TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ
Khi lỗ đăng nhập bet88 bị bóp méo
Ý nghĩa tích cực của sân các đăng nhập bet88 đã bị biến dạng đi rất nhiều cũng chính từ những lợi ích mà nó mang lại
Ý nghĩa tích cực của sân các đăng nhập bet88 đã bị biến dạng đi rất nhiều cũng chính từ những lợi ích mà nó mang lại.
Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, cả nước hiện có khoảng 144 dự án sân đăng nhập bet88 trên 39 tỉnh, thành, nhưng trong đó, dự án kinh doanh đăng nhập bet88 thuần túy chỉ khoảng 20, còn 123 dự án khác là kết hợp giữa đăng nhập bet88 - kinh doanh bất động sản và du lịch. Tổng diện tích đất cho các dự án này lên đến 49.000 ha, trong đó khoảng 15.000 ha dành cho sân đăng nhập bet88, diện tích còn lại là kinh doanh bất động sản, nhà nghỉ, biệt thự, nhà hàng...
Nên hay không nên?
Theo KTS. Nguyễn Xuân Anh (Đại học Kiến trúc), không chỉ ở Việt Nam mà ngay cả nhiều nước trên thế giới thì việc phát triển sân đăng nhập bet88 cũng đã và đang gây ra không ít bàn cãi.
Theo ông Anh, mặc dù lợi ích kinh tế do hấp dẫn du lịch từ sân đăng nhập bet88 là không thể phủ nhận, nhưng nếu nhân rộng mô hình này dưới sức ép những cú sốc bong bóng của thị trường sẽ để lại những hậu quả lâu dài cho môi trường sống.
Lý do là bởi, phần lớn những sân đăng nhập bet88 hiện nay (và cả sau này) không thực sự xanh như chúng ta nghĩ. Phần lớn các sân đăng nhập bet88 sẽ chiếm chỗ sinh sống và sản xuất của người dân, tiêu diệt nơi cư trú của động vật hoang dã, làm ô nhiễm nguồn nước xung quanh do sự tập trung cao độ phân bón hoá chất, thuốc trừ sâu diệt cỏ, và hơn hết là làm cạn kiệt nguồn nước sinh hoạt.
“Việc trả giá cho sân đăng nhập bet88 là tiềm tàng và lâu dài hơn rất nhiều nguồn lợi trước mắt. Thực chất đây là một tiến trình bán rẻ tài nguyên thiên nhiên. Liệu khoản thuế mà các Chính phủ thu được từ các chủ câu lạc bộ có đủ để trả cho các tác động lâu dài của việc mất đất nông nghiệp, giảm năng suất và mất nguồn lợi nông-lâm-thuỷ sản do thoái hoá rừng và ô nhiễm đất-nước trong hàng trăm năm sau?”, ông Anh đặt câu hỏi.
Tuy nhiên, theo PGS.TS. Nguyễn Thế Chinh, Phó viện trưởng Viện chiến lược - Chính sách Tài nguyên và Môi trường.(Bộ Tài nguyên và Môi trường), đăng nhập bet88 là thứ thể thao tạo nên cơ hội gặp gỡ của giới làm ăn. Tại sân đăng nhập bet88 , người ta dễ gần nhau hơn, dễ thân thiện hơn và trong không gian phóng khoáng, áp lực nghề nghiệp giảm đến tối thiểu, bạn chơi đăng nhập bet88 dễ làm quen với nhau và có nhiều cơ hội hợp tác với nhau hơn.
Không chỉ thế, về mặt kinh tế, kinh doanh sân đăng nhập bet88 sẽ giúp cho nhiều địa phương, doanh nghiệp có được những nguồn thu đáng kể từ việc thu phí và dịch vụ kèm theo, thu hút lao động giản đơn, cải thiện môi trường cảnh quan, sinh thái…
Còn theo GS Lê Kiều, ngoài những nguồn thu trực tiếp, sân đăng nhập bet88 còn mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ khác cho chính những tay đăng nhập bet88 cũng như cho quốc gia thông qua việc bán quảng cáo, truyền hình, dịch vụ di chuyển..
Ông viện dẫn, tay đăng nhập bet88 tầm cỡ thế giới Tiger Woods chiến thắng trong một giải như British Open Championship mang lại 1,33 triệu USD. Thu nhập năm 2007 của Tiger Woods đạt 117.337.626 USD. Theo thống kê của tờ tạp chí về đăng nhập bet88 ( đăng nhập bet88 DIGEST, 2/’08) thì người có thu nhập thấp nhất trong làng chơi đăng nhập bet88 chuyên nghiệp cũng kiếm được 4.411.570 USD mỗi năm.
Ai được lợi?
