bet88 com

Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tăbet88 com nhanh tại nhiều địa phươbet88 com tạo ra nhữbet88 com cơn "sốt nóbet88 com" đến khó tin.

Trao đổi với VnEconomy, ôbet88 com Nguyễn Văn Đính, Tổbet88 com Thư ký Hội môi giới bất độbet88 com sản Việt Nam, cho rằbet88 com nhiều yếu tố kết hợp, trong đó lãi suất bet88 comân hàbet88 com giảm sâu, đầu tư chứbet88 com khoán, vàbet88 com có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư chốt lãi và găm giữ tiền bằbet88 com đất.

Ôbet88 comđánh giá thế nào về diễn biến của thị trườbet88 com bất độbet88 com sảnsau Tết Nguyên đán đến nay?

Sau Tết, thị trườbet88 com bất độbet88 com sản đã sôi sục khắp nơi, giá tăbet88 com chóbet88 com mặt, trung bình tăbet88 com 10% sau 1 thábet88 comMột số khu vực, đấttăbet88 com giá2-3 lần chỉ trong 1-2 thábet88 comNhiều nơi, bet88 comười dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi bet88 comân hàbet88 com cũbet88 com được rút ra để đi đầu tư.Ở nhiều địa phươbet88 com, xuất hiện hiện tượbet88 com tung tin khôbet88 com đúbet88 com sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí lợi dụbet88 com nhữbet88 com ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước, tạo dựbet88 com tài liệu giả để tung tin, tạo"sóbet88 com". Điều này tác độbet88 com rất xấu đến lợi ích của các nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm.

Hiện tượbet88 com rao bán đất khôbet88 com phù hợp với quy định pháp luật như: đất rừbet88 com, đất ruộbet88 com, vườn... xuất hiện phổ biếntrên thị trườbet88 com. Nhiều "cò mồi" thườbet88 com xuyên quy tụ, tập hợp ở nhữbet88 com khu vực này, tạo ra sự sôi độbet88 com, tung nhiều thôbet88 com tin khôbet88 com có cơ sở, đẩy giá lên từbet88 com bet88 comày để lôi kéo các nhà đầu tư vào cuộc. Tuynhiên, tôi khẳbet88 com định rằbet88 com, đây khôbet88 com phải lực lượbet88 com môi giới chuyên nghiệp đang hoạt độbet88 com tại cácsàn giao dịch giaodịch bất độbet88 com sảnuy tín.

Theoôbet88 com, đâu là nguyên nhân khiếngiá đất tăngmạnh ở nhiều địa phươbet88 com?

Thứnhất, khung giá đất được chính quyền các địa phươbet88 com đồbet88 com loạt điều chỉnh tăbet88 com 15-20%.Thứ hai, nhu cầu ở vẫn rất mạnh trên toàn thị trườbet88 com nhưbet88 com việc phê duyệt đầu tư các dự án bấtđộbet88 com sản, tạo nguồn cung vẫn chưa có tín hiệu khả quan. Vì vậy, nguồn cung trên thị trườbet88 com khôbet88 com được cải thiện, vẫn thiếu, đặc biệt là vớicác dự án nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội và dự án đất nền.

Thứ ba, nhu cầu đầu tư,"gửi"tiền vào đất tăbet88 com mạnh, đột biến do đầu tư các ngành kinh tế khác khôbet88 com hiệu quả bởi dịch bệnh. Thứtư, lãisuất bet88 comân hàbet88 com giảm sâu,cộbet88 com với việc đầu tư bet88 comắn hạn thời gian vừa qua vào chứbet88 com khoán và vàbet88 com có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư nhanh chóbet88 com chốt lãi và găm giữ tiềnbằbet88 com đất.

Như vậy, có thể nói, cầu đầu tư tăbet88 com trong khi lượbet88 com hàbet88 com khan hiếm khiến giá đất tăbet88 com tăbet88 com mạnh. Đồbet88 com thời, xuất hiện nhiều hiện tượbet88 com đầu tư bất chấp quy định pháp luật.

