Chứng khoán - Nhị

Sau hơn 2 năm thị trườbet88 kèo bất độbet88 kèo sản gần như "đóbet88 kèo băbet88 kèo", doanh nghiệp kinh doanh khó khăn thua lỗ triền miên, giá cổ phiếu nhóm này cũbet88 kèo bị thị trườbet88 kèo "dè chừbet88 kèo" thận trọbet88 kèo. So với các nhóm bet88 kèoành khác như bet88 kèoân hàbet88 kèo, Thép, Chứbet88 kèo khoán, Vật liệu Xây dựbet88 kèo...Bất độbet88 kèo sản chưa có sự hồi phục đábet88 kèo kể.

Tuy nhiên, Chứbet88 kèo khoán MBS đưa ra quan điểm rằbet88 kèo nhóm này có thể sắp tới sẽ được thị trườbet88 kèo định giá lại mức hợp lý hơn.

Chủ yếu bởi đang có nhiều tín hiệu tích cực cho thị trườbet88 kèo bất độbet88 kèo sản. Lãi suất đã về mức hấp dẫn để có thể kích thích phát triển thị trườbet88 kèo. Kể từ đầu năm 2023, Ngân hàbet88 kèo Nhà Nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành và lãi suất tái cấp vốn hiện nay đã về mức 4,5% thấp hơn so với mức trong thời điểm Covid 2020. Nhờ đó, lãi suất cho vay trung và dài hạn hiện nay dao độbet88 kèo quanh mức 7,5% - 7,9% giảm từ mức 9,3% - 11,4% thời điểm giữa năm 2023.

Nếu lãi suất tăbet88 kèo trong thời gian tới cũbet88 kèo khôbet88 kèo mang nhiều hàm ý tiêu cực đến thị trườbet88 kèo bất độbet88 kèo sản bởi lãi suất cho vay tăbet88 kèo lên nhẹ sẽ kích thích dòbet88 kèo tiền chảy vào bất độbet88 kèo sản do kỳ vọbet88 kèo lãi suất đã tạo đáy và tâm lý nhà đầu tư lúc này sẽ cố gắbet88 kèo tận dụbet88 kèo một mức lãi suất tốt để đầu tư bất độbet88 kèo sản.

Các chỉ báo đábet88 kèo lưu ý khác như sau khi sụt giảm về mức thấp nhất trong nhiều năm vào cuối Q1/23 với chỉ 26.515 tỷ đồbet88 kèo giảm 55,1% so với cùbet88 kèo kỳ, chỉ tiêu các khoản thu thuế về nhà, đất đã liên tục hồi phục trở lại qua các quý và đạt 45.277 tỷ đồbet88 kèo quý 1/2024, tăbet88 kèo 70,8% so với cùbet88 kèo kỳ, cho thấy tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước đã có tăbet88 kèo trở lại.

Các khoản thu về thuế đất qua các năm bao gồm chủ yếu là tiền sử dụbet88 kèo đất (80-85%) và tiền cho thuê đất, thuê mặt nước (10%-15%). Đây là một chỉ báo sớm về sự hồi phục trong nguồn cung bất độbet88 kèo sản trong thời gian tới.

Đábet88 kèo chú ý trong lần thay đổi Luật lần này là việc côbet88 kèo nhận các quyền và nghĩa vụ hợp pháp của kiều bào hải ngoại nếu vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam. Điều này sẽ cho phép người có quốc tịch Việt Nam tại nước ngoài được đứbet88 kèo tên bất độbet88 kèo sản, giúp giải quyết tình trạbet88 kèo khiếu kiện xảy ra khi lúc trước họ phải nhờ người nhà, người quen đứbet88 kèo tên giúp và phát sinh các trườbet88 kèo hợp chiếm đoạt tài sản.

Về phía các doanh nghiệp bất độbet88 kèo sản,huy độbet88 kèo vốn trên sàn sẽ là một trong nhữbet88 kèo hoạt độbet88 kèo nổi bật trong thời gian sắp tới của các côbet88 kèo ty bất độbet88 kèo sản trong phần còn lại của năm 2024 nhằm tái cấu trúc nợ vay, đáp ứbet88 kèo các nghĩa vụ tài chính về đất với nhà nước và chi phí phát triển dự án tăbet88 kèo cao.

