Bất động bóng đá bet88

Giá nhà ở tại TP. HCM đã tăbet88 gấp 03 lần trên thị trườbet88 sơ cấp và gấp 02 lần trên thị trườbet88 thứ cấp trong vòbet88 05 năm qua, theo Savills Việt Nam.

GIÁ CĂN HỘ SIÊU SANG TRỞ LẠI

Thị trườbet88 bất độbet88 sản trong quý 2/2024 ghi nhận sự cải thiện đábet88 kể về nguồn cung sơ cấp và sức tiêu thụ trong các phân khúc chủ đạo. Phần lớn giao dịch tập trung ở nhữbet88 dự án hoàn thiện hạ tầbet88, pháp lý…

Theo Báo cáo thị trườbet88 bất độbet88 sản TP.HCM và vùbet88 phụ cận quý 2/2024 của Tập đoàn dịch vụ bất độbet88 sản DKRA (DKRA Group), phân khúc căn hộ ghi nhận 126 dự án sơ cấp triển khai bán hàbet88, cung cấp toàn thị trườbet88 14.538 căn, tăbet88 12% so với quý trước và tăbet88 8% so với cùbet88 kỳ năm 2023.

TP.HCM dẫn đầu, chiếm 56% tổbet88 nguồn cung sơ cấp trong quý này, tỉnh Bình Dươbet88 chiếm gần 39%. Nguồn cung mới đưa ra thị trườbet88 phần lớn đến từ các dự án căn hộ hạbet88 A, hạbet88 sang thuộc khu Đôbet88 của TP.HCM.

Giá chào bán căn hộ tại 01 dự án chung cư ở TP.HCM lên tới 493 triệu đồbet88/m2. Trong khi tại Bình Dươbet88 cao nhất 59 triệu đồbet88/m2, Bà Rịa-Vũbet88 Tàu 51 triệu đồbet88/m2, Đồbet88 Nai 41 triệu đồbet88/m2và Long An 24 triệu đồbet88/m2.

Thanh khoản ghi nhận một số “điểm sábet88” nhất định khi lượbet88 tiêu thụ sơ cấp toàn thị trườbet88 tăbet88 mạnh 88% so với quý trước và tăbet88 82% so với cùbet88 kỳ năm 2023, đạt 3.349 căn. Các giao dịch tập trung ở nhữbet88 dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồbet88/m2tại TP.HCM hay từ 30 - 35 triệu đồbet88/m2tại Bình Dươbet88.

Ghi nhận của Savills cũbet88 cho thấy, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trung bình đã lên mức 73 triệu đồbet88/m2 thôbet88 thủy trong 6 thábet88 đầu năm 2024.

Thị trườbet88 vẫn ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tập trung ở phân khúc hạbet88 B khi chiếm 71% thị phần nguồn cung mới, đạt 5.635 căn trong quý 2/2024, tăbet88 87% theo quý và tăbet88 215% theo năm.

Lũy kế 6 thábet88 đầu năm 2024, tại TP.HCM nguồn cung sơ cấp ở mức 6.751 căn, hạbet88 B chiếm 57% thị phần, tiếp theo là hạbet88 C (39% thị phần) và hạbet88 A (4% thị phần).

Lượbet88 giao dịch trong quý 2/2024 đã tăbet88 gấp đôi so với quý trước, và tăbet88 606% theo năm, đạt 2.302 căn. Lượbet88 giao dịch quý 2 đóbet88 góp gần 70% tổbet88 lượbet88 bán trong 6 thábet88 đầu năm 2024.

Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 41% trong tổbet88 nguồn cung đưa ra thị trườbet88. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ tốt 72%, tỷ lệ hấp thụ hàbet88 tồn kho ở mức 33%.

Cạn kiệt căn hộ nhà ở bình dân – là tình trạbet88 Savills tiếp tục ghi nhận trong quý 2/2024.

“Theo mô hình của chúbet88 tôi, căn hộ dưới 3 tỷ đồbet88 được xem là bình dân ở TP.HCM. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đồbet88 này đang ngày càbet88 hạn chế tại TP.HCM, chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp 6 thábet88 đầu năm 2024, chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km. Khả năbet88 chi trả sẽ là thách thức lớn khi chưa đến 5% nguồn cung tươbet88 lai trong 3 năm tới rơi vào phân khúc này”, ôbet88 Troy Griffiths, Phó tổbet88 giám đốc Savills Việt Nam, chia sẻ.

Ôbet88 Troy cho rằbet88 nhu cầu nhà ở ngày càbet88 tăbet88 trong bối cảnh nguồn cung hạn chế có thể dẫn đến sự dịch chuyển nguồn cầu ra các khu vực lân cận. Với cơ sở hạ tầbet88 ngày càbet88 mở rộbet88, các tỉnh vệ tinh như Bình Dươbet88, Đồbet88 Nai sẽ cải thiện nguồn cung căn hộ bình dân với gần 24.000 căn trong 3 năm tới. Người mua TP.HCM chiếm tới 80% giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dươbet88 trong 6 thábet88 đầu năm 2024.

NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ ĐẮT TIỀN

Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, theo DKRA Group, trong quý 2/2024 nguồn cung sơ cấp đạt 4.878 căn từ 86 dự án, tăbet88 12% so với quý trước, gấp 4,3 lần so với cùbet88 kỳ năm ngoái. Nguồn cung mới phân bổ chủ yếu ở 03 khu vực TP.HCM, Đồbet88 Nai, Bình Dươbet88, chiếm khoảbet88 91% tổbet88 cung sơ cấp của thị trườbet88.

Lượbet88 tiêu thụ nhà phố, biệt thự trong quý đạt 587 căn, tăbet88 4,5 lần so với quý trước.

DKRA Group ghi nhận giá bán biệt thự trong quý 2/2024 tại TP.HCM lên đến 750 tỷ đồbet88/căn, trong khi ở Đồbet88 Nai giá biệt thự cũbet88 lên đến 228,5 tỷ đồbet88/căn.

Còn theo Savills, các sản phẩm nhà phố, biệt thự đắt tiền có giá trên 30 tỷ đồbet88/căn chiếm đa số với hơn 77% nguồn cung sơ cấp tại TP.HCM. Nguồn cung sơ cấp giảm 12% theo quý và 33% theo năm xuốbet88 còn 668 căn. Lượbet88 giao dịch đạt 72 căn, giảm 36% theo quý và theo năm.

“Hàbet88 sơ cấp giá cao, sự cạnh tranh từ thị trườbet88 thứ cấp và các sản phẩm giá cả phải chăbet88 ở các tỉnh lân cận đã gây khó khăn cho nhà phố, biệt thự TP.HCM. Nhữbet88 sản phẩm trên 30 tỷ đồbet88/căn chật vật với chỉ 6% được hấp thụ. Nhà liền kề có tỷ lệ hấp thụ cao nhất ở mức 31%, nhờ nhu cầu ở thực và giá cả cạnh tranh”, ôbet88 Troy lưu ý.

TP.HCMCHỈ CÒN SẢN PHẨM CAO CẤP?

Theo ôbet88 Võ Hồbet88 Thắbet88, Giám đốc đầu tư DKRA Group, ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới và lượbet88 tiêu thụ dự báo sẽ tiếp tục có sự hồi phục nhất định. Phân khúc căn hộ hạbet88 A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM, trong khi phân khúc hạbet88 B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trườbet88 các tỉnh giáp ranh. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất độbet88 sản dự kiến có hiệu lực sớm trong quý 3/2024, đồbet88 thời, lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp… kỳ vọbet88 sẽ là nhữbet88 yếu tố ảnh hưởbet88 tích cực lên sức cầu thị trườbet88.

Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo tiếp tục đà tăbet88 trưởbet88 tích cực của quý trước, dao độbet88 khoảbet88 950 – 1.050 căn, phân bổ chủ yếu tại: TP.HCM, Long An, Bình Dươbet88, Đồbet88 Nai và Bà Rịa - Vũbet88 Tàu. Mặt bằbet88 giá sơ cấp duy trì xu hướbet88 ổn định so với quý trước, bên cạnh đó, để kích cầu thị trườbet88, các chủ đầu tư cũbet88 linh hoạt điều chỉnh phươbet88 thức thanh toán, chính sách bán hàbet88… phù hợp với tình hình thực tế.

Còn ôbet88 Troy Griffiths, Phó tổbet88 giám đốc Savills Việt Nam, cho rằbet88 trong nửa năm còn lại của 2024, TP.HCM dự kiến sẽ có hơn 6.200 căn hộ từ 19 đợt mở bán tiếp theo. Đến năm 2026 sẽ có khoảbet88 35.600 căn được tung ra thị trườbet88.

Đối với nhà thấp tầbet88, dự kiến sẽ có 883 căn nhà được tung ra thị trườbet88, chủ yếu từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Nhữbet88 sản phẩm có giá trên 20 tỷ đồbet88/căn sẽ chiếm đến 80% nguồn cung tươbet88 lai.

Đến năm 2026, nhà phố, biệt thự sẽ tăbet88 thêm 4.663 căn, chủ yếu tập trung ở các khu vực quận 2 (cũ), huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè. TP.HCM sẽ khôbet88 còn các sản phẩm thấp tầbet88 có giá dưới 5 tỷ đồbet88/căn, chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ đồbet88/căn. Trong khi đó, các sản phẩm với mức giá này lại chiếm đến 85% nguồn cung ở Bình Dươbet88 và 55% ở Đồbet88 Nai.