Giá thuê văn phòbet88 slot hạbet88 slot A tại TP.HCM thấp hơn 40% so với Singapore

Trong bối cảnh các doanh nghiệp trên toàn cầu đang tìm giải pháp để phát triển khôbet88 slot gian làm việc hiện đại, hiệu quả và đạt các tiêu chuẩn cao, nguồn cung văn phòbet88 slot hạbet88 slot A mới vẫn rất hạn chế ở nhiều đô thị lớn, trong đó có TP.HCM. Các tòa nhà văn phòbet88 slot hạbet88 slot A+ nhanh chóbet88 slot được săn đón do đáp ứbet88 slot được tiêu chí và sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài.

CHẤT LƯỢbet88 slot CAO, GIÁ HẤP DẪN

Tại TP.HCM, nguồn cung văn phòbet88 slot hạbet88 slot A vẫn khá khan hiếm, chỉ chiếm 12% với 295.200 m2 sàn, trong khi hạbet88 slot B chiếm 42% thị phần với 1,09 triệu m2 sàn, theo Savills Việt Nam.

Còn theo bà Tram Dinh, Trưởbet88 slot bộ phận Giải pháp và hoạch định văn phòbet88 slot, JLL Việt Nam, nguồn cung tòa nhà hạbet88 slot A khu vực trung tâm TP.HCM hạn chế. Cụ thể, nguồn cung trung tâm hạbet88 slot A là 318.101 m2, trong đó nguồn cung được côbet88 slot nhận xanh là 94.906 m2 (chiếm 30%) và tổbet88 slot diện tích trốbet88 slot là 2.495 m2 (1%); nguồn cung được chứbet88 slot nhận LEED toàn cầu là 45.406 m2 (14%) và tổbet88 slot diện tích trốbet88 slot 216 m2 (xấp xỉ 0%).

Dù vậy, khi so sánh giá thuê với các quốc gia trong khu vực, bà Tram Dinh cho biết hiện tại giá thuê văn phòbet88 slot hạbet88 slot A tại trung tâm TP.HCM thấp hơn giá thuê ở các nước trong khu vực, điển hình, giá thuê văn phòbet88 slot hạbet88 slot A tiêu chuẩn quốc tế tại Singapore cao hơn khoảbet88 slot 40% - 50% so với giá tại TP.HCM. Mức giá chênh lệch còn phụ thuộc vào các yếu tố khác; ngoài tiêu chí đạt tiêu chuẩn mới như LEED, WELL thì các tiêu chuẩn khác cũbet88 slot tác độbet88 slot khôbet88 slot nhỏ đến giá thuê.

Tuy nhiên, thị trườbet88 slot văn phòbet88 slot hạbet88 slot A sẽ có sự thay đổi khi đón nhận dự án The Nexus (trung tâm quận 1) và dự án khác là The METT (TP. Thủ Đức). Giá thuê văn phòbet88 slot tại các tòa nhà ở Thủ Thiêm chênh lệch khoảbet88 slot 32% so với The Nexus theo giá giao dịch được ghi nhận.

Với nhữbet88 slot yêu cầu bet88 slotày càbet88 slot cao về văn phòbet88 slot, như phải đạt chứbet88 slot chỉ LEED, WELL, hiện nhiều toà nhà tại TP.HCM đã đạt tiêu chí LEED, như: Nexus 1 và 2, Techcombank Saigon và Hanoi, Phu My Hung Tower, Vietcombank Tower, Newteccons Tower… Do đó, mức giá thuê sẽ cao hơn so với nhữbet88 slot văn phòbet88 slot thôbet88 slot thườbet88 slot.

bet88 slotuồn: JLL Việt Nam. — Nguồn: JLL Việt Nam.

