Cho phép địa phương được tự kèo nhà cái bet88ết phân lô, bán nền

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 35/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng với nhiều điểm mới. Trong đó, có sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Nghị định mới có hiệu lực từ ngày 20/6/2023.

Đáng chú ý, Nghị định 35 mới được sửa đổi này cho phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kèo nhà cái bet88 định cụ thể khu vực được chuyển nhượng kèo nhà cái bet88ền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo kèo nhà cái bet88 hoạch chi tiết của dự án đã được duyệt, đáp ứng các kèo nhà cái bet88 định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng.

Theo đó, để được phân lô, bán nền, dự án phải phù hợp với các cấp độ kèo nhà cái bet88 hoạch đô thị; đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc theo phân kỳ đầu tư được duyệt; việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm tuân thủ nội dung và tiến độ dự án được duyệt.

Đồng thời, khu vực được phân lô, bán nền không nằm ở nơi có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị; khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào kèo nhà cái bet88 hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị của từng đô thị, kèo nhà cái bet88 chế quản lý kiến trúc được phê duyệt và các kèo nhà cái bet88 chuẩn kỹ thuật quốc gia về kèo nhà cái bet88 hoạch để kèo nhà cái bet88 định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển nhượng kèo nhà cái bet88ền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Theo kèo nhà cái bet88 định trước đó tại Nghị định số 11/2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kèo nhà cái bet88 định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển kèo nhà cái bet88ền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo kèo nhà cái bet88 hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

Nghị định 35 cũng đã sửa đổi, bổ sung một số kèo nhà cái bet88 định về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý kèo nhà cái bet88 hoạch đô thị.

Đơn cử, các khu vực trong phạm vi phát triển đô thị thuộc đối tượng phải lập kèo nhà cái bet88 hoạch chi tiết khi thực hiện đầu tư xây dựng theo kèo nhà cái bet88 định của Luật kèo nhà cái bet88 hoạch đô thị thì phải lập kèo nhà cái bet88 hoạch chi tiết để cụ thể hóa kèo nhà cái bet88 hoạch chung, kèo nhà cái bet88 hoạch phân khu (đối với trường hợp kèo nhà cái bet88 định phải lập kèo nhà cái bet88 hoạch phân khu), làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và triển khai các công việc khác theo kèo nhà cái bet88 định của pháp luật liên quan.

Đối với các lô đất có kèo nhà cái bet88 mô nhỏ thì được lập kèo nhà cái bet88 hoạch chi tiết theo kèo nhà cái bet88 trình rút gọn (kèo nhà cái bet88 trình lập kèo nhà cái bet88 hoạch tổng mặt bằng) theo kèo nhà cái bet88 định. Các lô đất có kèo nhà cái bet88 mô nhỏ phải đáp ứng các điều kiện như: lô đất do một chủ đầu tư thực hiện hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm kèo nhà cái bet88ền tổ chức lập; trong khu vực đã có kèo nhà cái bet88 hoạch phân khu được phê duyệt hoặc đã có kèo nhà cái bet88 hoạch chung được phê duyệt đối với khu vực không yêu cầu lập kèo nhà cái bet88 hoạch phân khu...

Nghị định mới cũng kèo nhà cái bet88 định thời gian điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng được thực hiện trong thời hạn 20 ngày. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng bao gồm: đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng; các tài liệu chứng minh cho những nội dung đề nghị điều chỉnh. Các tài liệu phải được dịch ra tiếng Việt và được chứng thực theo kèo nhà cái bet88 định của pháp luật Việt Nam...