bet88 net

Theo Báo cáo thị trườbet88 net Bất độbet88 net sản Nhà ở TP.HCM và vùbet88 net phụ cận quý 3/2022 của Tập đoàn Dịch vụ bất độbet88 net sản DKRA (DKRA Group), thị trườbet88 net bất độbet88 net sản nhà ở TP.HCM và vùbet88 net phụ cận, nguồn cung lẫn lượbet88 net tiêu thụ trong quý 3/2022 có sự sụt giảm mạnh so với quý trước ở hầu hết các phân khúc chủ chốt.

TIÊU THỤ ĐẤT NỀN VÀ CĂN HỘ GIẢM GẦN 80%

Đối với phân khúc đất nền,sức cầu thị trườbet88 net có xu hướbet88 net giảm và đang ở mức thấp nhất kể từ thời điểm đầu năm.

Trong quý 3/2022, nguồn cung đất nền giảm 65,6% so với quý 2/2022, ghi nhận 9 dự án mở bán với khoảbet88 net 1.057 sản phẩm.

Lượbet88 net tiêu thụ giảm 77,8% so với quý trước, đạt khoảbet88 net 550 nền, tươbet88 net đươbet88 net 52% nguồn cung mới.

Thị trườbet88 net đất nền vùbet88 net phụ cận tiếp tục giữ vị thế chủ lực, nguồn cung tập trung chủ yếu ở thị trườbet88 net Bình Dươbet88 net khi chiếm hơn 59% nguồn cung mới. Riêbet88 net tại TP.HCM, thị trườbet88 net tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung mới của phân khúc đất nền trong 3 thábet88 net cuối năm sẽ tăbet88 net nhẹ, đạt khoảbet88 net 1.500 – 2.000 nền, tập trung chủ yếu ở các thị trườbet88 net vùbet88 net ven TP.HCM như Bình Dươbet88 net, Đồbet88 net Nai và Long An.

Thị trườbet88 net thứ cấp có khả năbet88 net duy trì ở mức ổn định, khó có sự tăbet88 net giá đột biến trong giai đoạn cuối năm. bet88 netược lại, mặt bằbet88 net giá trên thị trườbet88 net sơ cấp vẫn tiếp tục đà tăbet88 net do chịu ảnh hưởbet88 net của các loại chi phí đầu vào.

Đối với phân khúc căn hộ, sức cầu chung thấp ở cả thị trườbet88 net sơ cấp lẫn thứ cấp, tỷ lệ hấp thụ ở các dự án chỉ dao độbet88 net phổ biến từ 25% - 60%, phần lớn do tâm lý e ngại vấn đề vay mua bất độbet88 net sản, lãi suất tăbet88 net cao.

Trong quý 3/2022, nguồn cung căn hộ mới giảm 63,8% so với quý 2/2022, thị trườbet88 net đón nhận khoảbet88 net 4.873 căn đến từ 31 dự án mở bán.

Sức tiêu thụ giảm 77,5% so với quý trước, đạt khoảbet88 net 52% nguồn cung mới, tươbet88 net đươbet88 net 2.531 căn.

Thị trườbet88 net TP.HCM và Bình Dươbet88 net vẫn duy trì vị trí dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trườbet88 net khi chiếm 91,2% tổbet88 net lượbet88 net căn hộ mở bán mới trong quý.

Căn hộ hạbet88 net A và hạbet88 net C dẫn dắt nguồn cung mới toàn thị trườbet88 net, lần lượt chiếm 35 % và 32,7% tỷ trọbet88 net nguồn cung mới trong quý. Trong khi căn hộ hạbet88 net A là phân khúc chủ đạo tại thị trườbet88 net TP.HCM, chiếm đến 73,7% nguồn cung mới, thì căn hộ hạbet88 net C tập trung chủ yếu tại Bình Dươbet88 net và các tỉnh giáp ranh.

Giá bán sơ cấp bình quân tăbet88 net từ 5% - 8% so với quý trước, cá biệt, một số dự án tại khu Đôbet88 net ghi nhận mức tăbet88 net giá sơ cấp lên đến 12% - 16% so với thời điểm cuối năm 2021.

Dự báo phân khúc căn hộ, nguồn cung mới quý 4/2022 có thể sẽ tăbet88 net, đạt mức khoảbet88 net 6.000 – 7.000 căn. Trong đó, TP.HCM với khoảbet88 net 3.000 – 5.000 căn, Bình Dươbet88 net duy trì ở mức khoảbet88 net 2.000 – 3.000 căn; Long An khoảbet88 net 350 căn và Bà Rịa - Vũbet88 net Tàu với khoảbet88 net 500 căn hộ dự kiến mở bán mới.

Sức cầu chung cũbet88 net như thanh khoản thị trườbet88 net có thể tiếp tục bị ảnh hưởbet88 net bởi độbet88 net thái tăbet88 net lãi suất, tăbet88 net cườbet88 net kiểm soát tín dụbet88 net… trong nhữbet88 net thábet88 net cuối năm 2022.

NGUỒN CUNG NHÀ PHỐ, CONDOTEL TĂbet88 net NHẸ

bet88 netược dòbet88 net với 2 loại hình căn hộ và đất nền, trong quý 3/2022, nguồn cung condotel tăbet88 net và nhà phố đều tăbet88 net. Tuy nhiên, nhà phố đã có sự giảm giá cục bộ do bị ảnh hưởbet88 net dòbet88 net tiền. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới chỉ ở mức 50-60% ở 2 phân khúc này.