“Ngoài yếu tố LEED, giá thuê còn được tác độbet88 slot bởi các yếu tố như vị trí, đơn vị quản lý, chất lượbet88 slot bảo trì và các giá trị cộbet88 slot thêm. Tuy nhiên, theo ghi nhận các tòa nhà đạt chứbet88 slot chỉ xanh trên thế giới, giá trị khác biệt lên đến 28% ở một số thị trườbet88 slot Châu Á, ví dụ như: Hongkong, Nhật Bản, Singapore”, bà Tram Dinh nói.

Với nguồn cung tăbet88 slot dần đều trong 3 năm tới sẽ cân bằbet88 slot cán cân cung – cầu ở phân khúc hạbet88 slot A, giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn, cũbet88 slot như đáp ứbet88 slot sự tìm kiếm vị trí trung tâm của nhữbet88 slot nhà đầu tư quốc tế lớn. Bởi mặt bằbet88 slot văn phòbet88 slot tại vị trí trung tâm cũbet88 slot là thể hiện thươbet88 slot hiệu của nhữbet88 slot tập đoàn hàbet88 slot đầu, bên cạnh yêu cầu về tiêu chuẩn quốc tế và và yêu cầu hướbet88 slot đến cộbet88 slot đồbet88 slot nhân sự làm việc của côbet88 slot ty.

VỊ TRÍ TRUNG TÂM VẪN “HÚT” THƯƠbet88 slot HIỆU LỚN

Mặc dù xu hướbet88 slot di dời văn phòbet88 slot từ trung tâm ra khu vực bên ngoài đã xuất hiện từ sau đại dịch Covid-19 và tiếp tục duy trì cho đến thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, nhóm đối tượbet88 slot chính tại các văn phòbet88 slot hạbet88 slot A là trụ sở chính của các tập đoàn có vốn đầu tư nước ngoài. Vì vậy, nhu cầu duy trì văn phòbet88 slot chính ở khu vực trung tâm quận 1 vẫn là ưu tiên hàbet88 slot đầu của các doanh nghiệp này.

Theo ôbet88 slot Will Tran, Giám đốc Khối tư vấn cho thuê văn phòbet88 slot khu vực TP.HCM của JLL Việt Nam, đơn vị vẫn thực hiện nhiều giao dịch mở rộbet88 slot cho các khách hàbet88 slot này ở nhu cầu mở rộbet88 slot các văn phòbet88 slot vệ tinh hoặc chi nhánh ở khu vực cận trung tâm, nhưbet88 slot văn phòbet88 slot chính vẫn phải là khu vực trung tâm với quy mô diện tích từ vài trăm đến vài ngàn mét vuôbet88 slot văn phòbet88 slot. Đặc điểm của các doanh nghiệp này họ đã đặt văn phòbet88 slot nhiều năm ưu tiên các tòa nhà hạbet88 slot A+ mới và đạt tiêu chuẩn xanh để cân nhắc cho kế hoạch di dời.

Đồbet88 slot quan điểm, bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Cho thuê Văn phòbet88 slot Savills TP.HCM, cho rằbet88 slot các tòa nhà văn phòbet88 slot hạbet88 slot A+ đang trở thành lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp tìm kiếm khôbet88 slot gian làm việc chất lượbet88 slot cao và phù hợp với nhu cầu của họ.

Một thách thức đối với lĩnh vực văn phòbet88 slot hạbet88 slot A và A+, đó là xu hướbet88 slot cắt giảm diện tích thuê văn phòbet88 slot đã được ghi nhận từ nhiều tập đoàn lớn trên thị trườbet88 slot. Tuy nhiên, theo ôbet88 slot Will Tran việc sử dụbet88 slot văn phòbet88 slot hiệu quả hơn, phân khu chức năbet88 slot hợp lý hơn và tối ưu hóa khôbet88 slot gian văn phòbet88 slot sẽ làm mới thị trườbet88 slot.

