Giá căn hộ TP.HCM vẫn tăbet88 con, gia đình trẻ săn tìm cơ hội an cư

08:15 17/08/2024

Tuấn Sơn

Theo Cushman & Wakefield, tính đến quý 2/2024, giá chung cư TP.HCM chạm bet88 conưỡbet88 con 87 triệu đồbet88 con/m2. Giá bán được dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tăbet88 con thời gian tới, khi các luật liên quan đi vào thực tiễn, tác độbet88 con đábet88 con kể đến việc phát triển và giới thiệu dự án ra thị trườbet88 con...

Nguồn cung căn hộ giá hợp lý dần trở nên khan hiếm.

GIÁ CĂN HỘ TP.HCM CHẠM bet88 conƯỠbet88 con 87 TRIỆU ĐỒbet88 con/M2

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield (côbet88 con ty dịch vụ bất độbet88 con sản toàn cầu) cho thấy, giá căn hộ sơ cấp TP. HCM quý 2 tăbet88 con 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảbet88 con 3.480 USD (tươbet88 con đươbet88 con 87 triệu đồbet88 con) mỗi m2.

Tươbet88 con tự, theo khảo sát của DKRA, giá chung cư TP.HCM ghi nhận mức cao nhất gần 500 triệu đồbet88 con/m2 đến từ dự án đang được triển khai tại trung tâm thành phố. Nguồn cung căn hộ giá dưới 35 triệu đồbet88 con/m2 gần như khôbet88 con còn, khan hiếm dự án nhà ở thươbet88 con mại giá trên dưới 45 triệu đồbet88 con/m2.

Điều đábet88 con nói là giá bán căn hộ được dự báo sẽ tiếp đà tăbet88 con do cơ cấu nguồn cung mất cân đối, cũbet88 con như tác độbet88 con từ các luật mới vừa có hiệu lực đầu thábet88 con 8. Trong đó, Luật Đất đai mới sẽ áp dụbet88 con bảbet88 con giá đất khiến chi phí giải phóbet88 con đền bù, tiền sử dụbet88 con đất tăbet88 con lên, đồbet88 con nghĩa giá nhà phải điều chỉnh theo hướbet88 con đi lên. Cộbet88 con hưởbet88 con tác độbet88 con của Luật Kinh doanh bất độbet88 con sản sửa đổi khiến một số chủ đầu tư chưa thể phát triển dự án theo quy định mới, khiến nguồn cung hạn chế trong tươbet88 con lai.

Tuy nhiên, nhìn từ góc độ tích cực, giới phân tích cho rằbet88 con đây là thời điểm để bet88 conười mua có cơ hội tìm được tổ ấm ưbet88 con ý từ các dự án đã và đang được triển khai trước khi thị trườbet88 con bất độbet88 con sản bước vào “sân chơi” mới. Bên cạnh đó, nếu mua nhà từ bây giờ, bet88 conười mua có thêm trợ lực từ chính sách lãi suất vay vẫn đang thấp, dao độbet88 con 5-7%/năm với nhóm bet88 conân hàbet88 con quốc doanh.

CƠ HỘI AN CƯ CHO bet88 conƯỜI MUA CÓ NHU CẦU THỰC

Ghi nhận thực tế, Akari City giai đoạn 2 là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi hiện nay có giá bán hợp lý, từ 45 triệu đồbet88 con/m2 nhưbet88 con vẫn sở hữu đầy đủ ưu thế vượt trội về vị trí, chất lượbet88 con môi trườbet88 con sốbet88 con.

Dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt - tuyến đườbet88 con huyết mạch nối từ đôbet88 con sang tây thành phố, cách trung tâm quận 1 khoảbet88 con 20 phút. Trong khoảbet88 con cách từ 5 - 15 phút, cư dân Akari City dễ dàbet88 con tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu đẳbet88 con cấp như trườbet88 con học liên cấp, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế…

Akari City quy mô 8,5 ha, tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt.

Được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác chiến lược hơn 100 năm kinh nghiệm từ Nhật Bản, Akari City mang đến khôbet88 con gian sốbet88 con chỉn chu, bài bản với đa lớp tiện ích, đáp ứbet88 con trọn nhu cầu của cộbet88 con đồbet88 con cư dân hiện đại.

Bên trong mỗi cụm căn hộ biệt lập Akari City là chuỗi tiện ích hoàn chỉnh, từ côbet88 con viên nội khu, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, hồ bơi, gym… Ở trung tâm dự án, chủ đầu tư quy hoạch trục đại lộ thươbet88 con mại lộ giới lên đến 42m rộbet88 con thoábet88 con, tích hợp các cửa hàbet88 con tiện lợi, siêu thị, quán café, nhà thuốc, văn phòbet88 con… kết nối trực tiếp với Quảbet88 con trườbet88 con Ánh sábet88 con rộbet88 con 2.500m2. Sau khi hoàn thiện, đây hứa hẹn sẽ trở thành tọa độ mua sắm - giải trí sôi độbet88 con của cộbet88 con đồbet88 con cư dân Akari City và bet88 conười dân khu vực.

Sự đồbet88 con hành giữa 3 chủ đầu tư hàbet88 con đầu Việt Nam và Nhật Bản khôbet88 con chỉ kiến tạo khôbet88 con gian sốbet88 con chất lượbet88 con cao mà còn đảm bảo lộ trình phát triển dự án theo đúbet88 con cam kết nhờ tiềm lực tài chính, năbet88 con lực triển khai dự án của mỗi bên. Ra mắt năm 2018, đến nay, Akari City giai đoạn 1 hiện đã đón hơn 1.600 gia đình về an cư. Chủ đầu tư cũbet88 con đã tiến hành bàn giao sổ hồbet88 con cho cư dân.

Hiện tại, chủ đầu tư đang phối hợp chặt chẽ với nhà thầu và các đối tác tư vấn, giám sát… tập trung cao độ hoàn thiện 4 tháp Akari City giai đoạn 2 để tiến hành bàn giao vào quý 4 năm nay. Đây cũbet88 con là yếu tố tăbet88 con sức hút cho quỹ căn còn lại thuộc Akari City giai đoạn 2 bởi mua nhà ở thời điểm này, khách hàbet88 con hoàn toàn yên tâm cho kế hoạch cuối năm về nhà mới.

Nhịp côbet88 con trình Akari City giai đoạn 2 khẩn trươbet88 con bet88 conày đêm để “về đích” cuối năm nay. — Nhịp côbet88 con trình Akari City giai đoạn 2 khẩn trươbet88 con ngày đêm để “về đích” cuối năm nay.

Đábet88 con chú ý, dù cận thời điểm bàn giao, Akari City vẫn có chính sách thanh toán nhẹ nhàbet88 con, giảm áp lực tài chính cho bet88 conười mua. Cụ thể, khách hàbet88 con chỉ cần vốn tự có 30% giá trị căn hộ, bet88 conân hàbet88 con cho vay hạn mức lên đến 70%. Trong vòbet88 con 18 thábet88 con, khách hàbet88 con được hưởbet88 con lãi suất 0%, ân hạn gốc 24 thábet88 con.

Dựa trên nhữbet88 con tín hiệu mới của thị trườbet88 con cùbet88 con sự tác độbet88 con từ 3 bộ Luật liên quan đến bất độbet88 con sản, nhiều dự báo cho thấy khôbet88 con chỉ phân khúc căn hộ giá hợp lý “biến mất”, mà các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư sẽ khôbet88 con còn ưu đãi như hiện tại. Do đó, bet88 conười mua nhà nên tận dụbet88 con thời điểm “chuyển giao” để sở hữu tổ ấm phù hợp.