Ai cũng biết rằng, nhìn một cách khách quan thì việc phát triển sân đăng nhập bet88 không phải là không mang lại lợi ích. Tuy nhiên, giữa những cái được và cái mất từ việc phát triển sân đăng nhập bet88 cũng cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng.
Theo TS. Lê Văn Thiện (Đại học Quốc gia Hà Nội), đối tượng phục vụ của các dự án sân đăng nhập bet88 bao giờ cũng là những người có thu nhập cao và người nước ngoài, Do đó, tuy là khu vui chơi, giải trí thể thao nhưng cộng đồng dân cư không được hưởng lợi hoặc hưởng lợi rất ít.
Việc cả nước tốn gần 50.000 ha đất để phục vụ nhu cầu chơi đăng nhập bet88 của khoảng 5.000 người hiện nay có thể xem là hoang phí và vượt quá xa so với nhu cầu thực tế của môn thể thao giải trí này.
Trong khi đó, những giá trị kinh tế khác mà sân đăng nhập bet88 mang lại chưa thật sự rõ ràng như việc quảng cáo, quảng bá hình ảnh đất nước thông qua các giải đăng nhập bet88 thì không thể thực hiện được do khâu tổ chức, vận động viên của chúng ta còn quá hạn chế.
Còn theo ông Anita Pleumaron (Mạng lưới Du lịch Châu Á), việc phát triển sân đăng nhập bet88 thường đem lại rất ít lợi ích cho kinh tế địa phương mà phần lớn lợi nhuận sẽ về tay các nhà đầu tư nước ngoài. Người mất mát nhiều nhất chính là người dân địa phương khi chính quyền không những không trả phí tổn về môi trường và xã hội do các sân đăng nhập bet88 gây ra mà thậm chí còn trợ cấp cho ngành kinh doanh này bằng việc miễn giảm tiền thuế để xúc tiến du lịch sân đăng nhập bet88.
Có thể chỉ ra một số dự án điển hình cho việc làm méo mó đầu tư sân đăng nhập bet88 như: dự án sân đăng nhập bet88 Tam Đảo (Vĩnh Phúc) cấp phép năm 2003 với diện tích 137 ha. Thế nhưng chủ đầu tư đã dành tới quá nửa diện tích (90 ha) làm biệt thự, được chia thành 290 lô rồi đem bán, thu về khoảng 300 tỷ đồng, trong khi dự toán đầu tư cho toàn bộ dự án sân đăng nhập bet88 chỉ khoảng 400 tỷ đồng.
Còn tại sân đăng nhập bet88 Vân Trì, Đông Anh, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư 14,5 triệu USD và kéo dài từ 1993 đến 2003 mới đi vào hoạt động. Sân đăng nhập bet88 này chiếm 128 ha nhưng trung bình mỗi năm nộpcho ngân sách chỉ khoảng 4 tỷ đồng. Nếu tính giá trị đất bị mất cùng với hàng ngàn lao động bị mất việc làm thì con số 4 tỷ đồng mỗi năm thu về cho ngân sách nhà nước là rẻ hơn cả bèo.
Theo ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng, các địa phương cần phải hết sức cảnh giác khi cấp phép các dự án sân đăng nhập bet88 vì thực tế đang xảy ra tình trạng nhiều chủ đầu tư thường chọn vị trí triển khai dự án ở khu vực gần đô thị để kinh doanh bất động sản là chính.
Ông Hùng cho biết, theo tiêu chuẩn, một sân đăng nhập bet88 18 lỗ sẽ chỉ cần xây dựng nhà nghỉ đủ để phục vụ tối đa 280 suất. Thế nhưng, tại nhiều sân đăng nhập bet88 trên cả nước lại bố trí tới 1.000 phòng.
Theo ông Hùng, khi mà chúng ta chưa có quy định cụ thể về diện tích xây dựng sân đăng nhập bet88, diện tích xây dựng các khu dịch vụ, thì khi cấp phép, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét sao cho tỷ lệ diện tích này phù hợp, không thể có chuyện xây sân đăng nhập bet88 18 lỗ mà bố trí 2 khách sạn với khoảng 1.000 phòng và kèm theo nhiều khu biệt thự.
Còn theo GS Tôn Gia Huyên, Phó chủ tịch Hội Khoa học Đất, do giá thuê đất xây dựng sân đăng nhập bet88 thấp hơn giá thuê đất làm biệt thự, nhà ở, trung tâm dịch vụ thương mại nhiều lần nên nhà đầu tư đã lợi dụng kẽ hở này để kinh doanh bất động sản, thu hồi vốn được nhanh hơn.
Ông Huyên cho biết, trên thực tế, đất dùng làm sân đăng nhập bet88 thực sự chiếm tỷ lệ thấp hoặc rất thấp trong các dự án sân đăng nhập bet88. Trong 76 dự án sân đăng nhập bet88 đã và đang triển khai chỉ có 13 dự án là thuần túy sân đăng nhập bet88, và có những dự án tỷ lệ đất sân đăng nhập bet88 chỉ bằng 30% diện tích được cấp.
Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, cả nước hiện có khoảng 144 dự án sân đăng nhập bet88 trên 39 tỉnh, thành, nhưng trong đó, dự án kinh doanh đăng nhập bet88 thuần túy chỉ khoảng 20, còn 123 dự án khác là kết hợp giữa đăng nhập bet88 - kinh doanh bất động sản và du lịch. Tổng diện tích đất cho các dự án này lên đến 49.000 ha, trong đó khoảng 15.000 ha dành cho sân đăng nhập bet88, diện tích còn lại là kinh doanh bất động sản, nhà nghỉ, biệt thự, nhà hàng...
Nên hay không nên?
Theo KTS. Nguyễn Xuân Anh (Đại học Kiến trúc), không chỉ ở Việt Nam mà ngay cả nhiều nước trên thế giới thì việc phát triển sân đăng nhập bet88 cũng đã và đang gây ra không ít bàn cãi.
Theo ông Anh, mặc dù lợi ích kinh tế do hấp dẫn du lịch từ sân đăng nhập bet88 là không thể phủ nhận, nhưng nếu nhân rộng mô hình này dưới sức ép những cú sốc bong bóng của thị trường sẽ để lại những hậu quả lâu dài cho môi trường sống.
Lý do là bởi, phần lớn những sân đăng nhập bet88 hiện nay (và cả sau này) không thực sự xanh như chúng ta nghĩ. Phần lớn các sân đăng nhập bet88 sẽ chiếm chỗ sinh sống và sản xuất của người dân, tiêu diệt nơi cư trú của động vật hoang dã, làm ô nhiễm nguồn nước xung quanh do sự tập trung cao độ phân bón hoá chất, thuốc trừ sâu diệt cỏ, và hơn hết là làm cạn kiệt nguồn nước sinh hoạt.
“Việc trả giá cho sân đăng nhập bet88 là tiềm tàng và lâu dài hơn rất nhiều nguồn lợi trước mắt. Thực chất đây là một tiến trình bán rẻ tài nguyên thiên nhiên. Liệu khoản thuế mà các Chính phủ thu được từ các chủ câu lạc bộ có đủ để trả cho các tác động lâu dài của việc mất đất nông nghiệp, giảm năng suất và mất nguồn lợi nông-lâm-thuỷ sản do thoái hoá rừng và ô nhiễm đất-nước trong hàng trăm năm sau?”, ông Anh đặt câu hỏi.
Tuy nhiên, theo PGS.TS. Nguyễn Thế Chinh, Phó viện trưởng Viện chiến lược - Chính sách Tài nguyên và Môi trường.(Bộ Tài nguyên và Môi trường), đăng nhập bet88 là thứ thể thao tạo nên cơ hội gặp gỡ của giới làm ăn. Tại sân đăng nhập bet88 , người ta dễ gần nhau hơn, dễ thân thiện hơn và trong không gian phóng khoáng, áp lực nghề nghiệp giảm đến tối thiểu, bạn chơi đăng nhập bet88 dễ làm quen với nhau và có nhiều cơ hội hợp tác với nhau hơn.
Không chỉ thế, về mặt kinh tế, kinh doanh sân đăng nhập bet88 sẽ giúp cho nhiều địa phương, doanh nghiệp có được những nguồn thu đáng kể từ việc thu phí và dịch vụ kèm theo, thu hút lao động giản đơn, cải thiện môi trường cảnh quan, sinh thái…
Còn theo GS Lê Kiều, ngoài những nguồn thu trực tiếp, sân đăng nhập bet88 còn mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ khác cho chính những tay đăng nhập bet88 cũng như cho quốc gia thông qua việc bán quảng cáo, truyền hình, dịch vụ di chuyển..
Ông viện dẫn, tay đăng nhập bet88 tầm cỡ thế giới Tiger Woods chiến thắng trong một giải như British Open Championship mang lại 1,33 triệu USD. Thu nhập năm 2007 của Tiger Woods đạt 117.337.626 USD. Theo thống kê của tờ tạp chí về đăng nhập bet88 ( đăng nhập bet88 DIGEST, 2/’08) thì người có thu nhập thấp nhất trong làng chơi đăng nhập bet88 chuyên nghiệp cũng kiếm được 4.411.570 USD mỗi năm.
Ai được lợi?
Ai cũng biết rằng, nhìn một cách khách quan thì việc phát triển sân đăng nhập bet88 không phải là không mang lại lợi ích. Tuy nhiên, giữa những cái được và cái mất từ việc phát triển sân đăng nhập bet88 cũng cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng.