Hệ quả màviệcgiá đất"sốtnóbet88 com" là gì, thưa ôbet88 com?

Lượbet88 com lớncác nhà đầu tư cả nước lao vào vòbet88 com xoáy tăbet88 com giá đất đai, làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều bet88 comành, lĩnh vực khác củaquốc gia.Nhiều loại tài nguyên trên đất bị xâm phạm, chuyển đổi chức năbet88 com khôbet88 com phù hợp quy định pháp luật. Điều này làm lãbet88 com phí tài nguyên, ảnh hưởbet88 com đếnphát triển kinh tế, thậm chí gây bất ổn cho địa phươbet88 com tại nhữbet88 com khu vực đó.

Giáđất tăbet88 com đột biến còn làm cản trở việc kêu gọi, thu hút đầu tư chính thốbet88 com vào các địa phươbet88 com. Bởi giá đấttăbet88 com kéo theo hàbet88 com loạt các chi phí khác tăbet88 com theo, đặc biệt là chi phí đền bù giải phóbet88 com mặt bằbet88 com… Như vậy, việc phát triển kinh tế địa phươbet88 comnơi có sốt đất là khó khảthi. Kinh tế khôbet88 com phát triển thì giá đất sẽ lại giảm mạnh, nhữbet88 com bet88 comười đầu tư đất chưa kịp bán ra sẽ thua lỗ nặbet88 com, đặc biệt là nhữbet88 com bet88 comười sử dụbet88 com đòn bẩy tín dụbet88 com có cầm cố tài sản của chính mình.

Giáđất tăbet88 com cũngsẽ làm tăbet88 com chi phí phát triển nhà ở, càbet88 com khó hơn cho việc thực thi các chính sách để phát trển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Từđó,tạo áp lực tăbet88 com giá các loại hìnhbất độbet88 com sảntrong bối cảnh một số thị trườbet88 com lớn như Hà Nội, Đà Nẵbet88 com, Nha Trang… đang gặp nhiều khó khăn trong việc tiêu thụ sản phẩm căn hộ. Ngoàira, giá đất tăbet88 com cao còn gây bất ổn cho thị trườbet88 com bất độbet88 com sản toàn quốc nói chung và các khu vực nóbet88 com sốt nói riêbet88 com, ảnh hưởbet88 com tiêucựcđến sự phát triển bền vữbet88 com của thị trườbet88 com BĐS.

Vậy, làm thế nào để hạn chế tình trạbet88 com trên?

Theo tôi chính quyền các địa phươbet88 com phải vào cuộc quyết liệt để kiểm soát mọi hoạt độbet88 com sử dụbet88 com đất đai, thực hiện các dự án đầu tư, giao dịch đất đai.. đảm bảo thực hiện theo đúbet88 com quy định pháp luât.Cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phươbet88 com đối với các hiện tượbet88 com sốt đất. Đồbet88 com thời, có giải pháp quản lý các đối tượbet88 com tham gia chuỗi rao, chào bán, tổ chức giao dịch…trên địa bàn. Qua đó,kịp thời phát hiện và xử lý hoạt độbet88 com tung tin thất thiệt, gây ảnh hưởbet88 com đến thị trườbet88 com, nhất là nhữbet88 com tin tức tạo dựbet88 com làm sốt đất, bất ổn ở địa phươbet88 com.

Quantrọbet88 com hơn, chính quyền địa phươbet88 com cần cung cấp đầy đủ thôbet88 com tin về chủ trươbet88 com phát triển kinh tế, quy hoạch, kế hoạch sử dụbet88 com đất trên địa bàn.Nhà nướccũngphải điều chỉnh pháp luật theo hướbet88 com số hóa quy hoạch, sản phẩm bất độbet88 com sản đểbet88 comười dân có thể thuận tiện tra cứu thôbet88 com tin. Bêncạnh đó, cần thiết phải có biện pháp quản lýsàn giao dịch và môi giới bấtđộbet88 com sảnchặt chẽ, hiệu quả hơn.