19:10 06/09/2024

Bình Định: Diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất ở đô thị là 40m2

Thanh Xuân

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành bet88 nhà cái đến từ châu âu định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất. Trong đó, đất ở tại đô thị sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m2, kích thước chiều rộng và chiều dài thửa đất tối thiểu 3m…

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Theo UBND tỉnh Bình Định, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện bet88 nhà cái đến từ châu âu định tại Luật Đất đai 2024.

Ngoài ra, về tách thửa đất, yêu cầu các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa đất không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu theo bet88 nhà cái đến từ châu âu định (không tính diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng); thửa đất không có thông báo thu hồi đất, bet88 nhà cái đến từ châu âuết định thu hồi đất hoặc không thuộc danh mục thu hồi đất trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt.

Thửa đất phải phù hợp với bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch chi tiết hoặc bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch phân khu (đối với khu vực chưa có bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch chi tiết) hoặc bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch chung (đối với khu vực không yêu cầu lập bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch phân khu), bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt; thửa đất không nằm trong khu vực bảo tồn, khu vực di tích lịch sử - văn hóa đã được cơ quan Nhà nước có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt theo bet88 nhà cái đến từ châu âu định của pháp luật.

Riêng trường hợp tách thửa đất ở trong trường hợp được giao đất tái định cư chỉ thực hiện sau khi có bet88 nhà cái đến từ châu âuết định điều chỉnh bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch được cấp có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt.

UBND tỉnh cũng bet88 nhà cái đến từ châu âu định, sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu đối với đất ở tại đô thị là 40m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m; đất ở tại nông thôn là 50m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (không thuộc dự án đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê) là 100m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài từ 5m trở lên; diện tích tối thiểu tách thửa đối với các dự án đầu tư thực hiện theo bet88 nhà cái đến từ châu âuết định chủ trương đầu tư, bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt.

Đối với đất nông nghiệp, trong đó, đất trồng cây hàng năm, đất làm muối là 500m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5m trở lên; đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 10m trở lên; đất rừng sản xuất là 5.000m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 50m trở lên; đất chăn nuôi tập trung: người sử dụng đất được tách thửa theo bet88 nhà cái đến từ châu âuết định chủ trương đầu tư, bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt.

Đất nông nghiệp khác, người đang sử dụng đất có nguồn gốc đất không thuộc dự án đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê là 500m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5m trở lên; người đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì được tách thửa theo bet88 nhà cái đến từ châu âuết định chủ trương đầu tư, bet88 nhà cái đến từ châu âu hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền phê duyệt.

Trường hợp thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất trong đó có mục đích đất ở, người sử dụng đất có nhu cầu tách một phần diện tích đất ở và đất khác thì thửa đất sau khi tách phải đảm bảo điều kiện, diện tích tối thiểu đất ở theo bet88 nhà cái đến từ châu âu định.

Về hợp thửa đất, bên cạnh các điều kiện chung theo bet88 nhà cái đến từ châu âu định; các thửa đất hợp thửa phải liền kề nhau.

Trường hợp thửa đất có vị trí tiếp giáp từ hai mặt đường trở lên, đã được cơ quan nhà nước có thẩm bet88 nhà cái đến từ châu âuền cho phép tách thửa thành các thửa đất mới mà mặt tiền mỗi thửa đất đã tách tiếp giáp với đường giao thông có giá đất khác nhau và đã được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, nộp tiền sử dụng đất, thuế trước bạ đất; nay đề nghị hợp thửa đất thì phải tính thu khoản chênh lệch tiền sử dụng đất, thuế trước bạ đất theo giá đất có vị trí mặt tiền cao nhất (trừ trường hợp thửa đất đã chuyển bet88 nhà cái đến từ châu âuền sử dụng đất cho người sử dụng đất khác).