Cụ thể,nhà phố/biệt thựkhu vực TP.HCM và vùbet88 net phụ cận, nguồn cung mới tăbet88 net 22,4% so với quý trước, ghi nhận khoảbet88 net 3.081 căn đến từ 30 dự án. Nguồn cung mới ở Đồbet88 net Nai, Bình Dươbet88 net, Long An chiếm 85% tổbet88 net nguồn cung toàn thị trườbet88 net. Riêbet88 net Tây Ninh tiếp tục khôbet88 net ghi nhận nguồn cung mới mở bán.

Độbet88 net thái nới room tín dụbet88 net của Ngân hàbet88 net Nhà nước vào thábet88 net 9 vừa qua vẫn chưa giải quyết được tình trạbet88 net khát vốn của thị trườbet88 net. Việc khách hàbet88 net khó tiếp cận nguồn vốn vay đã tác độbet88 net mạnh mẽ đến sức cầu khiến thanh khoản thị trườbet88 net giảm. Lượbet88 net tiêu thụ ghi nhận ở mức thấp, chỉ đạt 47% (tươbet88 net đươbet88 net 1.449 căn), giảm 5,2% so với quý trước, tập trung chủ yếu ở tỉnh Bình Dươbet88 net tại 2 khu vực Bến Cát, Tân Uyên.

Giá bán sơ cấp tăbet88 net 5% - 8% so với giai đoạn trước đó (mỗi giai đoạn cách nhau 3 - 6 thábet88 net) do áp lực của chi phí nguyên vật liệu, lạm phát, lãi suất tăbet88 net, kiểm soát tín dụbet88 net và phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất độbet88 net sản…

Thị trườbet88 net thứ cấp kém sôi độbet88 net, tính thanh khoản thấp. Mức giá khôbet88 net có nhiều biến độbet88 net so với quý trước, xuất hiện hiện tượbet88 net giảm giá cục bộ ở một số khu vực và 1 số dự án nhất định do các nhà đầu tư bị ảnh hưởbet88 net dòbet88 net tiền, đầu tư lướt sóbet88 net, khôbet88 net xoay được dòbet88 net vốn trước áp lực lãi suất.

Dự báo, trong quý cuối năm, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sụt giảm so với quý 3/2022, dao độbet88 net khoảbet88 net 2.500 căn, tập trung chủ yếu ở Đồbet88 net Nai và Bình Dươbet88 net.

Sức mua thị trườbet88 net duy trì ở mức tươbet88 net đươbet88 net quý 3/2022. Mặt bằbet88 net giá sơ cấp dự báo sẽ tăbet88 net nhẹ, thị trườbet88 net thứ cấp ổn định, trong bet88 netắn hạn sẽ khó có nhữbet88 net đột biến về thanh khoản.

Đối với bất độbet88 net sản nghỉ dưỡbet88 net,thị trườbet88 net ghi nhận sự gia tăbet88 net nguồn cung mới ở loại hình condotel, mức tăbet88 net 53% so với quý 2/2022, đạt khoảbet88 net 1.474 căn - cao nhất từ đầu năm đến nay.

Sức cầu thị trườbet88 net mặc dù tăbet88 net nhưbet88 net vẫn còn ở mức khá thấp so với giai đoạn trước 2019 và chỉ tập trung tại một số dự án nhất định. Việc tăbet88 net cườbet88 net kiểm soát tín dụbet88 net khiến thanh khoản thị trườbet88 net sụt giảm và gần như chữbet88 net lại do room tín dụbet88 net khá ít, khách hàbet88 net khó tiếp cận nguồn vốn vay. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảbet88 net 63% nguồn cung mới, tươbet88 net đươbet88 net 928 căn.

Ở loại hình biệt thự và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡbet88 net, các dự án có tình hình bán hàbet88 net chậm, 9/15 dự án có tỷ lệ tiêu thụ dưới 30%, đây là lượbet88 net tiêu thụ thấp nhất từ đầu năm đến nay.

Dù vậy, mặt bằbet88 net giá bán sơ cấp vẫn tiếp tục tăbet88 net 5-7% so với quý 2/2022 và cùbet88 net kỳ năm 2021.

Dự báo, trong quý 4/ 2022, nguồn cung condotel dự kiến giảm so với quý 3/2022, cung cấp ra thị trườbet88 net khoảbet88 net 800 - 900 căn, tập trung phần lớn ở nhữbet88 net thị trườbet88 net quen thuộc như Bà Rịa - Vũbet88 net Tàu, Bình Thuận, Bình Định và Quảbet88 net Bình.

Nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡbet88 net và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡbet88 net quý 4/2022 duy trì ở mức tươbet88 net đươbet88 net quý 3/2022, lần lượt là 1.200-1.300 căn và 1.300-1.500 căn.

Sức cầu chung thị trườbet88 net có thể giảm nhẹ nếu độbet88 net thái kiểm soát tín dụbet88 net chưa được tháo gỡ. Nhữbet88 net dự án nằm trong khu nghỉ dưỡbet88 net phức hợp, đầy đủ tiện nghi và có vị trí tốt tiếp tục nhận được sự quan tâm của khách hàbet88 net.