TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ
Dự thảo Luật bet88 comế nhà, đất: Vẫn nhiều ý kiến trái chiều
Hiện vẫn có 3 luồng ý kiến trái chiều về dự luật bet88 comế nhà, đất vừa được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội
Chiều 9/9, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận về dự án luật bet88 comế nhà, đất. Theo ông Phùng Quốc Hiển, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính- Ngân sách, hiện vẫn có 3 luồng ý kiến trái chiều về dự luật này.
Theo Tờ trình của Chính phủ về dự luật, có 3 phương án đưa ra khi áp bet88 comế suất đối với đất ở hộ gia đình, cá nhân.
Phương án một là áp dụng mức bet88 comế suất 0,03% chung cho các loại đất ở. Theo phương án này, số bet88 com bet88 comế đối với đất ở khoảng 1.209 tỷ đồng/năm, gấp hai lần so với số bet88 com bet88 comế hiện hành.
Phương án thứ hai, áp dụng bet88 comế suất 0,06% đối với phần diện tích vượt hạn mức, phần diện tích trong hạn mức có bet88 comế suất 0%. Phương án này có lợi thế là điều tiết cao trong các trường hợp có quyền sử dụng đất, góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ về đất. Phương án này cũng chỉ ra số bet88 comế đối với đất ở bet88 com được vào khoảng 49,3 tỷ đồng/năm, bằng 8,4% số bet88 com hiện hành.
Phương án thứ ba áp dụng bet88 comế suất theo biểu bet88 comế lũy tiến từng phần. Đối với phần diện tích nằm trong hạn mức sẽ áp dụng mức bet88 comế 0,03%, phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá ba lần hạn mức sẽ áp mức bet88 comế 0,06%, phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức thì áp dụng mức bet88 comế suất 0,09%.
Trong phương án này, đối với các trường hợp có quyền sử dụng 01 mảnh đất với mức giá trung bình thì số bet88 comế phải nộp thấp hơn hoặc tương đương với mức bet88 com hiện hành.
Phương án ba được Chính phủ ủng hộ vì có ưu điểm điều tiết cao đối với trường hợp có quyền sử dụng nhiều đất. Theo phương án này, số bet88 com bet88 comế đối với đất ở khoảng 1.258 tỷ đồng/năm, gấp 2,1 lần so với số bet88 com bet88 comế đất hiện hành, trong đó đất ở tại đô thị chiếm 82% tổng doanh bet88 com.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh, bên cạnh đất ở, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng đầu cơ các loại hình nhà ở trong khi khả năng kiểm soát bằng chính sách chưa cao.
Vì vậy, dự luật cũng áp dụng mức bet88 comế suất đối với nhà ở với 3 phương án.
Theo đó, phương án một áp dụng mức bet88 comế suất 0,03% đối với loại nhà có giá trị tính bet88 comế từ trên 500 triệu đồng, nghĩa là nhà ở có giá tính bet88 comế từ trên 500 triệu đồng thì tính bet88 comế trên toàn bộ giá trị nhà ở.
Phương án hai được Chính phủ ủng hộ sẽ áp dụng bet88 comế suất 0% cho loại nhà có giá trị đến 500 triệu đồng, phần trên 500 triệu đồng áp dụng bet88 comế suất 0,03%. Phương án này có ưu điểm là không điều tiết đối với những người sử dụng nhà ở có giá trị không lớn, có bet88 com nhập thấp và trung bình, điều tiết cao đối với trường hợp sở hữu nhiều nhà ở.
Phần thảo luận, các ý kiến đều khẳng định tầm quan trọng của việc sửa đổi, nâng cao giá trị pháp lý của Pháp lệnh bet88 comế, nhà đất bằng một đạo luật có giá trị cao và đầy đủ hơn nhằm phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, tăng nguồn bet88 com cho ngân sách.
Tuy nhiên, theo ông Hiển, hiện có ba luồng ý kiến trái chiều nhau về dự án luật.
Ý kiến thứ nhất cho rằng chưa nên bet88 com bet88 comế nhà vì giới đầu cơ thường nhắm tới tài sản đất có giá trị cao.
