bet88 conThị link bet88 - Nhị

Bất động bet88 con là một lĩnh vực có giá trị lớn nên sự can thiệp của Chính phủ sẽ rất khó khăn, đôi khi còn vượt quá tầm kiểm soát.

Quan điểm này được TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia đưa ra khi nói về những kiến nghị với ý nghĩa “giải cứu” thị trường bất động bet88 con vượt qua khó khăn, đang được không ít cơ quan quản lý, tổ chức và doanh nghiệp đệ trình lên Chính phủ.

Trao đổi với VnEconomy và báo giới xung quanh vấn đề trên, TS. Lê Xuân Nghĩa nói:

- Thị trường bất động bet88 con xưa nay vốn phụ thuộc rất lớn vào thu nhập của dân cư cũng như kỳ vọng về lợi nhuận của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của suy giảm kinh tế nên thị trường bất động bet88 con toàn cầu đang xuống giá và Việt Nam cũng không là ngoại lệ. Đáng chú ý, mức suy giảm của bất động bet88 con hiện nay là khá nghiêm trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của các nhà đầu tư trong lĩnh vực này.

Ở Việt Nam, trong bối cảnh hiện nay, bất động bet88 con lại có những đặc thù riêng, đó là nguồn cung hạn chế, do nhà nước quản lý về đất đai, tín dụng lại đang bị thắt chặt mạnh, đầu tư FDI vào bất động bet88 con lại đang giảm nên giá bất động bet88 con đang giảm rất mạnh. Thị trường bất động bet88 con muốn hồi phục sẽ phụ thuộc vào rất nhiều vấn đề, từ tăng trưởng thu nhập của người dân đến mục tiêu lạm phát...

Vậy theo ông, nếu không được “giải cứu” và giá bất động bet88 con tiếp tục sụt giảm thì viễn cảnh của thị trường bất động bet88 con cũng như thị trường tài chính sẽ như thế nào trong tương lai bởi đây là hai lĩnh vực vốn có liên hệ mật thiết với nhau?

Tất nhiên là sẽ có vấn đề bởi bất động bet88 con thường chiếm tỷ trọng rất lớn trong hoạt động ngân hàng nói chung. Ngoài chuyện cho vay trực tiếp đối với các dự án, thì tài bet88 con được dùng để thế chấp tại các ngân hàng cũng phần lớn là bất động bet88 con, thường chiến tới 40-50%.

Do đó, chắc chắn giá bất động bet88 con giảm sẽ tác động đến hoạt động của hệ thống tài chính nói chung, hoạt động các ngân hàng nói riêng.

Tuy nhiên, theo quan sát của chúng tôi, trong nước hiện chưa có dấu hiệu ngân hàng gặp rủi ro lớn với bất động bet88 con, ngoại trừ một số ngân hàng nhỏ, có tỷ lệ cho vay bất động bet88 con tương đối cao. Đặc biệt, với những ngân hàng này, các chủ nhà băng cũng là các chủ bất động bet88 con nên càng phải chú ý. Chính phủ cũng đã có khuyến cáo điều đó.

Có nghĩa là theo ý ông, chúng ta nên “giải cứu” bất động bet88 con trước khi nó gây ra hệ lụy đối với nhiều lĩnh vực khác?

Thực tế thì có muốn cứu cũng không cứu được, bởi nó phụ thuộc vào việc kinh tế phục hồi tới đâu. Ở Việt Nam, việc giải cứu bất động bet88 con trong bối cảnh hiện nay còn phụ thuộc vào kiểm soát lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô đến đâu.

Việc phục hồi thị trường bất động bet88 con phải có cơ hội và phải có thời gian. Nếu Nghị quyết 11 của Chính phủ được thực hiện nghiêm túc thì lạm phát bắt đầu giảm mạnh vào đầu năm 2012, lãi suất bắt đầu giảm, Ngân hàng Nhà nước cũng bắt đầu nới lỏng tín dụng đối với các dự án có hiệu quả thì khi đó may ra thị trường bất động bet88 con mới phục hồi được.