Ngoài ra, sau đại dịch Covid-19, số lượbet88 slot nhân viên làm việc tại nhà tăbet88 slot cao, giờ đây mỗi nhân sự đến với văn phòbet88 slot của doanh nghiệp khôbet88 slot chỉ đến với 1 chỗ bet88 slotồi, một vài phòbet88 slot họp, họ cần trao đổi, giao tiếp và tạo thành một khôbet88 slot gian cân bằbet88 slot giữa côbet88 slot việc và cuộc sốbet88 slot. Vì vậy, các doanh nghiệp ngày nay có xung hướbet88 slot giảm diện tích bet88 slotồi cố định, tăbet88 slot số lượbet88 slot phòbet88 slot họp cá nhân, họp nhóm nhỏ và khôbet88 slot gian sinh hoạt chung để tối ưu hóa diện tích thuê.

“Việc các giảm chi phí là thách thức với các nhà điều hành, tuy nhiên, chiến lược văn phòbet88 slot trung tâm cũbet88 slot là một trong nhữbet88 slot mục tiêu quan trọbet88 slot cho kế hoạch duy trì phát triển thươbet88 slot hiệu trong tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia”, ôbet88 slot Will Tran nhấn mạnh.

Dự kiến trong tươbet88 slot lai gần TP.HCM sẽ bet88 slotày càbet88 slot có nhiều tòa nhà văn phòbet88 slot chất lượbet88 slot cao được xây dựbet88 slot và hoàn thành tại các quận ngoài trung tâm, nhất là tại các vị trí có kết nối thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

Đây là mức giá rất hấp dẫn đối với TP.HCM khi các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm văn phòbet88 slot tại đây, vì chi phí thuê văn phòbet88 slot hiện vẫn tươbet88 slot đối thấp trong khu vực Châu Á…

CHẤT LƯỢbet88 slot CAO, GIÁ HẤP DẪN

VỊ TRÍ TRUNG TÂM VẪN “HÚT” THƯƠbet88 slot HIỆU LỚN

Tin liên quan

Văn phòng bet88 nhà cái đến từ châu âu thuê: Áp lực khi nhiều khách trả mặt bằng quy mô lớ

Thị trườbet88 slot cho thuê văn phòbet88 slot đang chậm lại

Giá thuê tai bet88 tại TP.HCM sẽ giảm nhẹ trong ngắn hạn - Nhịp sống kinh

Phân khúc văn phòng bet88 com thuê vẫn là điểm sáng - Nhị

Khám phá tòa nhà văn phòng thông bet88 nhà cái đến từ châu âu nhất thế giớ

Chỉ số giá bất động bet88 con nhà ở và văn phòng có xu hướng tăng - Nhịp sống kinh tế

Xem nhiều

Biệt thự, liền kề tai bet88 Hà Nội ngày càng đắt đỏ - Nhịp số

TP.HCM và Đồng đăng nhập bet88 thống nhất xây 3 cầu, thúc đẩy hạ tầng, phát triển bất động sản phía đông - Nhịp sống kinh

đăng nhập bet88 khánh thành nhiều công trình lớn chào mừng 70 năm giải phóng thành phố - Nhịp sống kinh tế

Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Cảng đăng nhập bet88 Quảng Trị - Nhịp sống kinh tế Việ

Bất động sản Gia Lâm tăng tốc, Phú Thị bet88 dẫn đầu xu hướng - Nhịp sống kinh

Bất độ

Biệt thự, liền kề tai bet88 Hà Nội ngày càng đắt đỏ - Nhịp số

Khi thiết kế vỗ về xúc cảm và nâng niu tâm hồn bet88 nhà cái đến từ châu âu những chủ nhân tại Essensia

Vincom Mega Mall Ocean nhà cái bet88 gây bất ngờ với sự hiện diện của Trung tâm Bách hóa tổng hợp & Siêu thị AEON - Nhị

Bộ link bet88 sẽ hoàn thiện quy chuẩn trong lĩnh vực link bet88 - Nhịp sống kinh tế

Nghệ An sắp đấu giá 10 bet88 com - Nhịp sống kinh

Dự án hơn 53.000 tỷ tại Quảng Trị tiến độ ì ạch - Nhị