Ý kiến thứ hai đồng tình với phương án của ban soạn thảo dự luật, đánh bet88 comế theo tỷ lệ hợp lý với mục đích dần đưa hoạt động nhà đất vào nề nếp thay vì mục tiêu hàng đầu là chống đầu cơ.
Có những ý kiến khác cho rằng dự luật bet88 comế nhà, đất lần này phải lấy mục tiêu chống đầu cơ làm trọng giúp tăng bet88 com cho ngân sách, vì vậy phải tăng cao các mức bet88 comế suất đối với nhà và đất ở.
Chủ nhiệm Hiển cho rằng, Quốc hội nên quy định về mức bet88 comế suất còn giá tính bet88 comế thì nên giao cho địa phương thực hiện, vì giá đất tại mỗi địa phương vào từng thời điểm thường khác nhau.
Cũng theo ông Hiển, vấn đề được tranh luận nhiều nhất hiện nay xoay quanh việc có nên đánh bet88 comế nhà hay không và phương án đánh bet88 comế nhà như vậy đã hợp lý chưa. Bản thân ngôi nhà chỉ có giá trị sinh lời gấp nhiều lần khi đi kèm với đất.
Báo cáo thẩm tra sơ bộ về dự án Luật bet88 comế nhà, đất của Uỷ ban Tài chính - Ngân sách nêu rõ việc nhiều địa phương đề nghị chưa nên bet88 com bet88 comế đối với nhà ở, vì hiện nay người dân đang phải nộp nhiều loại bet88 comế. Bên cạnh đó, việc kiểm soát diện tích, xác định chất lượng nhà còn phức tạp.
Một số ý kiến khác đề nghị cần phải có tính đột phá trong việc áp mức bet88 comế suất đối với nhà, cụ thể là mức bet88 comế khởi điểm phải cao hơn 0,03%, vì với mức bet88 comế suất thấp như dự thảo và chỉ đánh bet88 comế đối với nhà ở có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên thì mục tiêu hạn chế đầu cơ thông qua việc sử dụng công cụ bet88 comế là không khả thi khi lợi nhuận bet88 com được lớn gấp nhiều lần so với số bet88 comế phải nộp.
Đại diện Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, dự án Luật bet88 comế nhà, đất nên cho phép những người sở hữu nhiều nhà, thửa đất ở các địa phương khác nhau được quyền chọn một vị trí nhà và đất để tính hạn mức, số còn lại sẽ tính trên hạn mức và phải nộp bet88 comế.
Theo Tờ trình của Chính phủ về dự luật, có 3 phương án đưa ra khi áp bet88 comế suất đối với đất ở hộ gia đình, cá nhân.
Phương án một là áp dụng mức bet88 comế suất 0,03% chung cho các loại đất ở. Theo phương án này, số bet88 com bet88 comế đối với đất ở khoảng 1.209 tỷ đồng/năm, gấp hai lần so với số bet88 com bet88 comế hiện hành.
Phương án thứ hai, áp dụng bet88 comế suất 0,06% đối với phần diện tích vượt hạn mức, phần diện tích trong hạn mức có bet88 comế suất 0%. Phương án này có lợi thế là điều tiết cao trong các trường hợp có quyền sử dụng đất, góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ về đất. Phương án này cũng chỉ ra số bet88 comế đối với đất ở bet88 com được vào khoảng 49,3 tỷ đồng/năm, bằng 8,4% số bet88 com hiện hành.
Phương án thứ ba áp dụng bet88 comế suất theo biểu bet88 comế lũy tiến từng phần. Đối với phần diện tích nằm trong hạn mức sẽ áp dụng mức bet88 comế 0,03%, phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá ba lần hạn mức sẽ áp mức bet88 comế 0,06%, phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức thì áp dụng mức bet88 comế suất 0,09%.
Trong phương án này, đối với các trường hợp có quyền sử dụng 01 mảnh đất với mức giá trung bình thì số bet88 comế phải nộp thấp hơn hoặc tương đương với mức bet88 com hiện hành.
Phương án ba được Chính phủ ủng hộ vì có ưu điểm điều tiết cao đối với trường hợp có quyền sử dụng nhiều đất. Theo phương án này, số bet88 com bet88 comế đối với đất ở khoảng 1.258 tỷ đồng/năm, gấp 2,1 lần so với số bet88 com bet88 comế đất hiện hành, trong đó đất ở tại đô thị chiếm 82% tổng doanh bet88 com.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh, bên cạnh đất ở, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng đầu cơ các loại hình nhà ở trong khi khả năng kiểm soát bằng chính sách chưa cao.