Theo TS. Lê Văn Thiện (Đại học Quốc gia Hà Nội), đối tượng phục vụ của các dự án sân đăng nhập bet88 bao giờ cũng là những người có thu nhập cao và người nước ngoài, Do đó, tuy là khu vui chơi, giải trí thể thao nhưng cộng đồng dân cư không được hưởng lợi hoặc hưởng lợi rất ít.
Việc cả nước tốn gần 50.000 ha đất để phục vụ nhu cầu chơi đăng nhập bet88 của khoảng 5.000 người hiện nay có thể xem là hoang phí và vượt quá xa so với nhu cầu thực tế của môn thể thao giải trí này.
Trong khi đó, những giá trị kinh tế khác mà sân đăng nhập bet88 mang lại chưa thật sự rõ ràng như việc quảng cáo, quảng bá hình ảnh đất nước thông qua các giải đăng nhập bet88 thì không thể thực hiện được do khâu tổ chức, vận động viên của chúng ta còn quá hạn chế.
Còn theo ông Anita Pleumaron (Mạng lưới Du lịch Châu Á), việc phát triển sân đăng nhập bet88 thường đem lại rất ít lợi ích cho kinh tế địa phương mà phần lớn lợi nhuận sẽ về tay các nhà đầu tư nước ngoài. Người mất mát nhiều nhất chính là người dân địa phương khi chính quyền không những không trả phí tổn về môi trường và xã hội do các sân đăng nhập bet88 gây ra mà thậm chí còn trợ cấp cho ngành kinh doanh này bằng việc miễn giảm tiền thuế để xúc tiến du lịch sân đăng nhập bet88.
Có thể chỉ ra một số dự án điển hình cho việc làm méo mó đầu tư sân đăng nhập bet88 như: dự án sân đăng nhập bet88 Tam Đảo (Vĩnh Phúc) cấp phép năm 2003 với diện tích 137 ha. Thế nhưng chủ đầu tư đã dành tới quá nửa diện tích (90 ha) làm biệt thự, được chia thành 290 lô rồi đem bán, thu về khoảng 300 tỷ đồng, trong khi dự toán đầu tư cho toàn bộ dự án sân đăng nhập bet88 chỉ khoảng 400 tỷ đồng.
Còn tại sân đăng nhập bet88 Vân Trì, Đông Anh, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư 14,5 triệu USD và kéo dài từ 1993 đến 2003 mới đi vào hoạt động. Sân đăng nhập bet88 này chiếm 128 ha nhưng trung bình mỗi năm nộpcho ngân sách chỉ khoảng 4 tỷ đồng. Nếu tính giá trị đất bị mất cùng với hàng ngàn lao động bị mất việc làm thì con số 4 tỷ đồng mỗi năm thu về cho ngân sách nhà nước là rẻ hơn cả bèo.
Theo ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng, các địa phương cần phải hết sức cảnh giác khi cấp phép các dự án sân đăng nhập bet88 vì thực tế đang xảy ra tình trạng nhiều chủ đầu tư thường chọn vị trí triển khai dự án ở khu vực gần đô thị để kinh doanh bất động sản là chính.
Ông Hùng cho biết, theo tiêu chuẩn, một sân đăng nhập bet88 18 lỗ sẽ chỉ cần xây dựng nhà nghỉ đủ để phục vụ tối đa 280 suất. Thế nhưng, tại nhiều sân đăng nhập bet88 trên cả nước lại bố trí tới 1.000 phòng.
Theo ông Hùng, khi mà chúng ta chưa có quy định cụ thể về diện tích xây dựng sân đăng nhập bet88, diện tích xây dựng các khu dịch vụ, thì khi cấp phép, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét sao cho tỷ lệ diện tích này phù hợp, không thể có chuyện xây sân đăng nhập bet88 18 lỗ mà bố trí 2 khách sạn với khoảng 1.000 phòng và kèm theo nhiều khu biệt thự.
Còn theo GS Tôn Gia Huyên, Phó chủ tịch Hội Khoa học Đất, do giá thuê đất xây dựng sân đăng nhập bet88 thấp hơn giá thuê đất làm biệt thự, nhà ở, trung tâm dịch vụ thương mại nhiều lần nên nhà đầu tư đã lợi dụng kẽ hở này để kinh doanh bất động sản, thu hồi vốn được nhanh hơn.
Ông Huyên cho biết, trên thực tế, đất dùng làm sân đăng nhập bet88 thực sự chiếm tỷ lệ thấp hoặc rất thấp trong các dự án sân đăng nhập bet88. Trong 76 dự án sân đăng nhập bet88 đã và đang triển khai chỉ có 13 dự án là thuần túy sân đăng nhập bet88, và có những dự án tỷ lệ đất sân đăng nhập bet88 chỉ bằng 30% diện tích được cấp.
