông Châu kiến nghị cần sửa Nghị định 31 hướng dẫn về Luật Đầu tư 2020, nhằm khơi thông pháp lý, thúc đẩy tiến độ cho các bet88 slot nhanh hơn và minh bạch hơn, đồng thời củng cố được niềm tin cho người mua bất động sản.