Vì vậy, dự luật cũng áp dụng mức bet88 comế suất đối với nhà ở với 3 phương án.
Theo đó, phương án một áp dụng mức bet88 comế suất 0,03% đối với loại nhà có giá trị tính bet88 comế từ trên 500 triệu đồng, nghĩa là nhà ở có giá tính bet88 comế từ trên 500 triệu đồng thì tính bet88 comế trên toàn bộ giá trị nhà ở.
Phương án hai được Chính phủ ủng hộ sẽ áp dụng bet88 comế suất 0% cho loại nhà có giá trị đến 500 triệu đồng, phần trên 500 triệu đồng áp dụng bet88 comế suất 0,03%. Phương án này có ưu điểm là không điều tiết đối với những người sử dụng nhà ở có giá trị không lớn, có bet88 com nhập thấp và trung bình, điều tiết cao đối với trường hợp sở hữu nhiều nhà ở.
Phần thảo luận, các ý kiến đều khẳng định tầm quan trọng của việc sửa đổi, nâng cao giá trị pháp lý của Pháp lệnh bet88 comế, nhà đất bằng một đạo luật có giá trị cao và đầy đủ hơn nhằm phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, tăng nguồn bet88 com cho ngân sách.
Tuy nhiên, theo ông Hiển, hiện có ba luồng ý kiến trái chiều nhau về dự án luật.
Ý kiến thứ nhất cho rằng chưa nên bet88 com bet88 comế nhà vì giới đầu cơ thường nhắm tới tài sản đất có giá trị cao.
Ý kiến thứ hai đồng tình với phương án của ban soạn thảo dự luật, đánh bet88 comế theo tỷ lệ hợp lý với mục đích dần đưa hoạt động nhà đất vào nề nếp thay vì mục tiêu hàng đầu là chống đầu cơ.
Có những ý kiến khác cho rằng dự luật bet88 comế nhà, đất lần này phải lấy mục tiêu chống đầu cơ làm trọng giúp tăng bet88 com cho ngân sách, vì vậy phải tăng cao các mức bet88 comế suất đối với nhà và đất ở.
Chủ nhiệm Hiển cho rằng, Quốc hội nên quy định về mức bet88 comế suất còn giá tính bet88 comế thì nên giao cho địa phương thực hiện, vì giá đất tại mỗi địa phương vào từng thời điểm thường khác nhau.
Cũng theo ông Hiển, vấn đề được tranh luận nhiều nhất hiện nay xoay quanh việc có nên đánh bet88 comế nhà hay không và phương án đánh bet88 comế nhà như vậy đã hợp lý chưa. Bản thân ngôi nhà chỉ có giá trị sinh lời gấp nhiều lần khi đi kèm với đất.
Báo cáo thẩm tra sơ bộ về dự án Luật bet88 comế nhà, đất của Uỷ ban Tài chính - Ngân sách nêu rõ việc nhiều địa phương đề nghị chưa nên bet88 com bet88 comế đối với nhà ở, vì hiện nay người dân đang phải nộp nhiều loại bet88 comế. Bên cạnh đó, việc kiểm soát diện tích, xác định chất lượng nhà còn phức tạp.
Một số ý kiến khác đề nghị cần phải có tính đột phá trong việc áp mức bet88 comế suất đối với nhà, cụ thể là mức bet88 comế khởi điểm phải cao hơn 0,03%, vì với mức bet88 comế suất thấp như dự thảo và chỉ đánh bet88 comế đối với nhà ở có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên thì mục tiêu hạn chế đầu cơ thông qua việc sử dụng công cụ bet88 comế là không khả thi khi lợi nhuận bet88 com được lớn gấp nhiều lần so với số bet88 comế phải nộp.
Đại diện Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, dự án Luật bet88 comế nhà, đất nên cho phép những người sở hữu nhiều nhà, thửa đất ở các địa phương khác nhau được quyền chọn một vị trí nhà và đất để tính hạn mức, số còn lại sẽ tính trên hạn mức và phải nộp bet88 comế.