Nhưng có ý kiến cho rằng, việc giải cứu không quá khó, chỉ cần Ngân hàng Nhà nước không xếp bất bất động bet88 con vào lĩnh vực phi bet88 con xuất thì mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn rất nhiều...

Thực tế thì tôi hoàn toàn phản đối khái niệm tín dụng bet88 con xuất và tín dụng phi bet88 con xuất. Đã nói đến tín dụng thì kiểu gì nó cũng là tín dụng. Còn bet88 con xuất hay phi bet88 con xuất thì phải hiểu một cách tổng quát, tức là khi chúng ta sống trong thời đại bet88 con xuất dư thừa, nếu không có tiêu dùng thì không thể bet88 con xuất được.

Nếu cơ quan quản lý nhìn thấy tín dụng bất động bet88 con ảnh hưởng đến chất lượng tài bet88 con của các ngân hàng thương mại thì cần phải khống chế và phải kiểm soát tín dụng bất động bet88 con. Không nên đưa ra những khái niệm chung chung.

Còn bất động bet88 con có thuộc về phi bet88 con xuất hay không thì chúng ta cũng không nên mất thì giờ để phân tích xem nó thuộc về lĩnh vực nào, vì nhà ở là một nhu cầu rất lớn và tất yếu của xã hội.

Trong quản lý tín dụng, đặc biệt là chính sách tiền tệ cần phải nhìn vào những khái niệm có tính đặc trưng hơn, có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tài bet88 con hơn là những khái niệm mơ hồ như bet88 con xuất hay phi bet88 con xuất.

Có những bất động bet88 con lúc đầu được xác định là phi bet88 con xuất, sau đó lại được xác định là bet88 con xuất bởi một cán bộ ngân hàng thẩm định một dự án thì họ cũng phân vân nó là bet88 con xuất hay không bet88 con xuất và trong đó lại có hạng mục nào là bet88 con xuất có hạng mục phi bet88 con xuất trong khi họ không có nghiệp vụ để phân loại.

Nếu đưa ra vấn đề như vậy sẽ gây ra phức tạp, thậm chí tranh cãi trong công tác quản lý nợ cho các ngân hàng thương mại.

Thủ tướng cũng đã cảnh báo, nguy cơ lớn nhất đối với chất lượng tài bet88 con của các ngân hàng thương mại chính là tín dụng bất động bet88 con, mà không phải là tất cả các ngân hàng mà chủ yếu là ở các ngân hàng thương mại nhỏ, có tỷ lệ cho vay bất động bet88 con lớn và đặc biệt là cho vay đối với các đại gia bất động bet88 con, đồng thời là cổ đông lớn của ngân hàng.

Tôi hy vọng, từ nay trở đi sẽ không ai nhắc đến khái niệm cho vay bet88 con xuất hay phi bet88 con xuất làm gì.

Theo ông, trong bối cảnh cả bất động bet88 con và tài chính đều lâm vào khó khăn, lĩnh vực nào là nguyên nhân, lĩnh vực nào là hệ lụy?

Nguyên nhân là do tài chính, tức là do vốn giá rẻ khiến cho nhiều người đầu tư một cách không cân nhắc, thậm chí những dự án đầu tư dưới chuẩn vẫn quyết định đầu tư dẫn đến làm cho giá cả bất động bet88 con tăng lên. Và khi giá tăng lại càng khuyến khích đầu tư vì thấy lợi nhuận lớn. Song đùng một cái thị trường sụt giảm thì nó lại tác động ngược trở lại làm cho hệ thống tài chính khủng hoảng.

Trong số 158 cuộc khủng hoảng tài chính, ngân hàng từ năm 1970 đến nay, thì có hơn một nửa là xuất phát từ tín dụng bất động bet88 con và nguyên nhân sâu ra là do nới lỏng tiền tệ.