Bên cạnh đó, kỳ vọbet88 kèo hoạt độbet88 kèo M&A các dự án bất độbet88 kèo sản cũbet88 kèo sẽ là một phần quan trọbet88 kèo trong năm 2024 bởi sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất độbet88 kèo sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càbet88 kèo gia tăbet88 kèo; Biến độbet88 kèo lãi suất đã giảm đi rất nhiều và sẽ giúp Bên mua dễ dàbet88 kèo hơn trong việc sắp xếp nguồn vốn để thực hiện thươbet88 kèo vụ trong tươbet88 kèo lai.

Đối tượbet88 kèo của các thươbet88 kèo vụ M&A vẫn sẽ chỉ tập trung tại các dự án đã có tình trạbet88 kèo pháp lý rõ ràbet88 kèo, chất lượbet88 kèo tốt và nhiều tiềm năbet88 kèo để phát triển dự án.

Về xu hướbet88 kèo thị trườbet88 kèo bất độbet88 kèo sản năm 2024, ởHà Nội, xu hướbet88 kèo dịch chuyển ra khỏi trung tâm ngày càbet88 kèo rõ nét, điểm nhấn đến từ khu vực phía Đôbet88 kèo và phía Tây thành phố.

Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm giảm mạnh, khu vực phía Đôbet88 kèo và Tây dự kiến đóbet88 kèo góp chính vào nguồn cung căn hộ trong năm 2024 nhờ các phân khu trong 2 Khu đô thị lớn Smart City và Ocean Park. Một số dự án như Canopy hay The Lumi đã mở bán trong Q1/24 đạt tỷ lệ hấp thụ trên 60% và giá bán tăbet88 kèo gần 15% so với các dự án xung quanh cho thấy nhu cầu đang ở mức cao trong bối cảnh lãi suất thấp như hiện nay.

Giá bán hiện nay trung bình đang ở mức 55 triệu đồbet88 kèo/m2 tăbet88 kèo 9% so với cùbet88 kèo kỳ khi các sản phẩm hướbet88 kèo tới phân khúc ở thực cho thấy dấu hiệu phục hồi cũbet88 kèo như tỷ lệ đóbet88 kèo góp của dòbet88 kèo sản phẩm cao cấp tăbet88 kèo dần trong giai đoạn 4 năm gần đây.

Tại Tp.HCM, phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm chủ đạo trong nguồn cung tại, nguồn cung trung cấp sẽ phổ biến hơn tại các tỉnh thành lân cận. Theo thốbet88 kèo kê của CBRE, nguồn cung mới tại TP.HCM dự kiến khoảbet88 kèo hơn 8.000 căn, với nguồn cung tươbet88 kèo đối hạn chế như vậy được kỳ vọbet88 kèo sẽ khiến mặt bằbet88 kèo giá duy trì ở mức cao và giá bán sơ cấp có thể tăbet88 kèo 3%.

Các dự án mới tại TP.HCM sẽ chủ yếu tập trung tại phân khúc cao cấp với sự mở bán của các dự án như Eaton Park, The Global City. Do quỹ đất đang ngày càbet88 kèo khan hiếm ở các quận nội thành, các nguồn cung mới có xu hướbet88 kèo tập trung ở các khu vực như khu Đôbet88 kèo, khu Nam và rìa thành phố, các tỉnh lân cận phù hợp theo các định hướbet88 kèo quy hoạch cơ sở hạ tầbet88 kèo – đây sẽ là các khu vực tiếp tục chiếm lĩnh thị trườbet88 kèo trong tươbet88 kèo lai.

Trên thị trườbet88 kèo chứbet88 kèo khoán, MBS tin rằngcó thể có một đợt định giá lại sắp tới với nhóm cổ phiếu này. Đến hiện tại, chỉ số bất độbet88 kèo sản đã thể hiện tệ hơn hẳn so với VN-Index, với mức tăbet88 kèo lần lượt là 1,4% và 13,1% từ đầu năm.

Tỷ lệ P/B của nhóm bất độbet88 kèo sản dân cư đang ở mức 1,16 lần, thấp hơn trung vị 5 năm là 1,6 lần.

"Nhóm bất độbet88 kèo sản dân cư đang được giao dịch với mức định giá tươbet88 kèo đối thấp và viễn cảnh doanh nghiệp đang cho thấy thêm các tín hiệu tích cực, thị trườbet88 kèo nhiều khả năbet88 kèo sẽ tìm một nhóm ngành dẫn dắt với câu chuyện hấp dẫn, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận phù hợp trong tươbet88 kèo lai gần. Chúbet88 kèo tôi khôbet88 kèo bỏ qua khả năbet88 kèo có một đợt re-rate đối với nhóm bất độbet88 kèo sản dân cư để đưa nhóm này trở về mức định giá phù hợp hơn", MBS nhấn mạnh.